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[谈房] CITY那些Apartment用来做投资比较好？ [复制链接]

Rhino Rhino 当前离线 UID 223448 热情 429 人气 722 主题 14 帖子 598 精华 0 积分 904 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 789 小时注册时间 2010-3-28 阅读权限 1 最后登录 2013-4-12 头像被屏蔽禁止发言 UID 223448 热情 429 人气 722 主题 14 帖子 598 精华 0 积分 904 阅读权限 1 注册时间 2010-3-28 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2012-9-3 16:13:58 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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Lease

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沙发

发表于 2012-9-3 16:28:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

你都看了哪些楼了？碰到些什么问题了？说来听听。

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Rhino Rhino 当前离线 UID 223448 热情 429 人气 722 主题 14 帖子 598 精华 0 积分 904 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 789 小时注册时间 2010-3-28 阅读权限 1 最后登录 2013-4-12 头像被屏蔽禁止发言 UID 223448 热情 429 人气 722 主题 14 帖子 598 精华 0 积分 904 阅读权限 1 注册时间 2010-3-28 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2012-9-3 16:37:25 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Lease

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地板

发表于 2012-9-3 16:42:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

Rhino 发表于 2012-9-3 16:37
请看私人消息，谢谢

没有QQ, 有什么就在这儿说不行吗？

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Rhino Rhino 当前离线 UID 223448 热情 429 人气 722 主题 14 帖子 598 精华 0 积分 904 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 789 小时注册时间 2010-3-28 阅读权限 1 最后登录 2013-4-12 头像被屏蔽禁止发言 UID 223448 热情 429 人气 722 主题 14 帖子 598 精华 0 积分 904 阅读权限 1 注册时间 2010-3-28 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2012-9-3 16:47:18 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Rhino Rhino 当前离线 UID 223448 热情 429 人气 722 主题 14 帖子 598 精华 0 积分 904 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 789 小时注册时间 2010-3-28 阅读权限 1 最后登录 2013-4-12 头像被屏蔽禁止发言 UID 223448 热情 429 人气 722 主题 14 帖子 598 精华 0 积分 904 阅读权限 1 注册时间 2010-3-28 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2012-9-3 16:49:01 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Lease

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发表于 2012-9-3 16:58:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

Rhino 发表于 2012-9-3 16:47
好吧，手头有16万现金，想买个一室一厅或者30平左右的STUDIO，看了一些房子，但拿不准，有没有高质量一 ...

首先你要告诉你已经看了哪些楼？你觉得这些楼有什么问题？然后我才可以判断你所担心的到底是不是个问题。

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monday410

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发表于 2012-9-3 17:05:13 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2012-9-3 16:58
首先你要告诉你已经看了哪些楼？你觉得这些楼有什么问题？然后我才可以判断你所担心的到底是不是个问题。

lease可以推荐几个好楼盘吗？

你可是Apt的前辈阿。。。。

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Rhino Rhino 当前离线 UID 223448 热情 429 人气 722 主题 14 帖子 598 精华 0 积分 904 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 789 小时注册时间 2010-3-28 阅读权限 1 最后登录 2013-4-12 头像被屏蔽禁止发言 UID 223448 热情 429 人气 722 主题 14 帖子 598 精华 0 积分 904 阅读权限 1 注册时间 2010-3-28 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2012-9-3 17:15:05 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Lease

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发表于 2012-9-3 20:33:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

Rhino 发表于 2012-9-3 17:15
Quadrant 这个是酒店内管理，拿出来要提前一年给通知，这一年酒店只付很少的钱，拿出后还要自己补税

' ...

这些都不是什么问题，你与酒店管理是签合约的，这就是合约的规定。至于拿出来后要补税，那是税务局的规定。这些都和Apartment 本身没有关系。

另外两幢呢？是什么问题？

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SWUNZ

本站元老

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发表于 2012-9-3 21:43:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

是啊，我也在找，想買apt 自住。one bedroom 的。
Federal City 好不好？比較新，但最近沒什麼選擇。
其實喜歡the Docks, 但又覺得離queen street 遠了點。
看了Aucklander, 地點好但老房怕維修多。

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SWUNZ

本站元老

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发表于 2012-9-3 21:45:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

也同樣求高人意見

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开始行善

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发表于 2012-9-3 23:23:24 |只看该作者 微信分享

SWUNZ 发表于 2012-9-3 21:43
是啊，我也在找，想買apt 自住。one bedroom 的。
Federal City 好不好？比較新，但最近沒什麼選擇。
其 ...

