奥克兰房价持续下跌，三个月中间价跌幅近10%。

Laho6688

Barfoot 最新统计，成交量、均价和中间价均出现大幅下跌。
乌克兰和俄罗斯的冲突是一场西方和俄罗斯都输不起的战争，对全世界来说。最终恐怕将以悲剧收场。新西兰也不会置身事外，可以肯定的是大嘴政府绝对控制不住通胀。

Jan90

最近感觉多空两军都不来论坛了

Elddies

政府本来就不需要控制通货膨胀，都是各国通过央行控制的。工党一直都是通货膨胀里的火上浇油。

alike0932

Jan90 发表于 2022-3-3 12:35
最近感觉多空两军都不来论坛了

因为现在房价处在胶着状体啊，既没有像空军那样期望的腰斩，也没想多军期待的持续上涨，所以现在谁说话都有被打脸的可能，最近论坛考古队挺多的，大家说话比较注意了，哈哈哈

雾中原野

..................

hellovista

新西兰房价永不跌! 北岸先涨20万

V7

已经下去10%了吗？

[email protected]

昨天数据2月份涨1.8%，今天数据下跌10%。不知相信谁？

royearth

什么时候腰斩。

kikilulu

[email protected] 发表于 2022-3-3 13:12
昨天数据2月份涨1.8%，今天数据下跌10%。不知相信谁？

都有误差。精确的数据不会出现在免费新闻中。因为每个区域或每个房屋类型涨幅跌幅都不一样。没有这些细化的数据。只能看个大概其。

Jan90

[email protected] 发表于 2022-3-3 13:12
昨天数据2月份涨1.8%，今天数据下跌10%。不知相信谁？

房价今年是看跌的了

pchen

唉！這個利息，你是我胸口永遠的......

Domani

pchen 发表于 2022-3-3 13:21
唉！這個利息，你是我胸口永遠的......

痣？

V7

pchen 发表于 2022-3-3 13:21
唉！這個利息，你是我胸口永遠的......

利息，哈哈哈，油价才是，今天加油一看，都这个 价啦

无色咖啡

谢谢，麻烦能发个新闻链接吗？没感觉有10%的下跌吧？
打算等到3月16日看看美国是否加息再说做打算。今天加拿大直接加息0.5

kikilulu

无色咖啡 发表于 2022-3-3 13:46
谢谢，麻烦能发个新闻链接吗？没感觉有10%的下跌吧？
打算等到3月16日看看美国是否加息再说做打算。今天加 ...

https://mp.weixin.qq.com/s/N9NxzULrA-zm9gNlE7t3ow
看到一个barfoot公众号文章，不知道是否这篇？没看到10%啊？也许不是这篇吧

无色咖啡

kikilulu 发表于 2022-3-3 14:13
https://mp.weixin.qq.com/s/N9NxzULrA-zm9gNlE7t3ow
看到一个barfoot公众号文章，不知道是否这篇？没看 ...

谢谢，同比2021年2月，只涨了11%， 对比上2个月下跌7.8%。虽然成交量下跌很厉害，但是，房价趋于合理了。
至少回到去年7-8月份的价格了。把10-11月的暴走给跌回去了。

Elddies

昨天新闻说Corelogic 说奥克兰均价1.5了m，这差了40万


补充内容 (2022-3-3 14:56):
BF新闻链接里有说是因为公寓成交数量增加了，拉高了75万以下成交的房产数量，平均值就降低了。

飞狗

跌了是事实，但是利息上涨了不少不是么。。。

Elddies

飞狗 发表于 2022-3-3 15:13
跌了是事实，但是利息上涨了不少不是么。。。

BF应该把公寓，和其他种类分开算，否则这数据没什么意义，很多公寓才三四十万，如果一个月公寓成交比占90%，那均价就60万了。

阿苏2016

alike0932 发表于 2022-3-3 12:48
因为现在房价处在胶着状体啊，既没有像空军那样期望的腰斩，也没想多军期待的持续上涨，所以现在谁说话都 ...

没发现其实喊腰斩的都是多军吗？因为他们只能用这种方法来宣泄自己的心情。
空军才不会叨叨腰斩了，空军无非是手握着现金等好时候入市。
真要跌超过20%都该有人要跳楼了

阿苏2016

看看月底房源存量的增长环比和同比，不要急，下月更多。量在价先，这个浅显的道理都懂。

猩猩都叫兽

阿苏2016 发表于 2022-3-3 16:41
看看月底房源存量的增长环比和同比，不要急，下月更多。量在价先，这个浅显的道理都懂。

今天北岸拍卖连着14,5个没有人出价流拍。确实是卖不出了。现在有现金的真的是爽，可以尽情砍价出价。中介都指望这一个买家的出现，服务老热情了啊哈哈。之前火的时候真是问多俩问题都对你爱答不理了。

现在100附近或者以下的，还是能卖。300以上的，相对卖得也多些。就是这期间的，确实不好卖了。

无色咖啡

猩猩都叫兽 发表于 2022-3-3 17:13
今天北岸拍卖连着14,5个没有人出价流拍。确实是卖不出了。现在有现金的真的是爽，可以尽情砍价出价。中介 ...

还有，现在银行不给预批了，所以比较麻烦。拍卖不太好出价，反而neg的房子可以把房子信息给银行，然后再谈贷款。

pategao

royearth 发表于 2022-3-3 13:15
什么时候腰斩。

三个月10％,啥时候腰斩能算出来的

阿苏2016

猩猩都叫兽 发表于 2022-3-3 17:13
今天北岸拍卖连着14,5个没有人出价流拍。确实是卖不出了。现在有现金的真的是爽，可以尽情砍价出价。中介 ...

上个月起就有不少OPENHOME一天都没人来看的情况出现了，但是那时候说完还是被人说自己是屌丝。
我说朋友吧，还被说成屌丝朋友体，有时候真是没法交流。

无色咖啡

Elddies 发表于 2022-3-3 15:18
BF应该把公寓，和其他种类分开算，否则这数据没什么意义，很多公寓才三四十万，如果一个月公寓成交比占90 ...

非常同意，把公寓，house, townhouse, lifestyle 和section分开来统计会比较好。毕竟，大家需求的property不一样，一笼统不太好参考。

take-away

Barfoot的是成交价格，Corelogic可能是交割价格，两者有几个月的滞后。难得Barfoot主动认为房价跌了

我真不是孙红雷

降到90万左右

Laho6688

连续三个月的下跌，说明趋势已经成型。就跟股票一样，一旦跌破颈线。后面的趋势大概率是下跌，三月份的数据将相当重要，一旦三月份还是下跌，那整体市场就定型了。