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[说地] 哎！南区这地价！ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2021-10-12 22:11:34 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

南区地价快3000刀一平，超过Mt Roskill地价。

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salesonline

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沙发

发表于 2021-10-12 22:23:16 |只看该作者 微信分享

南区？南区很大，你指的是哪里？

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板凳

发表于 2021-10-12 22:25:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

salesonline 发表于 2021-10-12 22:23
南区？南区很大，你指的是哪里？

40 Great South Road 250万

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salesonline

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地板

发表于 2021-10-12 22:35:19 |只看该作者 微信分享

[email protected] 发表于 2021-10-12 22:25
40 Great South Road 250万

great south road很长，你指的哪里？

补充内容 (2021-10-12 22:36):
40 Great South Road, otahuhu

补充内容 (2021-10-12 22:36):
40 Great South Road, Epsom, Auckland

补充内容 (2021-10-12 22:36):
40 Great South Road, Manurewa, Auckland

补充内容 (2021-10-12 22:38):
40 Great South Road, Papakura, Auckland

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发表于 2021-10-12 22:36:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

salesonline 发表于 2021-10-12 22:35
great south road很长，你指的哪里？

40 Great South Road Papatoetoe

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vodafone2degree

大天使

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发表于 2021-10-12 22:39:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

金三角一向很贵啊。估计拍卖当EPSON买了。

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salesonline

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发表于 2021-10-12 22:39:59 |只看该作者 微信分享

[email protected] 发表于 2021-10-12 22:36
40 Great South Road Papatoetoe

不可能吧，要是epsom可以的

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-10-12 22:42:39 |只看该作者 微信分享

[email protected] 发表于 2021-10-12 22:25
40 Great South Road 250万

Relab 给出的估价是$228万

选择新西兰 -- May
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   选择新西兰 -- May
         选择新西兰 -- May
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手机：021 254 2903  微信: may5436276

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salesonline

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发表于 2021-10-12 22:43:27 |只看该作者 微信分享

[email protected] 发表于 2021-10-12 22:36
40 Great South Road Papatoetoe

拆了可以盖4个联排，每个卖150万

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stnz

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发表于 2021-10-13 07:34:01 |只看该作者 微信分享

salesonline 发表于 2021-10-12 22:43
拆了可以盖4个联排，每个卖150万

$150W X 4 -- $250W == $350W.
How much for the costs to build 4 house?

维天CEO

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xuli019

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发表于 2021-10-13 08:49:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

和你说了上次mount roskill 那个1600的地只是市场价

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xuli019

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发表于 2021-10-13 08:52:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

salesonline 发表于 2021-10-12 22:43
拆了可以盖4个联排，每个卖150万

什么 840的地只能盖4个

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carpentrynz

SkyKiwi天使

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发表于 2021-10-13 09:41:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

啪啪脱衣脱衣以后大有作为

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发表于 2021-10-13 11:00:40 |只看该作者 微信分享

carpentrynz 发表于 2021-10-13 09:41
啪啪脱衣脱衣以后大有作为

一个地区是否有发展，可以在新闻里找证据和线索。
下面的链接是Radion NZ 十月10日的报道：

South Auckland train stations move closer to constructionhttps://www.rnz.co.nz/news/national/453252/south-auckland-train-stations-move-closer-to-construction

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Leo_Niu

本站元老

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发表于 2021-10-13 11:15:06 |只看该作者 微信分享

........................................

Leo Niu - Licensee Salesperson
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电话：027 229 6999 微信：leoniunz Email：[email protected]

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coolge

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发表于 2021-10-13 12:20:36 |只看该作者 微信分享

salesonline 发表于 2021-10-12 22:43
拆了可以盖4个联排，每个卖150万

没脑子的SB, 鉴定完毕

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发表于 2021-10-13 12:31:43 |只看该作者 微信分享

carpentrynz 发表于 2021-10-13 09:41
啪啪脱衣脱衣以后大有作为

https://www.stuff.co.nz/national/300365443/puhinui-station-69-million-transport-hub-opens-in-south-auckland

A $69 million transport hub in south Auckland providing a “vital link” to the airport has opened its doors to the public.

