** 校区对地价的影响是不是很大？**

Jan90

好像比较有名的公立中学，附近的房子地价明显高，可是我觉得，政府不是应该平等地对待每个学校吗？大家都是公立学校啊。

而且我工作中遇过Epsom Girls 出来的，觉得能力非常一般，反而遇过Rangitoto跟Macleans的，都真的很强。这让我觉得中区那些校区房，不值那个价钱。

我认识比较肤浅，毕竟没当父母...向给位请教了。

sammy1112

学区很重要，但不是绝对，关键在于个人。

goodyears

Epsom 不好说了，因为亚裔比例超高，小孩以后的同学圈子，人脉到底有多少含金量是个问题。

kiwibom

什么人脉人脉的，就是全放中国人，也只有极少数才能最后成年成为朋友的。中学读完后，大学没啥联系的，还有几个成为朋友的？别说人脉了。那种关系，除非要是上一代有来往，往的近，然后中学高中大学一起的投缘的，才能最后成为一辈子的朋友。要人脉，做中介几年认识的人比上学认识的多几大倍了，还各行各业。反之就算中学高中一起读的，一个入社会一个继续大学，很难说以后分化大不大。人脉这块不用考虑，孩子不能太功利去交朋友。真正关键时候能帮上忙的还是至交和近年认识的人

学区当然和地价的关系大啦。要不，中区破房子抢得高。不过，再说一句，本人在南区见过很多孩子最后公立高中上奥大的，然后读私校的也入了奥大，感觉有点殊途同归了。

walker123

kiwibom 发表于 2012-8-21 14:32
什么人脉人脉的，就是全放中国人，也只有极少数才能最后成年成为朋友的。中学读完后，大学没啥联系的，还有 ...

trueeeeeeeeeeeeeeeeeeee.

naturearia

有条件的当然会选好校区，孩子上学方便啊。。。

Naati

Rangitoto跟Macleans的。这2所本来就是很好的学校

甜甜向上

房价是不受政府控制的。

NewLynnHse

甜甜向上 发表于 2012-8-22 11:00
房价是不受政府控制的。

开间问题学校。。。

Jan90

Naati 发表于 2012-8-22 00:41
Rangitoto跟Macleans的。这2所本来就是很好的学校

是的，我是说中区比这两个区贵，觉得中区不值

阿海

我在Avondale College出来的，4分高中。

你觉得我的能力怎样？

回正题，现在家长都追求最好的学校给子女，自然那些高分学校（无论好不好）zone里的房价都被这些家长提起来了。

阿海

谁说中区双校网不值的？ 开玩笑吗？

Mclean/Rangitoto那么远的地方怎能比呢？

goodyears

呵呵，洋人一样讲人脉的，只不过相对低调，久了你就知道。中国人也许彼此淡薄，洋人的老同学圈子却是真的可以帮到你，人才+人脉 = 一个好的第一份工作省去几年的奋斗。声明本贴无意贬低任何地区，如有雷人，纯属偶然。

goodyears

阿海 发表于 2012-8-22 12:05
我在Avondale College出来的，4分高中。

你觉得我的能力怎样？

觉得AVODALE要涨了

阿海

goodyears 发表于 2012-8-22 13:08
呵呵，洋人一样讲人脉的，只不过相对低调，久了你就知道。中国人也许彼此淡薄，洋人的老同学圈子却是真的可 ...

一个人有品有才才有人脉的呵呵。

人品学校是不教的，理财也一样。

只要不是什么太差的学校就行。

阿海

goodyears 发表于 2012-8-22 13:17
觉得AVODALE要涨了

整个奥克兰都涨啊。

goodyears

阿海 发表于 2012-8-22 13:21
整个奥克兰都涨啊。

的确，Te Atatu甚至梅西都开始动了，明显拍卖比以前多了。

Jan90

阿海 发表于 2012-8-22 12:06
谁说中区双校网不值的？ 开玩笑吗？

Mclean/Rangitoto那么远的地方怎能比呢？

离哪里远，哪里近，看人了，作为华人，东区更方便，特别是老一辈。

niuniu2008

Jan90 发表于 2012-8-22 15:33
离哪里远，哪里近，看人了，作为华人，东区更方便，特别是老一辈。

想想孩子在city读大学的时候要花多少时间在路上, 就不觉得东区方便了.老一辈不用去city上班，更不需要读双校网，考虑角度不一样。

Jan90

niuniu2008 发表于 2012-8-22 22:49
想想孩子在city读大学的时候要花多少时间在路上, 就不觉得东区方便了.老一辈不用去city上班，更不需要读双 ...

这里长大的，18岁还住家里吗?

kiwibom

在CITY和同学合租一个一周也就200多块钱吧。买房子还得全面衡量，有老人的有孩子的还有上班的（上班在东区的话，打死我也不会去中区买）孩子不是唯一标准

Jan90

kiwibom 发表于 2012-8-23 09:47
在CITY和同学合租一个一周也就200多块钱吧。买房子还得全面衡量，有老人的有孩子的还有上班的（上班在东区的 ...

谢谢你说出我想说的!!

vvzhuang

好房子房屋检测 发表于 2012-8-20 22:31
地价和好学区是划等号的。

估价师们对校区内外同等条件的房是怎样估价的呢？

好房子

vvzhuang 发表于 2012-8-23 17:51
估价师们对校区内外同等条件的房是怎样估价的呢？

那要看是哪种估价师。
如果是同样的设计和完工的房子，只是地点不同，如果是独立估价师，房子会估的差不多。但地估的会差很多。但如果是QV，就情况截然不同了，地价也差，房屋的价值（improvements）居然也差很多，这是我在Object我的一个房子的QV估价后和他们的team leader给我的解释。

Jan90

好房子 发表于 2012-8-23 20:46
那要看是哪种估价师。
如果是同样的设计和完工的房子，只是地点不同，如果是独立估价师，房子会估的差不 ...

地估是以什么作为标准去估价的？
房子的improvement倒是不难去理解，就是造房的材料跟大小？
您是说QV的估价不准确？不过现在的房价太疯狂了