Federal city是不错的，楼比较新，面积也大一些。The Docks是leasehold的，没产权，不建议买

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开始行善

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发表于 2012-9-3 23:29:08 |只看该作者 微信分享

Rhino 发表于 2012-9-3 17:15
Quadrant 这个是酒店内管理，拿出来要提前一年给通知，这一年酒店只付很少的钱，拿出后还要自己补税

' ...

Tower Hill 和Quadrant都是很好的楼，Tower Hill稍贵一些。Quadrant一直都太火了，好多人求购在买，可能因为里面装修漂亮，离奥大近。陪朋友看过里面的房子，确实让人喜欢。

16 Liverpool St那个叫City Light吧？可是个相当老的楼了啊，太旧了吧。

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开始行善

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发表于 2012-9-3 23:40:30 |只看该作者 微信分享

Rhino 发表于 2012-9-3 16:47
好吧，手头有16万现金，想买个一室一厅或者30平左右的STUDIO，看了一些房子，但拿不准，有没有高质量一 ...

好像现在16万买好点的Studio都挺难了吧。Harbour City的Studio27平米都卖16万5了已经，Metro小一房看到都冲17万5了。前几天看到那个破Princeton都要价16万了。。。谁买真是XX进水了。一分钱一分货，便宜的好房子太少了，很多没上市就卖掉了，找些老中介，他们房源多，有新上市价格好就直接买了吧。

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Lease

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发表于 2012-9-4 09:10:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

开始行善发表于 2012-9-3 23:40
好像现在16万买好点的Studio都挺难了吧。Harbour City的Studio27平米都卖16万5了已经，Metro小一房看到都 ...

哇，其实今年我都没怎么在市场上看房子，因为我知道价格已经上去了，但没想到价格升得那么凶，16万5买27平米，平均每平米都超过6千了。两年前这样的apt每平米也就4500左右。

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monday410

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发表于 2012-9-4 09:53:41 |只看该作者 微信分享

开始行善发表于 2012-9-3 23:40
好像现在16万买好点的Studio都挺难了吧。Harbour City的Studio27平米都卖16万5了已经，Metro小一房看到都 ...

17万你现在都买不到了，，别说16万5了。。

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小莹子

大天使

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发表于 2012-9-4 15:25:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

上来学习一下，想买个小点的做投资房，不知道哪里比较好出租质量也过得了，现在市场上好少啊

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winny

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发表于 2012-9-4 20:22:42 |只看该作者 微信分享

哇，这里好多高人

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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barfoot.info barfoot.info 当前离线 UID 248397 热情 1621 人气 2815 主题 6 帖子 2918 精华 0 积分 3717 分享 0 记录 0 相册 7 好友 72 日志 1 在线时间 3714 小时注册时间 2010-7-26 阅读权限 1 最后登录 2016-2-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 248397 热情 1621 人气 2815 主题 6 帖子 2918 精华 0 积分 3717 阅读权限 1 注册时间 2010-7-26 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2012-9-4 20:31:27 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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notmajia

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发表于 2012-9-5 14:07:13 |只看该作者 微信分享

房市是这样的之前有帮客人问过 47hobson street H47 的 110 平米的两房一厅没有50万+ 拿不下来
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狂风暴雨

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发表于 2012-9-5 19:12:56 |只看该作者 微信分享

就在几年前那些apt都只卖8万-10万,现在要16万以上了,那时候有人趁市场大跌很多投资apt的人降价抛售赚了不少.

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Lease

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发表于 2012-9-5 19:23:14 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2012-9-5 19:12
就在几年前那些apt都只卖8万-10万,现在要16万以上了,那时候有人趁市场大跌很多投资apt的人降价抛售赚了不少 ...

看看当初你在我这贴子下面的回复吧。没什么眼光啊，兄弟，呵呵。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... p;extra=&page=2。

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狂风暴雨

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发表于 2012-9-5 19:34:31 |只看该作者 微信分享

Lease 发表于 2012-9-5 19:23
看看当初你在我这贴子下面的回复吧。没什么眼光啊，兄弟，呵呵。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php? ...

哈哈的确啊,5,6年前我还读书呢完全没这眼光所以没赶上那波.你那个帖子是2年前的,那时候已经涨起来了,原先卖7,8万的已经要11,12万,所以我当时感觉没什么大涨的可能,当时都认准带土地的会大涨.看来凡事还是不能武断啊,过了两年还是APT继续涨了3成.不知道从现在开始再过两三年会不会仍然有3成左右的纯上涨呢?求分析!

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