铺水泥地

waifungfok

    现想铺水泥地，有谁曾铺过，有手工好，靠谱的师傅介绍吗？谢谢！

陌生的香港人

這個不是隨便能鋪 有百分比限制 隨便鋪了給council發現可以叫你拆變回草地原狀

nz1st

陌生的香港人 发表于 2019-8-29 21:17
這個不是隨便能鋪 有百分比限制 隨便鋪了給council發現可以叫你拆變回草地原狀 ...

请问铺花砖还用康嫂批准吗？就是那种有孔可以长草的

陌生的香港人

nz1st 发表于 2019-8-30 10:44
请问铺花砖还用康嫂批准吗？就是那种有孔可以长草的

這種叫gobi block  屬於permeable paver  但要視乎其大小長度和用途來決定能不能算是所謂的 landscaped area  一般這種地舖長寬不能大於650mm  而其總面積也不能超過整體landscaped area 的25%  

還有如果這個範圍是用來做停車位 它也不能算是landscaped area （Council規定每塊地一般不能少於這塊地的40% 到30%不等的面積必須是landscaped area  (簡單來說就是草地)  視乎地的所在zoning而定

ButterflyWing

陌生的香港人 发表于 2019-8-30 14:59
這種叫gobi block  屬於permeable paver  但要視乎其大小長度和用途來決定能不能算是所謂的 landscaped a ...

所以说，我如果想把家里的草地的一部分铺成地砖，（冬天太潮湿），无孔的花园地砖，那么是还要想COUNCIL 申请吗？

我是CROSS LEASE，所以也要先问一下邻居？

谢谢您啦

waifungfok

陌生的香港人 发表于 2019-8-30 01:17
這個不是隨便能鋪 有百分比限制 隨便鋪了給council發現可以叫你拆變回草地原狀 ...

面积不太，有好的师傅介绍吗？

陌生的香港人

ButterflyWing 发表于 2019-8-30 20:02
所以说，我如果想把家里的草地的一部分铺成地砖，（冬天太潮湿），无孔的花园地砖，那么是还要想COUNCIL  ...

我不知道你們家是什麼情況 想鋪多少 在哪裡鋪等 給不了你確實的建議  但這種地磚 (open jointed slabs, bricks ) 和gobi block 的規定一樣 我上文已經說了

crosslease 的話注意要鋪的是不是在所謂的 common area裡 不過就算不是 理論上你鋪了地磚也會影響整塊地的透水/不透水面積平衡 從而剝奪他們的發展潛力 所以相信也是需要他們同意的

ETA_Wai

ButterflyWing 发表于 2019-8-30 20:02
所以说，我如果想把家里的草地的一部分铺成地砖，（冬天太潮湿），无孔的花园地砖，那么是还要想COUNCIL  ...

可以弄reinforced Lawn, 还是渗透的草地，但是下面是硬地可以停车

陌生的香港人

ETA_Wai 发表于 2019-8-30 22:14
可以弄reinforced Lawn, 还是渗透的草地，但是下面是硬地可以停车

如果是在奧克蘭的話 不管是哪種地面 （你說的是 Permeable artificial lawn？） 只要是用來停車的話就不能算是landscaped area 了 ( 見 Chapter J Definitions - Unitary Plan)  council如果要執法的話最愛就是和人們就這些定義較勁

ETA_Wai

陌生的香港人 发表于 2019-8-30 22:24
如果是在奧克蘭的話 不管是哪種地面 （你說的是 Permeable artificial lawn？） 只要是用來停車的話就不能 ...

reinforced Lawn可以承受很重的压力hence "reinforced", Lawn就不用说了草地不影响渗透的找个LandscapeArchitect他们就会弄的
找到了

https://cirtexresidential.co.nz/cirtex-products/permeable-paving/grasspave

ButterflyWing

ETA_Wai 发表于 2019-8-30 22:14
可以弄reinforced Lawn, 还是渗透的草地，但是下面是硬地可以停车

收到，谢谢您的建议。

万分感谢

ButterflyWing

陌生的香港人 发表于 2019-8-30 21:25
我不知道你們家是什麼情況 想鋪多少 在哪裡鋪等 給不了你確實的建議  但這種地磚 (open jointed slabs, br ...

好的，没问题，谢谢您的建议。我会像邻居征求意见的。

nz1st

陌生的香港人 发表于 2019-8-30 10:59
這種叫gobi block  屬於permeable paver  但要視乎其大小長度和用途來決定能不能算是所謂的 landscaped a ...

感谢香港人的专业辅导

07510919731

陌生的香港人 发表于 2019-8-30 02:17
這個不是隨便能鋪 有百分比限制 隨便鋪了給council發現可以叫你拆變回草地原狀 ...

借个楼请教下香港人，房子侧面有一块地大概2.3*4 的面积，现在是停车用，地上铺了一层鹅卵石，这个可以直接铺水泥改成水泥地面么？

陌生的香港人

07510919731 发表于 2022-3-8 10:17
借个楼请教下香港人，房子侧面有一块地大概2.3*4 的面积，现在是停车用，地上铺了一层鹅卵石，这个可以直 ...

還是要看整塊地各種面積所佔百分比啊  再嚴格來說要看看這個位置能不能真的做符合大小標準的停車位 能不能倒車等

只是落實到處  地方不是太大  其實如果沒鄰居投訴大概也沒所謂了......

07510919731

陌生的香港人 发表于 2022-3-8 11:03
還是要看整塊地各種面積所佔百分比啊  再嚴格來說要看看這個位置能不能真的做符合大小標準的停車位 能不 ...

地是free hold，停车倒车完全没问题。整块地是480平，其中110平时Driveway（没错Driveway的地界也是我们的， 后面那户只是有权使用）。。。刚重新量了下，这块鹅卵石地界面积大概16平。    另外请教下您说的整块地各面积所占百分比？这个您方便解释下么？谢谢了。

陌生的香港人

07510919731 发表于 2022-3-8 11:07
地是free hold，停车倒车完全没问题。整块地是480平，其中110平时Driveway（没错Driveway的地界也是我们 ...

視乎你是哪區 (假定是奧克蘭吧？其他城市可會有點不一樣 雖然也是大同小異) 假設在奧克蘭的話 一般mixed housing zones 分下面幾個

1. building coverage 40 （suburban）-45% （urban） 顧名思義 所有超過1.5m高的東西結構都是這個
2. impervious surface - 60% 不透水面積 （包上面的建築覆蓋率 - 這個來說 兩個mixed housing zones 都一樣）
3. landscaped area - 35 %（urban）- 40% （suburban） 就是草地也包括你這些應該能透水的鹅卵石範圍


只是 當中 impervious surface 和草地面積之間也有不少奇怪的定義  例如屋簷750 mm 以下的可以伸進去草地而不當建築物這些  磚塊行人道和不超過1m 高的deck 等能算草地  但其總面積加起來不能超過這塊地草地（landscaped area) 面積的25%這些魔鬼細節  - 這些太仔細的我就先不說了  


但 今年大約8月全國生效的《中密度住宅發展標準》 (Medium Residential Density Standards) 下市區住宅用地建築覆蓋率可以去到50% 而landscaped area 只需要20%就可以（所以連建築物的不透水面積目測可以達80%?)  但詳情有待各 council 進一步公佈