碰到奇葩租客能否给她2周notice 让她走？

tommycheng

city的TOWNHOUSE，4楼主卧我和我女朋友住，3楼客厅，2楼两间房子+卫浴出租， 本来租给租客的时候，合同上有写明包水费但是电网平分（楼下两个租客分别付4分之一）。

刚第一个月，其中一个租客觉得电费太贵了，给我两个选择，要么换她指定的电力公司， 要么给她包电费。为这个事情已经烦了我1周了。其实电费没有多少，因为热水是锅炉烧的，第一个月电费人均$27.47，  网费$22.25，其实一周每人也就$6.9的电费，$5.6的网费。


她的理由是 平时上班不在家，就晚上回来睡觉，不用客厅不看电视不做饭，所以觉得电费太贵了，她以前在CITY 住两室一厅的房子，不包热水，两个人用一个月电费也就20块，现在住的这个房子居然一个人就要将近30块。 而且关键是合同她是不认的，觉得合同是不公平的，签的时候没想到电费会用这么多！


所以完全沟通不能，  导致我现在有时候回家做饭，看电视都要偷偷摸摸的。我也跟她说了，如果你不满意， 你自己找其他房子住吧。 我也不催你搬， 你可以住到你找到房子为止。  但是她又不同意，凭什么你要我搬我就搬？ 凭什么赶我走？ 是你自己用电太多，  我只是追求公平而已？  

请教一下各位，这种情况下，有什么好办法能让她离开？ 其实这点钱对于我真的不是问题，但是既然她现在因为这个事情计较，以后还会有很多麻烦，平时工作很忙很累，真的只想避免以后潜在的麻烦。

joyjoyjoy

有租客，是好是包水电网的。。。这样平分是感觉不太好，对于用电少的人来说。。。你不计较是因为你是房东，你把房子出租出去。。。。解决办法：加钱直接包水电网

liangzitai

碰见奇葩，你来这里找方法。你的性格应该是偏温和。他都那样说了（你让搬我凭什么搬）你就应该也理直气壮一些。你跟她说电费你没办法，你自己要做饭，她不做饭是她的事情。你搬不搬电费都那样。你自己的家，她成主子了？不要怕他

舞动的中国

加点房租，然后全包，或者规定一个月多少钱。

liangzitai

合同她认不认没有问题，tenancy tribunal 人你就不用怕。可以说你都没后顾之忧。

Sniper_YY

liangzitai 发表于 2015-3-25 19:28
碰见奇葩，你来这里找方法。你的性格应该是偏温和。他都那样说了（你让搬我凭什么搬）你就应该也理直气壮一 ...

这也太不公平了吧？ 如果说房客很费电 那ok 大家平分 但是房客不怎么用电 也要平分这就太过分~~~最后还是全包  平分本来就不靠谱

naonaoluo

给2周notice让房客搬家是合理的啊，为什么？到底谁的房子啊？
这样计较还是早点搬走比较好，大家住得开心才好啊！

Vaney

楼主作为房东不用这么头疼啊，她不认同那早前干嘛去了。还签合同。

就跟她说，这电费完全在合理范围内，要么自己履行合同，要么按合同搬离。你并不理亏。

她不认同是她的事情，她签了那就是签了。签了还能不承认，那要法律干什么，就跟她说，自己不懂法律不代表可以不守法

tommycheng

Sniper_YY 发表于 2015-3-25 20:34
这也太不公平了吧？ 如果说房客很费电 那ok 大家平分 但是房客不怎么用电 也要平分这就太过分~~~最后还是 ...

其实我和我女朋友平时也要上班的，我们未来不定期的还要飞南岛和澳洲，其实我们也没用多少电。家里最费电的就是那个锅炉，现在有意见的那个房客是读护理的，一天两次澡是肯定的。

电费这东西真心区分不了各自的用量， 我初衷就是为了平等，3间房，4个人平分，我觉得很公平了。 以前也给人包过电费，吃过亏。而且我认为如果平分，各自都会注意自己的用电量，如果包电费，很有可能会造成浪费。

realist

看上去你这个男房东有点欺负女房客，为了$6.9还要在网上黑女房客，作人有问题。

只想一生跟你走

我也觉得楼主更奇葩

恶意灌水

双方都为了一个月能省出10块钱，拼了

4143920

楼主奇葩 鉴定完毕

yyr

换她指定的公司，然后可劲儿用电

lksd

恩，觉得既然自己签了约不履行是不是有点不要脸了......一种方法，你跟她说他觉得电费多少合适，加到房租里直接包了。但是这么贱的人也不排除你这么做了后他拼命用.......哈，房主好惨。赶走她吧，不能履行合约是有权益在过期一定时间内勒令离开的，尤其这是你们居住的唯一房产更是可以这样。过期不走trespass 他，怎么写trespass notice google就有。

lksd

你换电力公司要交开通费的吧......

woshishanlong

10，11和13楼的朋友自己买不起房子，记恨自己的房东，无端说别人有房子的。真是可悲可怜。
楼主你不要理他，提前通知让他走人就可以了，态度不要那么软弱，明确告诉她，不住走人，这是你的房子！这样的人肯定以为他这个房客交房租就成上帝了，帮了房东“好大”的忙。真好笑。
况且，别人又不是你爸妈，凭什么包容你？建议楼主找自己比较熟悉的人一起住或者介绍过来的人的租客。

BABYCAT

TMD這麼便宜的電費去哪找？？？不過因為自己是個高用電人，所以從不敢要人平分。一般也是包了就省事了。

其實可能包了，她給得還更多，只是她自己不知道而已。

不過她的態度也是搞笑呢。還非得按她意思？！ ！！

Mikeala

我是觉得LZ不然就包了那点钱，如果超出很多再平分。我是觉得如果房客没有别的不良习惯，安静，这些钱都是小事，总比招一个脏乱差的人好。反正如果我的房客安静，干净也不是很费电，我都不计较了。大家住在一个屋檐下，住的开心最重要

龙猫宝宝

不是电费多少的问题，这么斤斤计较的房客让人很糟心~ 一个月40多的水电煤网，已经很便宜了~
不满意就搬走吧~ 省得麻烦。为什么要她搬走， 因为你是房东！房客有权利选择2周搬走，房东也有权利2周让她走~

zhoushengxuan

如果合同里约定了两周的notice,那当然可以了。

GreatCursER

加钱包水电网吧 不然麻烦太多

BitByte

虽然说要平摊水电网也是够奇葩的了，但你可以让她搬家，如果她不按照合约交房租

skywindcn

既然你们有合同，对于停止合同应该有相关规定吧？按规定走呗。