天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 银行要把贷款收回，神奇

12 3 4 5 下一页

发新帖

查看: 12899|回复: 122

上一主题

下一主题

[论事] 银行要把贷款收回，神奇 [复制链接]

=白金会员=

Rank: 17

升级 88.28%

UID: 30482
热情: 32559
人气: 35497
主题: 211
帖子: 6835
精华: 0
积分: 37656
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2022-4-22 15:34:44 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

朋友去年房子买来做分割开发

因为去年是拿自己的房子增值部分抵押，又在其他公司做的额外收入外加要买的投资房租金，跟银行借的钱，买的投资房。

今年初批了rc，bc。这刚刚把房子拆了，正在做外水，好像是被人举报了，银行发现他们拆除了房子，要求他们重新提供收入，和降低贷款比率。不然要求还钱。
他本来还想地基做好，再二级贷款盖房子，现在看起来药丸

分享0 收藏5

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 76.83%

UID: 5554
热情: 30204
人气: 32435
主题: 15
帖子: 7815
精华: 0
积分: 35366
阅读权限: 30
注册时间: 2004-9-18

沙发

发表于 2022-4-22 15:37:02 |只看该作者 微信分享

厉害厉害

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 17.49%

UID: 296415
热情: 21617
人气: 22137
主题: 189
帖子: 2944
精华: 0
积分: 23497
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-19

板凳

发表于 2022-4-22 15:39:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

把抵押物给拆了，银行接受不了吧

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 76.44%

UID: 10029480
热情: 45274
人气: 48240
主题: 101
帖子: 16698
精华: 0
积分: 55288
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

地板

发表于 2022-4-22 15:39:55 |只看该作者 微信分享

因为贷款包括了房子租金，你把房子拆了哪来的租金

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 50.18%

UID: 209283
热情: 5156
人气: 6768
主题: 44
帖子: 2866
精华: 0
积分: 7509
阅读权限: 30
注册时间: 2009-12-5

5#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 15:40:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

太惨了………….

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 57.86%

UID: 14095542
热情: 12935
人气: 21262
主题: 0
帖子: 1567
精华: 0
积分: 17893
阅读权限: 30
注册时间: 2021-10-18

6#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 15:45:21 |只看该作者 微信分享

把抵押物给拆了，银行接受不了吧 +1

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 57.86%

UID: 14095542
热情: 12935
人气: 21262
主题: 0
帖子: 1567
精华: 0
积分: 17893
阅读权限: 30
注册时间: 2021-10-18

7#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 15:45:51 |只看该作者 微信分享

因为贷款包括了房子租金，你把房子拆了哪来的租金 +2

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 62.44%

UID: 253919
热情: 14649
人气: 17825
主题: 64
帖子: 3597
精华: 0
积分: 18122
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-4

8#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 15:56:40 |只看该作者 微信分享

真是撑死胆儿大的

万事只求半称心

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 57.94%

UID: 348797
热情: 22498
人气: 27511
主题: 433
帖子: 12535
精华: 21
积分: 31588
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

9#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:02:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

我觉得这是当初贷款的时候讲了个不正确的故事。或者，当批文办妥时，应该重新去办建房贷款。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25909
热情: 37261
人气: 48496
主题: 405
帖子: 34958
精华: 2
积分: 60893
阅读权限: 30
注册时间: 2004-8-20

10#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:03:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

又是被举报？

使用道具举报

Rank: 14

升级 78.34%

UID: 26856
热情: 7478
人气: 9168
主题: 85
帖子: 10810
精华: 22
积分: 13917
阅读权限: 30
注册时间: 2004-9-12

11#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:05:50 |只看该作者 微信分享

申请的时候和现在不是一个事情，银行是有权力这么做的

使用道具举报

evolution2night

=黄金会员=

Rank: 16

升级 68.54%

UID: 163901
热情: 17721
人气: 17729
主题: 63
帖子: 1304
精华: 0
积分: 18427
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-5

12#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:08:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个好牛逼，哈哈，不知道是不是被举报还是银行就是知道了。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 17.49%

UID: 296415
热情: 21617
人气: 22137
主题: 189
帖子: 2944
精华: 0
积分: 23497
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-19

