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[生活] Capital gains tax 果然出台了，比料想的还要早，囧鸡看样顶不住了，10月1日实施。 [复制链接]

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楼主

发表于 2015-5-17 19:25:56 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

不知道这最后一棒会接到谁的手里。。

具体房产交易新措施如下：

1、任何房产投资者（新西兰本地人和海外买家）在买卖非家庭住房的时候，都必须提供新西兰税号；

2、所有海外房产投资者都要有一个新西兰银行账户去申请新西兰税号；

3、所有海外投资者都必须提供国籍所在国的税号，以及有效身份证明文件，例如护照。

4、除了是卖家的家庭住房、遗产房或者在一段关系中财产清偿转让（夫妻分割共同资产）以外，如果要出售在两年内交易过的物业，都将会受到一个新的“Bright Line”评测去评估增值税。

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沙发

发表于 2015-5-17 19:28:49 |只看该作者 微信分享

太爽了，希望能崩盘一下

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2015-5-17 19:29:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

那这几天的房价更高了抢啊

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地板

发表于 2015-5-17 19:30:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

0800EggPain 发表于 2015-5-17 19:29
那这几天的房价更高了抢啊

不会更高，会低。因为要赶在到期日之前甩房子变现去别处炒房。

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发表于 2015-5-17 19:33:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

但是政策有漏洞，夫妻可以通过假离婚的方式诉讼至法院合理避税分割财产，相当于变相卖房，曲线救国。

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发表于 2015-5-17 19:35:26 |只看该作者 微信分享

腰斩哥呢？

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发表于 2015-5-17 19:35:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

腰斩哥真是要做梦都会笑了。。Q7RC估计要哭了。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-17 19:41:21 |只看该作者 微信分享

不会的，房东hold住不卖了，上市房源减少，房价涨涨涨，继续buybuybuy吧

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发表于 2015-5-17 19:43:28 |只看该作者 微信分享

那如果在2年之后卖房要交税吗？还是说平常的房租也要交税的啊

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-17 19:47:47 |只看该作者 微信分享

我倒觉得这招，未必管用。。。征税让房产腰斩，我觉得不会发生。

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发表于 2015-5-17 19:50:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

heng90 发表于 2015-5-17 19:43
那如果在2年之后卖房要交税吗？还是说平常的房租也要交税的啊

两年之后不用。房租本来就该交税。
但是大投资者怎么可能压那么多资金拖那么久，钱不流通就死了，有人说收租金？别搞笑了，那么多的资金投资在随便一处都分分钟秒杀租金的。

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发表于 2015-5-17 19:52:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

quad5 发表于 2015-5-17 19:47
我倒觉得这招，未必管用。。。征税让房产腰斩，我觉得不会发生。

腰斩不会，我预计是不会上涨了且价格会下降15%-20%

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发表于 2015-5-17 19:53:45 |只看该作者 微信分享

JasonZHX 发表于 2015-5-17 19:33
但是政策有漏洞，夫妻可以通过假离婚的方式诉讼至法院合理避税分割财产，相当于变相卖房，曲线救国。 ...

这个只是限制在2年吗。那如果在2年之后卖房要交税吗？还是说平常的房租也要交税的啊

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发表于 2015-5-17 19:56:48 |只看该作者 微信分享

JasonZHX 发表于 2015-5-17 19:50
两年之后不用。房租本来就该交税。
但是大投资者怎么可能压那么多资金拖那么久，钱不流通就死了，有人说 ...

那这个房租是按多少交的呢。

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发表于 2015-5-17 19:59:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

heng90 发表于 2015-5-17 19:56
那这个房租是按多少交的呢。

具体多少我说不清，有可能按你工作收入的税率。具体你去IRD网上查查。

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发表于 2015-5-17 20:01:35 |只看该作者 微信分享

前几天听说首付要变成30%，大神们有听过这个消息么？？？？

万事只求半称心

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-17 20:06:14 |只看该作者 微信分享

这个只会让房价涨。。。资本利得税例子太多了，澳洲，中国早有了，出了房价就飞涨。这东西一出等于政府也从中多挣一笔钱。最基本的供求关系没解决之前，出任何税最后都是要强加在买家身上。更何况这个比资本利得税差远了，才2年，中国还5年了，都没用。现在本身3年内卖房都要交税的，只不过没查那么严，这个只不过把以前的规则强化了一下。

