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[谈房] REINZ最新报告:1月房价同比环比都在跌 [复制链接]

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楼主
发表于 2025-2-19 09:55:32 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
所在地区: 奥克兰中区
报告姗姗来迟,可能是今天降息的好消息可以对冲房价的坏消息

他妈鸡巴靠头一月房价中位数环比跌5.7%($51000),同比跌2.2%($21000)。

全国房价一月房价中位数环比跌3.8%($30000),同比爹1.7%($13000)。

1月房屋挂牌数量为8904 份,创下10年来1月份的最高水平,与去年1月相比暴增21.2%。



我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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沙发
发表于 2025-2-19 10:12:52 |只看该作者 微信分享
原来还在跌啊。。。我以为涨了2.5。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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板凳
发表于 2025-2-19 10:14:46 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2025-2-19 11:12
原来还在跌啊。。。我以为涨了2.5。。。

吉斯伯恩单月暴涨28.2%,尼尔孙单月暴涨25.4%,遥遥领先澳洲所有地区,奥体阿鲁阿南波万

补充内容 (2025-2-19 11:16):
是同比暴涨,依然遥遥领先
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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发表于 2025-2-19 10:15:13 |只看该作者 微信分享
原来还在跌啊。。。我以为涨了10%

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发表于 2025-2-19 10:16:31 |只看该作者 微信分享
怎么没有剑客说的基督城菊部。。。。

我要看暴涨!牛市!
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2025-2-19 10:24:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
再等看2月数字 估计上市会超过21% 形势更严峻 大量新房上市走不动租不掉 只有降价回笼 恐大跌在即 同胞们能跑就跑落袋为安

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发表于 2025-2-19 10:46:22 |只看该作者 微信分享
等我帖子更新完毕,差不多就涨了,嘿嘿(*^▽^*)
在浩渺的宇宙深处,星辰如梦,夜幕如图,无尽的黑暗吞噬光芒,每一颗星都是远方的呼唤。时间如河,流转不息,亿万年间,岁月无言,恒星点燃,燃尽了青春,而宇宙依旧,安静且深邃。无边的星海,寂静的孤寂,流星划过,留下短暂的记忆,我们在这无垠的宇宙中漂泊,寻找一个永恒的归宿。

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发表于 2025-2-19 11:01:40 |只看该作者 微信分享
北岛和南岛明显走出了不同,局部结构性牛市继续

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发表于 2025-2-19 11:23:52 |只看该作者 微信分享
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发表于 2025-2-19 12:12:38 |只看该作者 微信分享
剑客浪心 发表于 2025-2-19 12:01
北岛和南岛明显走出了不同,局部结构性牛市继续

我跟几个白人同事聊天他们都谈及以后有可能会搬到基督城,有一个这周搬过去。

点评

剑客浪心  今年开始整个基督城交通太恐怖了,以前十多年来从来不堵的好几条街道,开始堵死,慢慢移动那种,明显人口大幅度增长才能这样堵。  详情 回复 发表于 2025-2-19 12:24:10

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发表于 2025-2-19 12:22:56 |只看该作者 微信分享
阿凡提123 发表于 2025-2-19 12:23
我看嫉妒城是强弩之末。。看是下滑 然后割韭菜

那你等着吧,哈哈哈哈 ,只怕这次要等好多年了

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发表于 2025-2-19 12:24:10 |只看该作者 微信分享
unamed 发表于 2025-2-19 13:12
我跟几个白人同事聊天他们都谈及以后有可能会搬到基督城,有一个这周搬过去。 ...

今年开始整个基督城交通太恐怖了,以前十多年来从来不堵的好几条街道,开始堵死,慢慢移动那种,明显人口大幅度增长才能这样堵。

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发表于 2025-2-19 12:28:18 |只看该作者 微信分享
目前看,只有北岸还算卖的不错,中区豪宅,东区学区房,海景房卖的还可以,其他的都很差。

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发表于 2025-2-19 12:34:20 |只看该作者 微信分享
阿凡提123 发表于 2025-2-19 13:25
基督城真的还不如2004年那会儿人多繁忙 city满是游客

继续编,继续的

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发表于 2025-2-19 12:35:31 |只看该作者 微信分享
pear 发表于 2025-2-19 13:28
目前看,只有北岸还算卖的不错,中区豪宅,东区学区房,海景房卖的还可以,其他的都很差。 ...

我留意到东区有几个已经从auction变成议价或者实价,其中有一个一周内还降了6万实价,不过这个我觉得有硬伤,应该是因为后院有pizza店。

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unamed 发表于 2025-2-19 13:12
我跟几个白人同事聊天他们都谈及以后有可能会搬到基督城,有一个这周搬过去。 ...

white flight,权宜之计而已,公毛驴回来再干几年,还得拍屁股润澳。无解
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
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发表于 2025-2-19 12:51:49 |只看该作者 微信分享
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阿凡提123 发表于 2025-2-19 13:25
基督城真的还不如2004年那会儿人多繁忙 city满是游客

奥克兰市中心Queen st 才是不如2004年那会儿

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发表于 2025-2-19 13:09:56 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2025-2-19 14:01
奥克兰市中心Queen st 才是不如2004年那会儿

这个主要赖工党修路,和人口关系不大

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发表于 2025-2-19 13:48:26 |只看该作者 微信分享
老麦2019 发表于 2025-2-19 11:24
再等看2月数字 估计上市会超过21% 形势更严峻 大量新房上市走不动租不掉 只有降价回笼 恐大跌在即 同胞们能 ...

