关于房子外墙plaster的问题请教请教

ccvsiceman

各位大大
小弟想咨询下关于外墙是用PLASTER的问题。
听说03年还是哪年过后，用PLASTER的外墙要与内墙中间间隔一定的距离，这样就不会造成以前
的那种漏水问题。不知道是否是有这种事情？
还有就是用了这种新的技术，用PLASTER的外墙是否还是比较容易裂开？
另外就是在加油站后面的房子是不是不好哦？

谢谢啦。

AceVentura

根本不会去碰plaster的... 不会考虑...
油站后面的... 味道比较大吧,对身体不好.

ccvsiceman

AceVentura 发表于 2012-7-20 22:59
根本不会去碰plaster的... 不会考虑...
油站后面的... 味道比较大吧,对身体不好.

气味倒是没什么闻到。主要是考虑是否安全哈哈。
PLASTER用新的有隔层的也不行哦？

根本英俊

加油站后面的房子保费贵。看不见雨水槽的房子，别碰！！！雨水槽不是雨水管！

ccvsiceman

根本英俊 发表于 2012-7-20 23:20
加油站后面的房子保费贵。看不见雨水槽的房子，别碰！！！雨水槽不是雨水管！

那这种外墙就算用了新的技术标准也不行咯

bestliu008

據說，PLASTER每到一定時期要從新上一遍，那個價格在10萬以上？建議遠離PLASTER。

ccvsiceman

bestliu008 发表于 2012-7-20 23:33
據說，PLASTER每到一定時期要從新上一遍，那個價格在10萬以上？建議遠離PLASTER。

这么贵哦。看来PLASTER的房子不能碰啊。政府怎么还批这种的房子啊

﹍蕝蝂尐丫頭＂

lz在看pinehill'的？。。。

VIKON

bestliu008 发表于 2012-7-20 23:33
據說，PLASTER每到一定時期要從新上一遍，那個價格在10萬以上？建議遠離PLASTER。

沒有聽過，每年最好清洗一次，七至十年上一次漆。

AceVentura

对的, plaster的房子, 每隔一段时间就要上漆, 维护, 费用很高, 而且坏了,要把那片全敲掉从新搞,这个政府是不管的, 这是房主的维护问题,不是质量问题.

VIKON

03 年之後大家開始做CAVITY LAYER。這種工法很成功的降低了漏水的風險。

PLASTER 還是會裂，但必須考慮的是

1. 每片 WEATHERBOARD 之間也有縫隙，但縫隙的方式讓雨水很難進入。不同的WEATHERBOARD釘法不同，有些錯誤在外表可能看不出來，一段時間之後板就裂(爆)開了

2. CLAY BRICK 也就是泥磚會吸水，有些種類的磚在下雨過後根本是溼透了的，但磚牆有 CAVITY(50 mm) 所以對房子結構不影響。

纤云舞月

plaster已经完全被人妖魔化，我以前也看过plaster的房子，咨询过很多builder,case by case.要看是什么样的房子，房屋结构是很重要的。另外维护费没那么贵啊，weatherboard维护不好，房屋结构不好，一样漏的~~~

bestliu008

抱歉，一次在936电台的＜周末说房＞里听到说＂plaster＂每10年（也好像说15年）要从新上一遍。被骗了我？

纤云舞月

weatherboard也一样定期要维护的，可能plaster要贵一些维护费用，但是不会那么离谱啊？10万是要换外墙了吧。

adele

那么多选择一定要买高危房么。。。。没坏还好。。。坏了就要花很大的价钱。。。可闹心？

何必呢

AceVentura

adele 发表于 2012-7-21 18:38
那么多选择一定要买高危房么。。。。没坏还好。。。坏了就要花很大的价钱。。。可闹心？

何必呢

就是么, 你拿后半生的积蓄去赌一个很多人都说可能不好的房子... it is not good enough! 虽然没有完美,但是,至少可以远离麻烦.

