哈哈哈！完！等等党一败涂地！

混乱中...

降价不过cv是房市多年来形成的准则，以前30%的砍价空间，现在新cv出了直接将空间压缩到10%甚至5%！早说过末班车快关门不听能怪谁

Bob Wang

不认识的还以为你是房产中介呢

shaodaozi

LZ也是混乱中，以前CV80，现在CV150,卖了130w，砍30%，是84，砍10%是135w，有差吗

Redneck2

有点乱。。。。。。

kikilulu

人如其名。看的很混乱ing。

rzrljb

以前再怎么砍都是超cv多少w，听上去很赚，现在低于cv多少w，听上去很亏

风雨之后无所谓拥有

就这样的房市也吹，够混乱的

119900

新党派啊。。。

caseone

https://www.youtube.com/watch?v=_WKcVAUcFVI

V7

以前都是旧cv*1.3---1.5 就算捡漏了，还有*1.8-*2的，现在新cv很多都上不到这个价格。
之前，你能想多高就有多高，完全看市场，有个抢的，直接就飞了。

现在掂量着来吧

Quad

再等等                             

猩猩都叫兽

rzrljb 发表于 2022-3-6 16:01
以前再怎么砍都是超cv多少w，听上去很赚，现在低于cv多少w，听上去很亏

无形中为下次上涨提供了参照。国家党在台上说是炒房党，盼着工党上，结果工党涨更猛，现在国家党感觉势头有点上来了要。。。这20年都是看哪个党在任时涨得更猛更高而已。。。国家党光头党魁就是大地主，要是这次当政，可能让自己资产受损吗。。。

rzrljb

猩猩都叫兽 发表于 2022-3-7 17:16
无形中为下次上涨提供了参照。国家党在台上说是炒房党，盼着工党上，结果工党涨更猛，现在国家党感觉势头 ...

但是实际上他才涨了30%多，大家都知道这波平均都得50%以上啊，基本所有房子都是超新cv成交，回头跌的话也会按照cv跌的

猩猩都叫兽

rzrljb 发表于 2022-3-7 17:26
但是实际上他才涨了30%多，大家都知道这波平均都得50%以上啊，基本所有房子都是超新cv成交，回头跌的话也 ...

这次感觉有不少CV涨得太多，已经超越了售价了。。。未来上涨的标杆

无色咖啡

猩猩都叫兽 发表于 2022-3-8 09:50
这次感觉有不少CV涨得太多，已经超越了售价了。。。未来上涨的标杆

现在的cv其实很明显也会提高目前房东的预期。
不过，目前2年由于利息的涨幅和货币收缩，还是一定的会影响房价。先看看美国是否加息，和3月份的销售量和销售价格再说。
等经济向好了，房子一定会再次涨起来。

anzbank

无色咖啡 发表于 2022-3-8 10:04
现在的cv其实很明显也会提高目前房东的预期。
不过，目前2年由于利息的涨幅和货币收缩，还是一定的会影响 ...

一定会加的

猩猩都叫兽

无色咖啡 发表于 2022-3-8 10:04
现在的cv其实很明显也会提高目前房东的预期。
不过，目前2年由于利息的涨幅和货币收缩，还是一定的会影响 ...

我看写的是21年6月或者之前一段时间内，交易过得房产，CV估计接近当时实际售价。如果没有交易或者交易时间久远，可能会和交易过得产生很大的CV差价。这是和之前估价不太一样的点。以前也参照售价，但是会整个区域平均。现在售价会放到独立的个体上，对大区的影响不太大可能。有点意思，感觉CV和homes估价一个意思了以后哈哈

kikilulu

猩猩都叫兽 发表于 2022-3-7 17:16
无形中为下次上涨提供了参照。国家党在台上说是炒房党，盼着工党上，结果工党涨更猛，现在国家党感觉势头 ...

有个网友id regard,上传了这个图 https://encrypted-tbn0.gstatic.c ... wff73A&usqp=CAU 应该还是工党时期房价涨的猛