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[谈房] 请教，房租支出可以抵消房租收入吗？ [复制链接]

duckingduck

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电梯直达

楼主

发表于 2012-9-28 17:49:41 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如果我有自购的房子，由于离工作地点较远，就在附近租了房子，每周付房租$400。自己原来的房子就出租了，也是$400。

这种情况房租收入要不要报税？我支付出去的房租可不可以和收入相抵消？

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Lease

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沙发

发表于 2012-9-28 18:02:06 |只看该作者 微信分享

你自己在工作地点租房子属于私人开支, 与税务无关.

自己原来的房子出租, 租金收入属于Business Income, 需要交税.

结论: 你支付出去的房租不可以和收入相抵消. 不过如果你出租房有贷款的话, 贷款利息可以抵扣租金收入, 另外房子的地税, 保险等, 也可以抵扣租金收入.

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vvzhuang

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板凳

发表于 2012-9-28 19:11:59 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2012-9-28 18:02
你自己在工作地点租房子属于私人开支, 与税务无关.

自己原来的房子出租, 租金收入属于Business Income, ...

business income 的税率是多少呢？为什么不是个人收入呢？

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Lease

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地板

发表于 2012-9-28 19:26:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

vvzhuang 发表于 2012-9-28 19:11
business income 的税率是多少呢？为什么不是个人收入呢？

个人收入也可以来自business啊。rental income received personally is taxed at personal tax rate.

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duckingduck

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发表于 2012-9-28 20:51:39 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2012-9-28 18:02
你自己在工作地点租房子属于私人开支, 与税务无关.

自己原来的房子出租, 租金收入属于Business Income, ...

谢谢你的回复。我明白了，两者不可以抵消的。这样好像很不公平呀，其实没有挣钱，还要交税。

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