根本英俊

ccvsiceman 发表于 2012-7-20 23:30
那这种外墙就算用了新的技术标准也不行咯

无论用什么材料做的外墙，看不见雨水槽，别碰！！！！看不见雨水槽，就意味着雨天时，你家房顶就是一个游泳池，平时多观察看看，有多少雨水槽在大雨天时侯水是不会溢出来的，那么internal的雨水槽溢出来的水那里去了呢？plaster外墙的建筑面积实用率是最高的，换句话说就是外墙到内墙是最薄的，墙内没了空间显然漏水了就没法风干或流走了。同理二楼有阳台的，别碰！！！ 注意是阳台，不是DECK.

onetreehill1

根本英俊 发表于 2012-7-21 22:57
无论用什么材料做的外墙，看不见雨水槽，别碰！！！！看不见雨水槽，就意味着雨天时，你家房顶就是一个游 ...

“同理二楼有阳台的，别碰！！！ 注意是阳台，不是DECK.”

麻烦解释一下2楼阳台和Deck的区别吗？最近在看一个房，2楼有Deck，Deck下面是1楼的房间，Deck的排水是通过四边的小凹沟汇总到一边的排水口再到下面的管子（管子好象是隐藏在１楼的天花板里面的然后穿过外面的屋檐向下到排水管的）　这种结构有问题吗？

ccvsiceman

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2012-7-21 01:51
lz在看pinehill'的？。。。

不是，是在te atatu peninsula的。

ccvsiceman

VIKON 发表于 2012-7-21 09:10
沒有聽過，每年最好清洗一次，七至十年上一次漆。

请问您是搞建筑的吗？这种墙要大概多久可能就要换过了呢？

ccvsiceman

VIKON 发表于 2012-7-21 09:18
03 年之後大家開始做CAVITY LAYER。這種工法很成功的降低了漏水的風險。

PLASTER 還是會裂，但必須考慮的 ...

你们公司可以做检测之类的吗？

ccvsiceman

纤云舞月 发表于 2012-7-21 10:14
plaster已经完全被人妖魔化，我以前也看过plaster的房子，咨询过很多builder,case by case.要看是什么样 ...

对啊。现在是听PLASTER就色变啊。 感觉如果买了后以后要脱手估计也很难吧~~

ccvsiceman

adele 发表于 2012-7-21 18:38
那么多选择一定要买高危房么。。。。没坏还好。。。坏了就要花很大的价钱。。。可闹心？

何必呢

唉~当然想买好的房子啦。同样地方格式的房子，weatherboard, brick的房子，估计价格又是很大恨大的不同了哈哈

ccvsiceman

根本英俊 发表于 2012-7-21 22:57
无论用什么材料做的外墙，看不见雨水槽，别碰！！！！看不见雨水槽，就意味着雨天时，你家房顶就是一个游 ...

晕撒。还真的二楼有阳台。。。。还是瓷砖的。。。不知道管道是怎么铺的。

adele

ccvsiceman 发表于 2012-7-22 22:07
唉~当然想买好的房子啦。同样地方格式的房子，weatherboard, brick的房子，估计价格又是很大恨大的不同了 ...

对啊，你也说了价格有很大的不同。。那为什么呢？还是因为这种材质是高危漏水的。。就算现在没有碰上你就要花大价钱，而且容易漏水众所周知。。。以后的房子无论从维护也好。。之后转手也好。。

我都劝你别买

Naati

ALBANY PLASTER买之前我洋人bulider朋友帮我看的。很好
没有传说中的可怕/

ccvsiceman

Naati 发表于 2012-7-22 23:27
ALBANY PLASTER买之前我洋人bulider朋友帮我看的。很好
没有传说中的可怕/

听说有CAVITY的就OK。我主要担心的不是漏水。是会不会开裂。。。

Naati

我房子3年了没发现任何开裂
我隔壁邻居一个华人哥们（房子同一开发商），在家里大兴土木的（给孩子搞了滑滑梯，自己修建了DECK，铺水泥路）要是plaster这么恐怖他不是亏大发了