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南区Harveys 南区Harveys 当前离线 UID 379340 热情 567 人气 1040 主题 11 帖子 291 精华 0 积分 970 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 1582 小时注册时间 2014-5-1 阅读权限 1 最后登录 2022-12-8 头像被屏蔽禁止发言 UID 379340 热情 567 人气 1040 主题 11 帖子 291 精华 0 积分 970 阅读权限 1 注册时间 2014-5-1 串个门加好友打招呼发消息	18#分享本帖地址发表于 2015-5-17 20:13:10 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2015-5-17 20:16:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 take-away 于 2015-5-17 20:54 编辑

其实非自住房买卖双方要求提供IRD号这一招就把华人给弄住一大部分，有几个华人是靠纳税工资买的第二套乃至多套投资房。很多投资房的贷款都是怎么来的？大家都很清楚。这个政策非常有利于中长期的房产投资，利于良性发展。从IRD号税局系统就可以自动得出购买人的收入情况以及贷款额的匹配情况，那时税局的解释信很快就会来了。

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发表于 2015-5-17 20:25:20 |只看该作者 微信分享

鼓吹房价会上涨的投资者好坏。。让其他owners hold住。。自己趁10月1号之前这个机会把房子卖个好价钱。然后又笑人傻X，被套牢。

后来我们终于不再纠结一些事情，比如那个人到底有没有爱过自己，比如为什么相爱却没有在一起。曾经那些日思夜想无数次的暗下决心却无法解决的问题，可能在人生的某一刻却突然的就能放手了，并且毫无留恋，这大概就是所谓聚散是缘吧。

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发表于 2015-5-17 21:06:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

xpd2000 发表于 2015-5-17 19:41
不会的，房东hold住不卖了，上市房源减少，房价涨涨涨，继续buybuybuy吧
...

没人卖的卖了不挣钱只有收租挣钱了房价会涨涨涨的

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发表于 2015-5-17 21:10:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

who cares 继续买。太多闲钱。

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发表于 2015-5-17 21:16:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个不是CGT, trader交的是income tax,网上那些说cgt的都应该去复习复习tax law

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发表于 2015-5-17 21:24:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-5-17 21:16
这个不是CGT, trader交的是income tax,网上那些说cgt的都应该去复习复习tax law

没错。kiwi做back to back炒短线的多了去了，这批人是IRD的重点照顾对象。

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发表于 2015-5-17 21:27:00 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-5-17 21:16
这个不是CGT, trader交的是income tax,网上那些说cgt的都应该去复习复习tax law

NZ Herald 上报道的都说的是CGT，怎么不是呢？你可以去看看今天的NZ Herald 网络版。

后来我们终于不再纠结一些事情，比如那个人到底有没有爱过自己，比如为什么相爱却没有在一起。曾经那些日思夜想无数次的暗下决心却无法解决的问题，可能在人生的某一刻却突然的就能放手了，并且毫无留恋，这大概就是所谓聚散是缘吧。

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发表于 2015-5-17 21:28:02 |只看该作者 微信分享

这政策有什么看头的？打掉一小部分短炒的，房价就能掉了？别天真的，最多打掉部分无视CV乱出价成交的新闻题材房，看看路上的车量数量就知道人口多出多少来了，对房子的需求还是杠杠的，没人炒卖也足够把房市捅高，无风险远远跑赢通胀。

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发表于 2015-5-17 21:32:21 |只看该作者 微信分享

bintoo 发表于 2015-5-17 21:28
这政策有什么看头的？打掉一小部分短炒的，房价就能掉了？别天真的，最多打掉部分无视CV乱出价成交的新闻题 ...

狗哥，你错了！！！

后来我们终于不再纠结一些事情，比如那个人到底有没有爱过自己，比如为什么相爱却没有在一起。曾经那些日思夜想无数次的暗下决心却无法解决的问题，可能在人生的某一刻却突然的就能放手了，并且毫无留恋，这大概就是所谓聚散是缘吧。

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发表于 2015-5-17 21:33:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

噢买割，这样下去打乱了我四年后的计划。Fml。。。

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发表于 2015-5-17 21:35:39 |只看该作者 微信分享

JasonZHX 发表于 2015-5-17 21:32
狗哥，你错了！！！

光头哥，那就看看结果如何，用时间和事实印证一下。

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发表于 2015-5-17 21:41:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

JasonZHX 发表于 2015-5-17 21:27
NZ Herald 上报道的都说的是CGT，怎么不是呢？你可以去看看今天的NZ Herald 网络版。 ...

你可以问问你的会计

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