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[谈房] 关于贷款买房 [复制链接]

地狱天使之1983

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2009-10-27 21:31:48 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问下像银行贷款买房都有什么条件?
还有贷款的数额有没有上线?
我年薪有40K,女朋友没有工作.
请问这样贷的话能带多少?
看到一套40W的房子,但是现在汇率不好,想多带点.....

多谢高人指点.

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LoanMarket

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沙发

发表于 2009-10-28 00:25:02 |只看该作者 微信分享

这样的情况，你们可以贷款到80%的40万，也就是32万吧。你们准备了多少的首期呢？

Winnie Zhang
FINANCIAL ADVISOR

房屋贷款 | 私人贷款 | 汽车贷款 | 各类保险

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地狱天使之1983

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板凳

发表于 2009-10-28 11:01:07 |只看该作者 微信分享

如果带到32W,那首付是不是必须要付8W?
我听说首付只要10%就可以....

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nikko

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2009-10-28 11:34:13 |只看该作者 微信分享

现在的首付至少要20%了

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地狱天使之1983

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发表于 2009-10-28 12:10:57 |只看该作者 微信分享

这样的情况，你们可以贷款到80%的40万，也就是32万吧。你们准备了多少的首期呢？
LoanMarket 发表于 2009-10-28 00:25

首期不多,5W吧.

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vicentyang

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发表于 2009-10-28 13:03:07 |只看该作者 微信分享

估计你这种情况很难能批下来，40k想贷10%根本不可能

代售卡巴斯基，Nod32,瑞星正版杀毒软件序列号，保证可用，无效退款，并且免费提供安装帮助。代装N95导航系统，保证可用，仅收10刀！

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路雪王

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发表于 2009-10-28 14:46:31 |只看该作者 微信分享

请问下像银行贷款买房都有什么条件?
还有贷款的数额有没有上线?
我年薪有40K,女朋友没有工作.
请问这样贷的话能带多少?
看到一套40W的房子,但是现在汇率不好,想多带点.....

多谢高人指点.
地狱天使之1983 发表于 2009-10-27 21:31

想贷到80%以上，必须两个人收入超过8万NZD

所以LZ的另一半需要努力了，或是买个便宜的UNIT，也OK，自住+投资的回报率都不错！

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地狱天使之1983

大天使

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发表于 2009-10-29 15:27:36 |只看该作者 微信分享

想贷到80%以上，必须两个人收入超过8万NZD

所以LZ的另一半需要努力了，或是买个便宜的UNIT，也OK，自住+投资的回报率都不错！
路雪王发表于 2009-10-28 14:46

恩,这个有考虑过.
想问下,如果贷下25W,带25年的话,平均一周要还多少贷款?
谢谢啊

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Cocacole

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发表于 2009-10-29 21:32:39 |只看该作者 微信分享

如果楼主是以自己的名义买房的话，估计可以多贷点。如果加上你女朋友的话，贷款额度就不会那么大了。具体你最好是找一家银行问一下，他们说的比较专业。另外每家银行的要求都不一样，贷款额度也不一样。

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地狱天使之1983

大天使

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发表于 2009-10-30 02:48:56 |只看该作者 微信分享

如果楼主是以自己的名义买房的话，估计可以多贷点。如果加上你女朋友的话，贷款额度就不会那么大了。具体你最好是找一家银行问一下，他们说的比较专业。另外每家银行的要求都不一样，贷款额度也不一样。
Cocacole 发表于 2009-10-29 21:32

谢谢啊,
现在准备着,哪里都问问,呵呵

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NormalLife

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发表于 2009-10-30 08:18:11 |只看该作者 微信分享

why u don't ask broker or bank?

一路向前!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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xiaolu

本站元老

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发表于 2009-10-30 11:18:31 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 xiaolu 于 2009-10-30 12:04 编辑

恩,这个有考虑过.
想问下,如果贷下25W,带25年的话,平均一周要还多少贷款?
谢谢啊
地狱天使之1983 发表于 2009-10-29 15:27

具体看你是用浮动利率还是定期利率了。

按照目前的利率，

浮动利率是5.79%，贷25W,分25年还清，每周还款364.04元。不过浮动利率明年必涨，能涨到多少不知道，我个人认为两个百分点是至少的。

定三年利率是7.79%，每周本息共436.93元

定1年、2年、4年、5年利率各不相同，还款数额也会有差别。

如果你年收入40k的话，贷25W有一定难度，可以试试看20W，或者多问几家。