主要是最后的流动性可能要收紧了。。。日币年中左右可能要环流,没有水了。。。降息有利于经济向好,房产还要滞后一段时间。。。在复苏前肯定有一大波抛售。。。

补充内容 (2025-2-19 14:50):
房市两级分化会比以前严重。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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剑客浪心 发表于 2025-2-19 13:34
继续编,继续的

这个阿凡提不说也知道是谁了吧,某人现在禁言了。。。

点评

剑客浪心  你和我的感觉是一样的,哈哈哈哈啊哈,这货就是贱  详情 回复 发表于 2025-2-19 14:32:36
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我真不是孙红雷 发表于 2025-2-19 14:48
主要是最后的流动性可能要收紧了。。。日币年中左右可能要环流,没有水了。。。降息有利于经济向好,房产 ...

我们行业的2个带头大哥,最近在偷偷涨价了,我们这些喝汤的也要跟上。

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jli044 发表于 2025-2-19 15:00
我们行业的2个带头大哥,最近在偷偷涨价了,我们这些喝汤的也要跟上。

超市?超市都过了以价换量的阶段了,都便宜了。。。你卖贵点也无可厚非,全拼你的client base了。。。

补充内容 (2025-2-19 15:05):
最后的最后都得被pak n save 整合了。。。

补充内容 (2025-2-19 15:06):
人们现在只买reasonable price的自己需要的东西,不会因为便宜而蜂拥了。。。

补充内容 (2025-2-19 15:18):
今年各行各业看的是利润和截流。。。厚利少消又开始逐渐成为主流 尤其是冬天。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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阿凡提123 发表于 2025-2-19 13:51
你可以拿证据反驳 为啥扣别人帽子编呢?

根据2004年3月6日的人口普查数据,基督城区的人口为344,100人,使其成为新西兰第二大城市,南岛第一大城市,截至2024年,基督城的人口约为40万人。

需要注意的是,基督城的人口在2010年和2011年经历了严重地震后有所波动,但总体呈增长趋势。

这才是客观的看法。
在浩渺的宇宙深处,星辰如梦,夜幕如图,无尽的黑暗吞噬光芒,每一颗星都是远方的呼唤。时间如河,流转不息,亿万年间,岁月无言,恒星点燃,燃尽了青春,而宇宙依旧,安静且深邃。无边的星海,寂静的孤寂,流星划过,留下短暂的记忆,我们在这无垠的宇宙中漂泊,寻找一个永恒的归宿。

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发表于 2025-2-19 14:21:40 |只看该作者 微信分享
jli044 发表于 2025-2-19 15:00
我们行业的2个带头大哥,最近在偷偷涨价了,我们这些喝汤的也要跟上。

你刚说完那个帖子就封了,哈哈。。。不让回了。。。之所以不盖大一点首先钱没这么多,只有140万拿出来盖房,其次地不够大 只有680。。。这都是硬伤。。。

补充内容 (2025-2-19 15:23):
第一次盖,一点隐形成本就危险了。。。主打一个不借钱,也借不到钱。。。credit都用光了。。。现在review可能以前的贷款都批不了。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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29#分享本帖地址
发表于 2025-2-19 14:21:51 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2025-2-19 15:04
超市?超市都过了以价换量的阶段了,都便宜了。。。你卖贵点也无可厚非,全拼你的client base了。。。

...

不会整合的,不是所有区都开黄房子。有new world的区一般不会开pak n save,
我的店附近只有new world和 绿房子。

补充内容 (2025-2-19 15:25):
咱们想法一样,哈哈,我也差不多这么多钱。
今年盖好,出租2年等明线,3年后就可以卖了。

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发表于 2025-2-19 14:26:27 |只看该作者 微信分享
ling6264 发表于 2025-2-19 15:20
根据2004年3月6日的人口普查数据,基督城区的人口为344,100人,使其成为新西兰第二大城市,南岛第一大城 ...

奥克兰在2004年的人口大约是121.4万,而在2024年,估计人口约为169.3万。
在浩渺的宇宙深处,星辰如梦,夜幕如图,无尽的黑暗吞噬光芒,每一颗星都是远方的呼唤。时间如河,流转不息,亿万年间,岁月无言,恒星点燃,燃尽了青春,而宇宙依旧,安静且深邃。无边的星海,寂静的孤寂,流星划过,留下短暂的记忆,我们在这无垠的宇宙中漂泊,寻找一个永恒的归宿。

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