Hundreds of locals flocked to Puhnui Station at a public open day on Saturday to explore the new bus and rail interchange that promises “faster, more frequent and easier” connections to Auckland Airport.

The site in Papatoetoe had been closed for construction since September 2019 and services will begin running on Monday.

补充内容 (2021-10-13 12:32):
Puhinui Station: $69 million transport hub opens in south Auckland

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发表于 2021-10-13 14:08:50 |只看该作者 微信分享

刚刚拍卖， 807 Papakura-Clevedon Road， CV $795, 000
成交价：$2,061,000

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261874939

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发表于 2021-10-13 14:12:41 |只看该作者 微信分享

南区，高攀不起了

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-10-13 15:24:37 |只看该作者 微信分享

807 Papakura-Clevedon Road,
Corelogic 给的估价是1.25m
OneRoof 给的估价是1.2m
Homes 的估价是1.18m

都和实际的成交价相距很远，参考提前这样的价格去准备拍卖，肯定受打击，震撼太大。。。。

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kikilulu

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发表于 2021-10-13 15:31:15 |只看该作者 微信分享

我选择新西兰发表于 2021-10-13 15:24
807 Papakura-Clevedon Road,
Corelogic 给的估价是1.25m
OneRoof 给的估价是1.2m

所以估价就是估价，不能按照那个去出价

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zhong5487

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发表于 2021-10-13 16:26:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

我选择新西兰发表于 2021-10-13 14:08
刚刚拍卖， 807 Papakura-Clevedon Road， CV $795, 000
成交价：$2,061,000

这套relab还估价1000万呢，按地估计的，好像4000多的地，206万还ok了

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我选择新西兰

SkyKiwi天使

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发表于 2021-10-14 11:49:11 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2021-10-13 14:12
南区，高攀不起了

昨天的这个拍卖盘，肯定了你的结论：

118 Popokatea Drive, Takanini Sold For: $1,650,000

331
CV: $780,000

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狼宝

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发表于 2021-10-14 11:55:03 |只看该作者 微信分享

我选择新西兰发表于 2021-10-14 11:49
昨天的这个拍卖盘，肯定了你的结论：

118 Popokatea Drive, Takanini Sold For: $1,650,000 331 ...

OMG，南区300多的地这种房，卖了165万？？这样一比，另外一个帖说北岸那个卖了195万真的太便宜了。

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sunjiadayuan

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发表于 2021-10-14 12:54:26 |只看该作者 微信分享

xuli019 发表于 2021-10-13 08:52
什么 840的地只能盖4个

$85W X 6 -- $250W --$30wx6== $80W. 这个$250w 应该是高了。

每个floor area 77m2, 建筑成本$4000/m2

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xuli019

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发表于 2021-10-14 12:58:41 |只看该作者 微信分享

sunjiadayuan 发表于 2021-10-14 12:54
$85W X 6 -- $250W --$30wx6== $80W. 这个$250w 应该是高了。

每个floor area 77m2, 建筑成本$4000/m2 ...

这是算分了6个吗每个才卖85？？

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发表于 2021-10-14 13:11:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

狼宝发表于 2021-10-14 11:55
OMG，南区300多的地这种房，卖了165万？？这样一比，另外一个帖说北岸那个卖了195万真的太便宜了。 ...

我也有同感。南区地300多，房子165平，10年新的房能卖这价，比BHB的地近300，房200平的卖160万贵多了。

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红叶疯了

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发表于 2021-10-14 13:17:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

我选择新西兰发表于 2021-10-14 11:49
昨天的这个拍卖盘，肯定了你的结论：

118 Popokatea Drive, Takanini Sold For: $1,650,000 331 ...

傻b买的吧。。。。。。。。

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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Elddies

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发表于 2021-10-14 13:31:29 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2021-10-14 13:17
傻b买的吧。。。。。。。。

过两年回头看才知道谁是傻b，现在下结论太早了

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红叶疯了

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发表于 2021-10-14 13:33:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-10-14 13:31
过两年回头看才知道谁是傻b，现在下结论太早了

现在看来是个傻b 不用等过两年

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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