12月1日的CCCFA对贷款有什么影响啊？

No.2

请教大家，说CCCFA延迟两个月执行，现在是12月1日。从哪些方面对贷款有影响呢？是要看收入贷款比吗？还是有什么别的说法？

谢谢

CHNNO1

人家想让房市再飞一会儿

du123b

CCCFA是什么意思，求解

阴雨天

du123b 发表于 2021-9-17 22:13
CCCFA是什么意思，求解

一个用来约束银行的法案，要求银行给你贷款的时候需要尽到的一系列责任来确保你今后是有能力偿还的。

du123b

阴雨天 发表于 2021-9-17 23:17
一个用来约束银行的法案，要求银行给你贷款的时候需要尽到的一系列责任来确保你今后是有能力偿还的。 ...

了解，谢谢回复

kelvinshun

那OCR上漲也會延遲嗎？

du123b

kelvinshun 发表于 2021-9-18 10:19
那OCR上漲也會延遲嗎？

ocr没有延迟，八月份是不涨，十月份十一月还会确定涨不涨，dti是十月份确定设定一个具体比吧。

No.2

那是不是到了12月1号就收紧贷款啊？从哪些方面啊？

take-away

不出意外，10月1号收紧LVR，10月6日加OCR，12月1号才是CCCFA。央行的预计是房价跌20%，不影响金融稳定，鬼知道

补充内容 (2021-9-18 14:28):
11月24日议息日加息

kikilulu

take-away 发表于 2021-9-18 14:05
不出意外，10月1号收紧LVR，10月6日加OCR，12月1号才是CCCFA。央行的预计是房价跌20%，不影响金融稳定，鬼 ...

到年底看看房价如何。

冬天的风

take-away 发表于 2021-9-18 14:05
不出意外，10月1号收紧LVR，10月6日加OCR，12月1号才是CCCFA。央行的预计是房价跌20%，不影响金融稳定，鬼 ...

原材料，人工都在涨，为什么房价会跌？

这是大家普遍的想法。

take-away

价格从来都是由需求决定，不由人工和材料决定，贷不到或难贷款自然需求端就萎缩了

冬天的风

take-away 发表于 2021-9-18 15:01
价格从来都是由需求决定，不由人工和材料决定，贷不到或难贷款自然需求端就萎缩了 ...

持有成本又不高，房东留着不行吗，又不是非卖不可。

take-away

冬天的风 发表于 2021-9-18 18:18
持有成本又不高，房东留着不行吗，又不是非卖不可。

那是因为你对新房市场的主要资金来源不太清楚，而造成这样的想法

补充内容 (2021-9-18 18:37):
加上那些高杠杆想发大财的人，你可能不认识

补充内容 (2021-9-18 18:38):
平常人应该影响都不大，还是正常过日子

windvale

take-away 发表于 2021-9-18 14:05
不出意外，10月1号收紧LVR，10月6日加OCR，12月1号才是CCCFA。央行的预计是房价跌20%，不影响金融稳定，鬼 ...

收藏了，下月见分晓

take-away

windvale 发表于 2021-9-18 18:49
收藏了，下月见分晓

后面我加了一句“鬼知道”

Elddies

take-away 发表于 2021-9-18 14:05
不出意外，10月1号收紧LVR，10月6日加OCR，12月1号才是CCCFA。央行的预计是房价跌20%，不影响金融稳定，鬼 ...

你大概是记错了，新西兰央行的预计是2022年年底跌5%。

keepower

央行台面上说法是2022年底下跌5%，主要是房屋供给量和净移民的关系变化。这是全国刚进入L4说的，折腾了这么一出，按照楼上那位说的，鬼知道。

20%可就是传说中的腰斩了，08年金融危机最厉害的时候也只有15%。

穷丑矮肥宅

keepower 发表于 2021-9-20 22:20
央行台面上说法是2022年底下跌5%，主要是房屋供给量和净移民的关系变化。这是全国刚进入L4说的，折腾了这么 ...

腰斩怎么着也得是跌40%吧，不然脖子下面都是腰？

新西的蓝

不认为市场会马上疲软，下午的一场网上拍卖- 刷了“三观”

Jan90

新西的蓝 发表于 2021-9-22 01:56
不认为市场会马上疲软，下午的一场网上拍卖- 刷了“三观”

？B家的吗？哪个房子？

xuli019

跌百分之20 买不起的还是买不起 买得起的还是继续买

四文鱼哥

xuli019 发表于 2021-9-22 07:53
跌百分之20 买不起的还是买不起 买得起的还是继续买

你说错了，你这是典型的炒房客思维，跌百分之二十很多被这一波涨幅顶到买不起的就买得起了，可是真正买的起的投资客们反倒绝对不会买，跟股市一样，都是买涨不买跌，跌的时候很少人会卖，可更少人会买，想要抄底首先要有抄底的眼光，否则就会抄在半山腰，因为谁也不想买的时候4成首付过了一年缩水一成

紫鹤

四文鱼哥 发表于 2021-9-22 09:32
你说错了，你这是典型的炒房客思维，跌百分之二十很多被这一波涨幅顶到买不起的就买得起了，可是真正买的 ...

  又要把我压箱底的图拿出来了，也不是没跌过，新西兰房市一直都是有涨有跌的。这是2007年三月到2008年三月的走势图。


补充内容 (2021-9-22 12:47):
写错了，是2009年三月

kelvinshun

我們可以看看其他國家的房價在發生什麼事，基本上全世界都在同一條船上。
全世界都在看我們，將會是COVID 期間第一個漲OCR的國家。

Elddies

kelvinshun 发表于 2021-9-22 13:25
我們可以看看其他國家的房價在發生什麼事，基本上全世界都在同一條船上。
全世界都在看我們，將會是COVID  ...

韩国早就涨了

补充内容 (2021-9-22 13:37):
还有土耳其、俄罗斯…

补充内容 (2021-9-22 13:37):
没人会看新西兰，太远了，崩不到别的雪山

kelvinshun

Elddies 发表于 2021-9-22 13:36
韩国早就涨了

补充内容 (2021-9-22 13:37):

謝謝糾正，有的新聞真信不過。
那看來就算漲OCR 房價也不會腰斬

Elddies

CCCFA主要看买房前三个月的开销记录，银行会检查你三个月的bank statement看有没有买一些不该买的东西。

我估计就是看你会不会去赌博啦，在没有什么钱的时候购买大件产品啦，其实保持正常的开销，有钱的时候花钱、没钱的时候省着点用就可以了，千万不要没有钱的时候通过第三方借贷买东西。

如果需要买彩票的话用现金买嘛。

xuli019

四文鱼哥 发表于 2021-9-22 09:32
你说错了，你这是典型的炒房客思维，跌百分之二十很多被这一波涨幅顶到买不起的就买得起了，可是真正买的 ...

你想多了 很多有钱人，都是2008年扫的房产

补充内容 (2021-9-23 18:19):
身边真实的例子

xuli019

四文鱼哥 发表于 2021-9-22 09:32
你说错了，你这是典型的炒房客思维，跌百分之二十很多被这一波涨幅顶到买不起的就买得起了，可是真正买的 ...

跌20%的时候就危机了，很多本来买不起的 还是买不起