[谈房] 一年不夠躺著賺了20萬 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2021-12-28 22:55:55 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

聽説賣了1.6M, https://raywhite.co.nz/auckland/papakura/papakura/TKN30163/

年頭1.3M買入，年尾1.6M賣出，1/3給稅，入袋20萬，什麽都不用幹

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沙发

发表于 2021-12-28 22:58:56 |只看该作者 微信分享

嗯，这种自住买家看到都要疯狂的冲了。。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

xyzxyz

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板凳

发表于 2021-12-28 23:38:40 |只看该作者 微信分享

全新大平层

有的人在现实中唯唯诺诺，只能网络上重拳出击咯

NZAUSSIE

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地板

发表于 2021-12-29 00:30:49 |只看该作者 微信分享

Ｐａｐａｋｕｒａ现在都卖到这个价了，那些说房价要跌的人在哪里，打脸吧？

alike0932

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发表于 2021-12-29 01:01:57 |只看该作者 微信分享

这房子看上去除了位置比较偏异味没啥缺点呀，1。3算是正常价格，1.6价格在现在略高也属于正常了

drumNbass

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发表于 2021-12-29 02:27:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

跟北京二环拆迁比比？直接再加个零

vodafone2degree

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发表于 2021-12-29 07:20:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

平层价格虚高。。
说不定housing nz 买的。

paulwood

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发表于 2021-12-29 07:31:10 |只看该作者 微信分享

现在就要看年尾1.6M这位接盘侠的运气如何了。

Life is too short to waste on stupid people, they are just not smart enough to understand what you are talking about.

yljtwins

灌水之王

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发表于 2021-12-29 07:32:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2021-12-29 07:31
现在就要看年尾1.6M这位接盘侠的运气如何了。

那接盘侠傻逼了，现在价格下行，还往高了买

NECN8

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发表于 2021-12-29 09:27:53 |只看该作者 微信分享

20万打工的我需要干五年，起早贪黑，对着老板谄媚的笑...人家躺赚还为国家创造了税收促进了经济

生活所迫，本人现在开始做点小本生意，望各位好友多多支持！现大量回收二手纽币：5元的 2.8元收，量大3元，10元的 5.8元收，量大6.5元， 20元的 16元收，量大17元，50的 35元收，量大40元，100元的 86元收，量大90元，大量回收，有的私聊。

variable

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发表于 2021-12-29 10:08:40 |只看该作者 微信分享

xyzxyz 发表于 2021-12-28 23:38
全新大平层

不是全新的吧

无色咖啡

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发表于 2021-12-29 10:21:27 |只看该作者 微信分享

其实很正常，虽然交易量大跌5成，但是，成交价格会很坚挺的，有价无市要维持很长时间，价格才会松动。

rzrljb

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发表于 2021-12-29 12:15:26 |只看该作者 微信分享

要39%给税的

Elddies

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发表于 2021-12-29 14:15:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果是自住房的话都不用交税，一年不到赚了30万

Mayfield

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发表于 2021-12-29 14:31:54 |只看该作者 微信分享

需要客观地看待这个问题，这个房子有它自身的价值。
有2个厨房，并且其中的1个厨房可以和2个卧室独立出入，租金400以上了。

如果这个房是房主自住的，增值部分就是免税了。160万-130万-中介费，大致赚了25万吧。
如果是出租的，就是在25万的基础上，结合房主的收入，合并纳税了。

kikilulu

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发表于 2021-12-29 14:32:00 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-12-29 12:15
要39%给税的

如果他是自己住在里面，也要交税么？

plasticbeach

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发表于 2021-12-29 15:04:11 |只看该作者 微信分享

全新的房子不用交税

plasticbeach

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发表于 2021-12-29 15:04:50 |只看该作者 微信分享

是不是1.6mil 卖得还有待考证吧

红叶疯了

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发表于 2021-12-29 15:54:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

plasticbeach 发表于 2021-12-29 15:04
是不是1.6mil 卖得还有待考证吧

中介说是1.6卖的没错

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

晴天小佳

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发表于 2021-12-29 16:18:48 |只看该作者 微信分享

接盘侠160 放个几年 190没啥问题

rzrljb

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发表于 2021-12-29 22:31:10 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-12-29 14:32
如果他是自己住在里面，也要交税么？

自住房也不能这么快倒手的，如果你卖掉自住房后，下一个自住房需要住2年才能被认定为自住房

kikilulu

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发表于 2021-12-29 23:31:08 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-12-29 22:31
自住房也不能这么快倒手的，如果你卖掉自住房后，下一个自住房需要住2年才能被认定为自住房 ...

如果这是他第一个自住房呢？住了不到一年卖掉，需要交税么？

mss

SkyKiwi天使

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发表于 2021-12-30 09:39:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

2022房价疲软应该是大势所趋，资金源头被锁住了。

woshibaba

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发表于 2021-12-30 09:46:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

有意思，楼上几个常年屌丝的评论就是 “接盘侠惨了”，“39% 的税”….. 这些人特点就是自己没本事，还看不得别人的好，哈哈哈

variable

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发表于 2021-12-30 21:18:51 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-12-29 12:15
要39%给税的

39%是達到那個數字才給的稅，那個數字之前按照各階級來付相應的稅率，所以差不多1/3.

rzrljb

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发表于 2021-12-30 21:28:39 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2021-12-30 21:18
39%是達到那個數字才給的稅，那個數字之前按照各階級來付相應的稅率，所以差不多1/3. ...

如果个人还有工资的话，肯定在35%以上了

daniel6811

开国大老

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发表于 2021-12-30 22:27:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

2021年初就有人在论坛里说不当傻b,不当接盘侠，结果现在年底到底谁是傻b

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八味天红丸

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发表于 2022-1-8 18:18:07 |只看该作者 微信分享

去了贷款，去了中介费。到手10万应该

天地悠悠，过客是那颗葱

无色咖啡

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发表于 2022-1-8 22:13:37 |只看该作者 微信分享

正常啦， 20年底和21年第一次加息前买的基本都稳赚了。
现在再买的话，除非再次降息和量化宽松，要不很难21年年底100万买，21年尾130万出货了。当然，你如果现金流ok, 可以放个长线，基本都是赚的。玩短线，就看你运气了。

猩猩都叫兽

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发表于 2022-1-9 13:12:02 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-1-8 22:13
正常啦， 20年底和21年第一次加息前买的基本都稳赚了。
现在再买的话，除非再次降息和量化宽松，要不很难21 ...

嗯，目测是这样。18-20年买的，买的好的话翻番了（大地的，18-20年一般区80-110万现在普遍160-240间）。 21年上半年买的普遍能20-30. 现在买可能资本增值有难度了一时，不过现金多的可以抄底今年。