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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 换房还是再买一套投资房？

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[论事] 换房还是再买一套投资房？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2021-10-11 13:15:44 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

房产小白趁着这波涨势，来听听大家意见。
现有自住房一套，600多平普通bay区可分割，地理位置很好但是房子是老房子经常要修修弄弄。前几个月我们邻居一个卖了140多，一个130多（都是洋人老couple, 我们觉得他们卖早了），然后都换了新房子住。导致我们蠢蠢欲动哈哈哈哈，我们这套房贷款不多，两个人也都在全职工作，而且现在的房子do一下应该能卖个好价格，请问：

1. 是卖了现在的自住房+一些自己积蓄出来换个（近）新房子住？（贷款不受影响）

还是

2. 现有自住房top up一些钱+自己积蓄，再买一个小投资房？（要多还贷款）

谢谢大家，会诚恳听取建议的。

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沙发

发表于 2021-10-11 13:17:49 |只看该作者 微信分享

建议换个房然后现在自住当投资房

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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板凳

发表于 2021-10-11 13:30:13 |只看该作者 微信分享

是我就别再错过这条街区上下一对kiwi老couple出掉的房子的，再收一套，然后继续缩在破房里两年，两年后这两套破房一出说不定你能买到你以前不敢想的dream house

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地板

发表于 2021-10-11 13:36:28 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-10-11 14:17
建议换个房然后现在自住当投资房

我就是这么干的

老房子继续发光发热，帮我还贷款

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2021-10-11 14:17:59 |只看该作者 微信分享

你说你现在房子老，需要修修补补？你说说大概什么时候造的？上次大修大概什么时候？

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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发表于 2021-10-11 14:20:55 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-10-11 14:36
我就是这么干的

老房子继续发光发热，帮我还贷款

爵爷英明。。。。。。。。。。。。。。。

点评

trdeyoualbert 会计算得精详情回复发表于 2021-10-11 14:28:17

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2021-10-11 14:25:33 |只看该作者 微信分享

TOP UP买一个自己想住的，然后把自己住的这套出租了

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发表于 2021-10-11 14:26:23 |只看该作者 微信分享

换房啊，赶紧了 10几万人口就要进场了

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-10-11 14:28:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-10-11 15:20
爵爷英明。。。。。。。。。。。。。。。

会计算得精

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-10-11 15:14:34 |只看该作者 微信分享

普通bay区600多分割地才130-140万？什么Bay啊。。。是green bay吗？哈哈

QQ295341251　奥克兰创业移民群
QQ243849401　TradeMe华人交流群

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发表于 2021-10-11 17:07:51 |只看该作者 微信分享

Bayview

补充内容 (2021-10-11 18:08):
不过很多洋人老头老太的确不明白行情卖的价挺低

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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吃草的狮子

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发表于 2021-10-11 17:14:21 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2021-10-11 18:07
Bayview

补充内容 (2021-10-11 18:08):

bayview 600地能分卖130-140亏大发了

现在bayview 400地不能分割都快130了

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发表于 2021-10-11 17:27:16 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2021-10-11 18:14
bayview 600地能分卖130-140亏大发了

现在bayview 400地不能分割都快130了

来个连接看看

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发表于 2021-10-11 17:29:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2021-10-11 18:27
来个连接看看

来了链接，就等各大中介疯狂轰炸你的邮箱和手机了哈哈

every day, every every night.

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发表于 2021-10-11 17:34:03 |只看该作者 微信分享

maomao968 发表于 2021-10-11 18:29
来了链接，就等各大中介疯狂轰炸你的邮箱和手机了哈哈

最近发现bayview很猛啊是不是有些蠢蛋错把那里当成bays water

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发表于 2021-10-11 17:42:20 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2021-10-11 18:07
Bayview

补充内容 (2021-10-11 18:08):

其实老人对钱的欲望没有那么大了，以前十几二十万买的房，现在一百多万卖掉，够养老的够了，哪还有那么大心气倒腾啊，观察市场啊，找高点啊之类的。

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发表于 2021-10-11 17:43:33 |只看该作者 微信分享

netic 发表于 2021-10-11 18:42
其实老人对钱的欲望没有那么大了，以前十几二十万买的房，现在一百多万卖掉，够养老的够了，哪还有那么大 ...

对你说的对所以bay区的房子都是很鸡肋没亮点

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发表于 2021-10-11 18:04:37 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2021-10-11 15:17
你说你现在房子老，需要修修补补？你说说大概什么时候造的？上次大修大概什么时候？ ...

85年？上次修我不知道啊我刚买了也就4-5年

补充内容 (2021-10-11 19:13):
85年造的

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发表于 2021-10-11 18:05:53 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-10-11 14:17
建议换个房然后现在自住当投资房

我觉得这个靠谱但是手续是不是比较麻烦是要找个厉害的broker吗

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发表于 2021-10-11 18:07:13 |只看该作者 微信分享

日蚀发表于 2021-10-11 16:14
普通bay区600多分割地才130-140万？什么Bay啊。。。是green bay吗？哈哈

browns bay啊现在肯定不止了可是几个月前真的只卖了这么多谁能想到呢

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发表于 2021-10-11 18:13:02 |只看该作者 微信分享

netic 发表于 2021-10-11 18:42
其实老人对钱的欲望没有那么大了，以前十几二十万买的房，现在一百多万卖掉，够养老的够了，哪还有那么大 ...

对他们真的对这个价格满意了但是过几个月我们看肯定是卖亏了的

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发表于 2021-10-11 18:26:01 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2021-10-11 18:27
来个连接看看

trademe 搜索Bayview, Beach Haven, Birkenhead的房子，价格放1.1-1.3，出来的几十个都是To be auction

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发表于 2021-10-11 19:59:56 |只看该作者 微信分享

再买一个小投资房

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发表于 2021-10-11 20:29:06 |只看该作者 微信分享

sammixue22 发表于 2021-10-11 19:05
我觉得这个靠谱但是手续是不是比较麻烦是要找个厉害的broker吗

找woody zou吧

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2021-10-12 06:31:13 |只看该作者 微信分享

sammixue22 发表于 2021-10-11 19:04
85年？上次修我不知道啊我刚买了也就4-5年

补充内容 (2021-10-11 19:13):

哦，房子这个不好说，我看到比如网站上查到二战左右建的房子，人家最近改造，整修了，那么最多算近两年的房子。比如全部新装修，双层玻璃等等。

你老说修修补补，啥问题？

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发表于 2021-10-12 07:21:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主先要知道自己买房的原因，到底是为了提升自己的居住条件，还是为了趁这一波赚钱。

建议先去看看open home了解下自己要的是什么。

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发表于 2021-10-12 08:50:31 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-10-12 08:21
楼主先要知道自己买房的原因，到底是为了提升自己的居住条件，还是为了趁这一波赚钱。

建议先去看看open h ...

好的，谢谢！

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发表于 2021-10-15 08:44:15 |只看该作者 微信分享

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发表于 2021-10-15 09:38:00 |只看该作者 微信分享

继续想想，房贷又涨了，还是买投资房吧，你现在不用抗所有最新利率的贷款

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发表于 2021-10-16 08:32:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

但是在买一套的话，就是楼主拥有两套房子了，那么以后出售的时候会不会面临一个税务的问题？

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