现在适合出手还是继续囤着？

RITAYAN

现在持有公屋傍边的大地现在适合出手还是适合继续囤着呢？

stnz

It will be dropped when HNZ builds new house around yours

RITAYAN

stnz 发表于 2021-10-4 07:56
It will be dropped when HNZ builds new house around yours

There are new hnz house

[email protected]

Mt Roskill的公屋不少，但地还是很值钱。

stnz

RITAYAN 发表于 2021-10-4 08:28
There are new hnz house

HNZ new house and the people are most islanders and Mari

xuli019

stnz 发表于 2021-10-4 09:16
HNZ new house and the people are most islanders and Mari

了解下市场 很多区都有公屋 公屋旁边的房子 价格不会低到哪里去 最主要要看能不能开发 开发条件好不好

xuli019

大地留着吧 除非卖了投资更好的项目

猩猩都叫兽

不会大涨了，除非建材价格下来，这样新房缓涨。否则地也涨盖房成本也涨，每年涨个20万真的不太可持续。现在建筑成本太高，地价要被积压下，要不成品房太贵了。拿着基本上也就是扛个通胀可能，如果贷款多，可能还要倒贴养着。

[email protected]

猩猩都叫兽 发表于 2021-10-4 11:22
不会大涨了，除非建材价格下来，这样新房缓涨。否则地也涨盖房成本也涨，每年涨个20万真的不太可持续。现在 ...

你说得对。我一朋友买新房，大家都笑他不买大地破产，说新房只会跌。现在新房造价这么贵，材料这样涨。新房照样涨。关键现在新西兰富翁、财团都搞大型开发，小散户的发本只会更高。

xuli019

[email protected] 发表于 2021-10-4 11:53
你说得对。我一朋友买新房，大家都笑他不买大地破产，说新房只会跌。现在新房造价这么贵，材料这样涨。新 ...

之前flat bush 新房6房的corner 160已经感觉很高了  现在200 最主要因素还是地涨了，当时地才60多W

[email protected]

xuli019 发表于 2021-10-4 11:59
之前flat bush 新房6房的corner 160已经感觉很高了  现在200 最主要因素还是地涨了，当时地才60多W ...

下一波是地和材料一起涨。

xuli019

[email protected] 发表于 2021-10-4 12:01
下一波是地和材料一起涨。

对啊 都会涨的也正常 大涨确实不现实，但是什么是大涨每年20%吗 我觉得每年在8-10%比较合理 大地可以10-15%

RITAYAN

xuli019 发表于 2021-10-4 10:00
大地留着吧 除非卖了投资更好的项目

如果换学区房怎么看？

xuli019

RITAYAN 发表于 2021-10-6 07:36
如果换学区房怎么看？

那可以啊 只要有别的投资都行

飞扬的肥羊

应该趁现在行情好开发，压榨出所有价值然后出掉