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[谈房] 联排项目只有一个BC号码，申请CCC时的问题 [复制链接]

人左之由

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2022-1-12 18:56:14 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

想咨询有经验的大佬们，我们现在在做个联排的开发，1分7.

申请BC的时候用的是一个BC号码，想着做检查的时候比较方便，毕竟可以约一次，但是检查多个房子。所以现在所有的房子都共用一个BC号码。

但是听说最后到了final跟ccc阶段需要分开这个BC号码，做成7个CCC。

就想问下，建房阶段的surveyor certificates，PS3, 跟工程师的PS4那些，是需要每栋都需要一个单独吗？还是一个就好，比如Lot 1-7 of xxxx address。怎样才方便最后的ccc申请？

还有就是申请分开的ccc是说我们提供材料，council的人把材料分开。还是说我们准备好分开后的材料，再跟council申请？

感谢感谢。

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zynzakl

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沙发

发表于 2022-1-12 20:18:52 |只看该作者 微信分享

刚做完拿到CCC的项目，一个BC number下面有19个unit。所以没什么好担心的，唯一头疼的是每次订检查的时候麻烦，因为一次检查最多也就查三个unit。申请CCC的材料也不需要准备那么多份，只要在每份文件上注明unit 号码就可以。

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人左之由

大天使

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板凳

发表于 2022-1-12 20:22:55 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2022-1-12 21:18
刚做完拿到CCC的项目，一个BC number下面有19个unit。所以没什么好担心的，唯一头疼的是每次订检查的时候麻 ...

请问下大佬，申请ccc的话，是每种文件就只要一个吗？文件上有标明是给所有units的就好？比如lot 1-7 xxxxx address?

最后是每个unit都会有一个ccc吗？

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躺平的韭菜

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地板

发表于 2022-1-12 20:35:39 |只看该作者 微信分享

bc号多弄几个吧。检查好约一些，做ccc没什么关系。一张或者几张都可以

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人左之由

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发表于 2022-1-12 21:05:13 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2022-1-12 21:18
刚做完拿到CCC的项目，一个BC number下面有19个unit。所以没什么好担心的，唯一头疼的是每次订检查的时候麻 ...

请问申请ccc之前需要填写这个building consent separate表格把一个BC 号码变成多个吗？
https://www.aucklandcouncil.govt ... uilding-consent.pdf

感谢！

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zynzakl

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发表于 2022-1-13 21:04:25 |只看该作者 微信分享

人左之由发表于 2022-1-12 22:05
请问申请ccc之前需要填写这个building consent separate表格把一个BC 号码变成多个吗？
https://www.auck ...

多一份BC就多付一份钱。CCC是跟着BC走的，一份BC当然只有一份CCC，无论是多少个unit。
7个unit的话分不分差别不大。我下面的项目准备分几份BC是因为需要分期开工，20多个unit只有一个BC订检查也麻烦。月底要final的一个10联排项目只有一个BC，订检查也没什么特别不方便的，每次查三个或四个unit，有时候查两个，还好。

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人左之由

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发表于 2022-1-14 08:04:02 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2022-1-13 22:04
多一份BC就多付一份钱。CCC是跟着BC走的，一份BC当然只有一份CCC，无论是多少个unit。
7个unit的话分不分 ...

明白了！只是订检查方便的问题。太感谢啦！

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zynzakl

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发表于 2022-1-14 08:23:25 |只看该作者 微信分享

人左之由发表于 2022-1-14 09:04
明白了！只是订检查方便的问题。太感谢啦！

不要以为订检查是件小事。council目前规定一个BC最多只能同时订四个检查，比如你七个unit，每一种检查至少需要订两到三个，万一fail了还需要订个back up的。这就意味着只能这次检查结束才能订下一阶段的检查。去年最紧张的时候检查需要提前四周才能订上，难道两个阶段的检查都间隔四周？那时我的一个项目11个unit只有一份BC，为了保证能订到足够及时的检查，找了四个BC号码（还必须在同一个大区，北岸的BC是不能订中区的检查的）每周都订四个检查，滚动操作，才保证了施工没有因为订不到检查而延误。

今年好多了，一般预订检查就是两周而已。不过其他耽误工期的事情越来越多了，现在订框架需要提前半年，订石膏板都需要五个月，项目经理简直没法做了。

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