13#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:09:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2022-4-22 15:03
又是被举报？

噢对啊，怎么会被举报了呢，熟人干的？唉遇人不淑

使用道具举报

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 8.27%

UID: 48704
热情: 31185
人气: 41910
主题: 29
帖子: 10066
精华: 0
积分: 41654
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-8

14#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:09:56 |只看该作者 微信分享

把抵押物给拆了，银行接受不了吧 +1

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 27.95%

UID: 229096
热情: 19016
人气: 21660
主题: 93
帖子: 10321
精华: 0
积分: 25590
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-8

15#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:18:32 |只看该作者 微信分享

没事，可以便宜点卖给别的发展商

Follow me realize your dreams

使用道具举报

Rank: 14

升级 64.5%

UID: 335613
热情: 11902
人气: 12499
主题: 43
帖子: 1973
精华: 0
积分: 13225
阅读权限: 30
注册时间: 2012-8-7

16#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:25:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

真糟。。。。

使用道具举报

商业/机构认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 68.01%

UID: 372089
热情: 31636
人气: 32664
主题: 82
帖子: 2645
精华: 0
积分: 33602
阅读权限: 30
注册时间: 2014-1-21

17#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:27:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个必须要跟银行说明的啊，居然不告诉就直接拆，找死啊，我朋友是拆之前想办法把那个房子贷款还清楚了

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 78.94%

UID: 67525
热情: 6979
人气: 7880
主题: 52
帖子: 2955
精华: 0
积分: 8947
阅读权限: 30
注册时间: 2006-3-22

18#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:27:46 |只看该作者 微信分享

唯一能做，抓紧找二级信贷转走，利息肯定贵，要是不能快速干完，只能尽快卖掉，把银行的钱还上，否则只能法拍。赔的更多。

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 14.26%

UID: 14084065
热情: 17987
人气: 18078
主题: 39
帖子: 9528
精华: 0
积分: 22851
阅读权限: 30
注册时间: 2021-2-4

19#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:28:15 |只看该作者 微信分享

杠杆玩的真溜

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

使用道具举报

商业/机构认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 7.07%

UID: 133900
热情: 35841
人气: 39559
主题: 201
帖子: 6668
精华: 0
积分: 41414
阅读权限: 30
注册时间: 2007-12-19

20#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:28:32 |只看该作者 微信分享

以后别想再贷款了，欺骗记录有了

时代不同了，竟然熬到白金了

使用道具举报

天维论坛20周年认证

Rank: 14

升级 74.68%

UID: 10067737
热情: 12727
人气: 13375
主题: 199
帖子: 1108
精华: 0
积分: 13734
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-5

21#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:30:53 |只看该作者 微信分享

当初借钱的时候，银行的贷款金额是根据
1. 土地价值和上面的房产价值算的LVR借给你朋友的
2. 你朋友的总收入，包括这个出租房的收入
现在房子拆掉了
1. 只有土地，说不定土地还被分割，银行抵押物价值出现一定程度的减少，银行不开心了
2. 房子没了，少了这个房子的租金收入，收入变少了，银行不开心了
另外不需要人举报，只要你朋友分割，银行那边就会收到提示。

补充内容 (2022-4-22 15:39):
说有人举报的就是傻，自作聪明，很负责的告诉你，只要银行名下的抵押物进入分割流程，banker上班打开电脑就能收到通知

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 49.76%

UID: 383633
热情: 7229
人气: 7281
主题: 42
帖子: 413
精华: 0
积分: 7488
阅读权限: 30
注册时间: 2014-7-4

22#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:35:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

又是一个自作聪明无脑操作，贪字头上一把刀

使用道具举报

水儿爱喝酒

Rank: 14

升级 17.46%

UID: 14102223
热情: 7196
人气: 14248
主题: 1
帖子: 292
精华: 0
积分: 10873
阅读权限: 30
注册时间: 2022-4-3

23#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:35:50 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2022-4-22 15:30
当初借钱的时候，银行的贷款金额是根据
1. 土地价值和上面的房产价值算的LVR借给你朋友的
2. 你朋友的总收 ...

