[论事] 2022年Cv出来了 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2022-3-6 10:41:27 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

2022年Cv出来了
准备多交地税吧。。。

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Mayfield

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沙发

发表于 2022-3-6 10:51:54 |只看该作者 微信分享

地税的多少关键是看收地税的CV X的那个系数，CV普涨和都不涨的其实关系不大。

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板凳

发表于 2022-3-6 11:01:50 |只看该作者 微信分享

我自住房基本没涨，地税估计还能减

wallacenz

大天使

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地板

发表于 2022-3-6 11:23:16 |只看该作者 微信分享

Torbay涨了65%

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发表于 2022-3-6 11:27:50 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-3-6 12:01
我自住房基本没涨，地税估计还能减

cv 不涨不代表地税不涨吧？

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发表于 2022-3-6 11:45:23 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-3-6 12:27
cv 不涨不代表地税不涨吧？

地税是好几个部分组成的，1是你cv乘一个系数，如果cv不涨，这部分不涨，剩下的部分是平摊公共费用，例如你整个街区所有公共费用是10w，有100套房子，假如300套房子cv一样那每家摊1000，但是如果你家显著的比别人家低那么你摊的就少，这次评cv我邻居都涨了，我家房子莫名其妙被砍了几十w,那么到时候算平摊的时候我的份额反而会下降，最后结果是我家很可能rate下跌

补充内容 (2022-3-6 12:45):
笔误，100套房子

[email protected]

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发表于 2022-3-6 11:45:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

Mt Roskill 涨了60%，工资没涨60%啊！

zcufo123

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发表于 2022-3-6 11:58:08 |只看该作者 微信分享

市议会已经入不敷出了此时不宰房东更待何时至少先把自己要钱的法律根据定了就算你的房子卖不出CV价你也按照这个交钱

jarod_2003

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发表于 2022-3-6 12:04:01 |只看该作者 微信分享

都会涨吧，不涨真的很说不过去，

ysm860929

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发表于 2022-3-6 12:05:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

jarod_2003 发表于 2022-3-6 13:04
都会涨吧，不涨真的很说不过去，

不涨点，市政府的良心说不过去，还是指房东的良心说不过去？

zznqiang

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发表于 2022-3-6 12:15:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

ysm860929 发表于 2022-3-6 13:05
不涨点，市政府的良心说不过去，还是指房东的良心说不过去？

涨了64%…….

不说你懂i

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发表于 2022-3-6 12:19:45 |只看该作者 微信分享

公寓，跌了3万

liulu1220

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发表于 2022-3-6 12:33:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

我们improvement从300k变成75k不懂是怎么回事***

逛来逛去

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发表于 2022-3-6 12:33:03 |只看该作者 微信分享

南区翻了100%，市政府疯了吗

hj_win_1

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发表于 2022-3-6 13:02:39 |只看该作者 微信分享

liulu1220 发表于 2022-3-6 13:33
我们improvement从300k变成75k不懂是怎么回事***

为了平衡总的CV，你家地涨的实在太多了。。。房子多给你折旧点

Diu~~~~~~~

无色咖啡

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发表于 2022-3-6 13:21:22 |只看该作者 微信分享

blockhouse bay, avondale 和messay都在30-40%的涨幅
这是否意为着，，地税也是30-40%的涨幅。。。

Elddies

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发表于 2022-3-6 13:25:09 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-3-6 14:21
blockhouse bay, avondale 和messay都在30-40%的涨幅
这是否意为着，，地税也是30-40%的涨幅。。。 ...

不是，有个地税平均涨幅，比如说6%，如果你的房子比这个区平均涨幅高，那就会超6%，如果比这个区涨幅低，地税就少一点。

Mimimibee

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发表于 2022-3-6 13:28:20 |只看该作者 微信分享

我家房子和地都涨了超过10%

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发表于 2022-3-6 13:31:11 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-3-6 12:45
地税是好几个部分组成的，1是你cv乘一个系数，如果cv不涨，这部分不涨，剩下的部分是平摊公共费用，例如 ...

明白了。我也记得是有个公式。如果你家比周边涨幅高，地税涨幅就大。所以不确实是否cv不涨地税也不涨。你家是怎么做到cv不涨的

问了一下周边朋友。都涨幅不低啊。

bubugu

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发表于 2022-3-6 14:33:25 |只看该作者 微信分享

东区涨了200%.....

hj_win_1

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发表于 2022-3-6 14:38:31 |只看该作者 微信分享

Mimimibee 发表于 2022-3-6 14:28
我家房子和地都涨了超过10%

房子都涨了？？？啥区啊。。。你家那地不值钱？要靠房子价格来把CV高？

Diu~~~~~~~

cptbtptpbcptdtptp

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发表于 2022-3-6 14:52:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

西区涨了236%…

pear

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发表于 2022-3-6 14:53:39 |只看该作者 微信分享

把你家房子的新价格* 0.00206791，在加上 $900别的费用，就是你要交的地税。

Capital value 每增加十万，就要多交$206.791，增加50万，就要多交$1034.

东区这次加了好多，很多家庭每年要多交1000多了。

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发表于 2022-3-6 15:00:34 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-3-6 14:31
明白了。我也记得是有个公式。如果你家比周边涨幅高，地税涨幅就大。所以不确实是否cv不涨地税也不涨。你 ...

我家的地涨了，房子被砍了几十w

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发表于 2022-3-6 15:02:32 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-3-6 16:00
我家的地涨了，房子被砍了几十w

我问的都是土地涨了，房子也涨了，加起来涨幅很大。

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发表于 2022-3-6 15:04:01 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-3-6 16:02
我问的都是土地涨了，房子也涨了，加起来涨幅很大。

我又不卖，省点地税呗，3年后又会重新评，我隔壁，17年cv巨高，这次反而还降了30w，目测1年得省1000地税

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发表于 2022-3-6 15:06:37 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2022-3-6 16:04
我又不卖，省点地税呗，3年后又会重新评，我隔壁，17年cv巨高，这次反而还降了30w，目测1年得省1000 ...

没见过降低的，都是涨的，只能说你们那个区比较特殊，反正不买卖的话，这个cv多少无所谓。

我真不是孙红雷

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发表于 2022-3-6 18:50:54 |只看该作者 微信分享

liulu1220 发表于 2022-3-6 13:33
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不好吗？省了税了

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

shaodaozi

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发表于 2022-3-6 19:44:02 |只看该作者 微信分享

liulu1220 发表于 2022-3-6 13:33
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挺好的啊，涨土地就好了，恨不得房子价值跌跌跌，地税可以少缴。
最好的结果是17CV100，land40,IM60,22年cvLAND90IM10，就奶撕了，可惜不会发生

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发表于 2022-3-8 09:35:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-3-6 16:06
没见过降低的，都是涨的，只能说你们那个区比较特殊，反正不买卖的话，这个cv多少无所谓。 ...

哈哈，我家降了500多