一个研究发现，新西兰1% 的人口回流和增长，带动9.1%的房价上升

我选择新西兰

Does immigration raise house prices?


https://www.motu.nz/assets/Documents/our-work/urban-and-regional/housing/Does-Immigration-Raise-House-Prices-A-Question-of-Correlation-and-Causation.pdf

移民是否促使房价升高，很值得参考的一篇文章。结论摘括如下：

“ However, population increases attributedto returning New Zealanders are strongly correlatedwith house prices: a 1 percent population increase fromreturning New Zealanders is associated with a 9.1 percentincrease in house prices. “

据此，从可买房的人口的角度，这次大赦给新西兰带来了至少3.3% 人口增长 （以500万计算），这其中至少有一半的人是要买房的。如果依据上面的理论，保守地估计，到明年底房价应该增长至少15.01%。

angelee123

最近may很热衷房地产市场呀

alike0932

回流的kiwi大部分是有头脑有能力在澳洲欧洲美国高收入有资产的，这些人有能力推高现有的地产。大射的这16w人基本上是印度中国和东南亚一些国家的低收入阶层（有能力高收入的也不会背井离乡来新西兰打工），说句难听的，这些人只会是韭菜，身份下来举全家之力以之后的房价和贷款也只能负担一个联排，正好接盘现在热火朝天的联排unit，收入税地税燃油税GST政府收到手软，开发商数钱数到手软，工党选票拿到手软，大家各取所需挺好的

红叶疯了

alike0932 发表于 2021-10-13 16:21
回流的kiwi大部分是有头脑有能力在澳洲欧洲美国高收入有资产的，这些人有能力推高现有的地产。大射的这16w ...

说白了这16万都是穷鬼？？？

yunzcy

红叶疯了 发表于 2021-10-13 16:28
说白了这16万都是穷鬼？？？

话糙理不糙

我选择新西兰

alike0932 发表于 2021-10-13 16:21
回流的kiwi大部分是有头脑有能力在澳洲欧洲美国高收入有资产的，这些人有能力推高现有的地产。大射的这16w ...

同意发言。 大赦人群中的亚裔，都有很强的买房情结，但他们的负担能力有限，所以关注的更多的是中低价位房屋。

但他们的购房能力和购房意愿，在明后年应该可以对市场产生影响。

alike0932

红叶疯了 发表于 2021-10-13 16:28
说白了这16万都是穷鬼？？？

也不能说都是穷鬼，这其中肯定有实力买家，三哥几个人凑一伙拼房，中国人国内卖一套有渠道把钱拿出来首付应该也可以，南亚菲律宾吃苦耐劳会英语做护士农场高风险工作赚的比较多好贷款，各有各的办法吧

我选择新西兰

红叶疯了 发表于 2021-10-13 16:28
说白了这16万都是穷鬼？？？

他们中的很多，收入在六七万，甚至七八万以上，并不少见。而且这些人肯吃苦攒钱，所以不要小看他们的购买能力，至少是有贷款能力。外加有家人，甚至家族的支持，当然可以实现买房的愿望。

红叶疯了

alike0932 发表于 2021-10-13 16:37
也不能说都是穷鬼，这其中肯定有实力买家，三哥几个人凑一伙拼房，中国人国内卖一套有渠道把钱拿出来首付 ...

我可没说是穷鬼。我是问句

alike0932

我选择新西兰 发表于 2021-10-13 16:33
同意发言。 大赦人群中的亚裔，都有很强的买房情结，但他们的负担能力有限，所以关注的更多的是中低价位 ...

只希望政府收到的税金不要浪费在发福利给黑榜戒毒上，多拿出一些钱来花在医院学校交通基建行业，多创造就业多提供设施才能不会被大赦反噬

我选择新西兰

angelee123 发表于 2021-10-13 16:14
最近may很热衷房地产市场呀

随便看点感兴趣的东西而已，包括一些和地产有关的经济纠纷和相关判决，涉及华人的非常多，让人唏嘘感叹

是个狼灭

alike0932 发表于 2021-10-13 16:21
回流的kiwi大部分是有头脑有能力在澳洲欧洲美国高收入有资产的，这些人有能力推高现有的地产。大射的这16w ...

回流kiwi还算税务居民么？回来买房是不是直接全款不用贷款？这么看这帮人还真是有钱

我选择新西兰

开发商应该在设计和开发的时候考虑到买家的情况。对于70万到90万的新房买家，多数人可能不在CBD工作，多数人可能需要开车上班。如果在设计房屋时不考虑这个因素，一味地不切实际的追求”绿色概念“，不给新房预留车位，试想这样的房子，将来在出售时肯定会因为车位的问题而受影响。

我选择新西兰

我在南区看到过一个华人开发的很大的项目Auranga， 那个道路和停车位的设计，简直就是无语了。道路窄到要撞上对面的车子，3-4居的房子，也只有一个车位。路边几乎是没有停车位的。

纳闷儿了，谁要是住在那里，别想着开party,  一句话客人都没法来拜访你。看到过网上抱怨的骂贴，这个小区设计师肯定自己不会搬进来住。

我真不是孙红雷

红叶疯了 发表于 2021-10-13 16:28
说白了这16万都是穷鬼？？？

你可以说大部分是没啥能力的，小部分是正常或精英。。。但那大部分也不排除在自己国家是二代啊，哈哈

vodafone2degree

全民炒房的年代。
最大的赢家是政府，他是大地主。
和房产沾边的都有饭吃。

拉德方斯

还能回流那么多人吗？欧美都不在解封，经济增长很快，反观新西兰到现在还在3级lockdown。。。。。

一年的分析，我或许相信

我选择新西兰

拉德方斯 发表于 2021-10-14 10:42
还能回流那么多人吗？欧美都不在解封，经济增长很快，反观新西兰到现在还在3级lockdown。。。。。

一年的 ...

Kiwi 回流不太可能了，在未来的几年，可能是已回流的会陆续离开 NZ。 但这16.5万的新移民 （还有家属），原来是不计算在买房人口中的，但他们因为文化和消费理念的原因，是铁定的买房一族。
买房人口的增长已成事实，对价格肯定产生影响。