一醉解百愁~

使用道具举报

英雄爱江山

Rank: 12

升级 72.6%

UID: 10063228
热情: 4332
人气: 4446
主题: 18
帖子: 372
精华: 0
积分: 4589
阅读权限: 30
注册时间: 2017-6-28

24#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:37:31 |只看该作者 微信分享

...我去年差点玩这个了，当时是一个大地破房，大概5房在十分好的区，租金能有1000每周，当时就想拆了好了，但是问了银行当时要求6个月后必须是出租状态并且租金达到1000，算了下实在来不及就放弃了

使用道具举报

商业/机构认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 68.01%

UID: 372089
热情: 31636
人气: 32664
主题: 82
帖子: 2645
精华: 0
积分: 33602
阅读权限: 30
注册时间: 2014-1-21

25#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:40:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

胆子也是够肥。自己没点现金兜着底吗？地加上盖房子完全杠杆，300-400万至少了吧，我是不敢，天天要睡不好觉了
怎么的也得有一半的现金才敢干分割盖房这事儿吧

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 88.28%

UID: 30482
热情: 32559
人气: 35497
主题: 211
帖子: 6835
精华: 0
积分: 37656
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

26#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:43:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2022-4-22 15:30
当初借钱的时候，银行的贷款金额是根据
1. 土地价值和上面的房产价值算的LVR借给你朋友的
2. 你朋友的总收 ...

在盖好之前，动不到title的，而且如果有了ccc再动title，银行一般不会说什么，毕竟多了房子，多了租金。而且一般银行也是睁一眼闭一眼。这明显是被举报了，也许是有人眼红，也许是邻居不喜欢，总之现在很麻烦，应该是卖了，或者把自住卖了，全家租一年先

使用道具举报

商业/机构认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 68.01%

UID: 372089
热情: 31636
人气: 32664
主题: 82
帖子: 2645
精华: 0
积分: 33602
阅读权限: 30
注册时间: 2014-1-21

27#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:46:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-4-22 15:43
在盖好之前，动不到title的，而且如果有了ccc再动title，银行一般不会说什么，毕竟多了房子，多了租金。 ...

举报的人怎么会知道你朋友没有告知银行呢

使用道具举报

Rank: 14

升级 30.38%

UID: 28666
热情: 8358
人气: 10411
主题: 30
帖子: 4111
精华: 0
积分: 11519
阅读权限: 30
注册时间: 2004-1-1

28#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:48:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

不太懂银行是怎么知道的呢？

使用道具举报

天维论坛20周年认证

Rank: 14

升级 74.68%

UID: 10067737
热情: 12727
人气: 13375
主题: 199
帖子: 1108
精华: 0
积分: 13734
阅读权限: 30
注册时间: 2017-9-5

29#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 16:53:01 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-4-22 15:43
在盖好之前，动不到title的，而且如果有了ccc再动title，银行一般不会说什么，毕竟多了房子，多了租金。 ...

那是做你朋友这单的banker，在房市好的时候，即使看到你朋友分割，也不会说什么，因为房市好房价一直在涨所以不会出现LVR爆掉，但是房市下行，banker为了减少自己的责任，肯定是把你朋友卖了，强行让你朋友提前还钱，banker那边最多写写自己过失的report。
还有你朋友BCRC申请下来，银行那边都会收到通知，banker也会偷偷去房产所在地址去做检查，说什么银行那边不知道是被人举报的就是骗自己。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 49.76%

UID: 383633
热情: 7229
人气: 7281
主题: 42
帖子: 413
精华: 0
积分: 7488
阅读权限: 30
注册时间: 2014-7-4

30#分享本帖地址

发表于 2022-4-22 17:00:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

aragornknt 发表于 2022-4-22 15:53
那是做你朋友这单的banker，在房市好的时候，即使看到你朋友分割，也不会说什么，因为房市好房价一直在涨 ...

这个逻辑清晰支持。跟哪个银行贷款谁也不知道哪来举报我刚刚也是听的一头雾水

使用道具举报

12 3 4 5 下一页

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-11-16 04:39 , Processed in 0.041118 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部