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[谈房] 车库加建office没有市政许可 [复制链接]

libbyhuang

大天使

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电梯直达

楼主

发表于 2021-5-25 10:55:44 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 libbyhuang 于 2021-5-25 13:24 编辑

看中一个房子，从车库扩建了一个office，中介说是由有资质的builder做的但是没有向council 申报，可以下Offer吗？律师说理论上是违建但不重要？

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Nidange

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2021-5-25 10:58:20 |只看该作者 微信分享

要看是车库改建还是扩建哦。改建有可能需要申请BC，扩建不仅要BC，还需要申请RC。

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rzrljb

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板凳

发表于 2021-5-25 11:06:34 |只看该作者 微信分享

让屋主在合同上写同意拆除就是了，拆不拆随便了

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libbyhuang

大天使

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地板

发表于 2021-5-25 11:08:57 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-5-25 11:06
让屋主在合同上写同意拆除就是了，拆不拆随便了

拆了感觉挺可惜的，哈哈哈

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rzrljb

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发表于 2021-5-25 11:12:39 |只看该作者 微信分享

libbyhuang 发表于 2021-5-25 11:08
拆了感觉挺可惜的，哈哈哈

只要他同意拆就ok，不用真拆, 不过如果将来这里坏了，着火啥的事故，保险不保没有报批的

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libbyhuang

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发表于 2021-5-25 11:20:44 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-5-25 11:12
只要他同意拆就ok，不用真拆, 不过如果将来这里坏了，着火啥的事故，保险不保没有报批的 ...

同意拆但没有拆保险就会保？？

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bestpikachu

SkyKiwi天使

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发表于 2021-5-25 11:22:53 |只看该作者 微信分享

没有BC的改建和加建拿不到CCC，最直接的影响就是保险不保，银行贷款下不来

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kikilulu

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rzrljb

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发表于 2021-5-25 11:23:24 |只看该作者 微信分享

libbyhuang 发表于 2021-5-25 11:20
同意拆但没有拆保险就会保？？

同意拆银行就不在乎，但是只要没拆，这部分将来出事了，保险不管

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libbyhuang

大天使

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发表于 2021-5-25 11:31:52 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-5-25 11:23
同意拆银行就不在乎，但是只要没拆，这部分将来出事了，保险不管

那我可以自己后来再申请BC吗，费用是多少？

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rzrljb

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发表于 2021-5-25 11:35:13 |只看该作者 微信分享

libbyhuang 发表于 2021-5-25 11:31
那我可以自己后来再申请BC吗，费用是多少？

这个有可能不批的，你不如就凑合用吧

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黑羊

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发表于 2021-5-25 12:18:21 |只看该作者 微信分享

office 没事吧，没动水不是加建就ok

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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陌生的香港人

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发表于 2021-5-25 12:30:09 |只看该作者 微信分享

Office用途可以吧只要符合Home Occupation 的標準一般不用RC

MNZPI

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HBSZ999

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发表于 2021-5-25 12:33:38 |只看该作者 微信分享

只要没有动水动电就还好，只是你需要提前和银行确认一下，还有保险公司。

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问 | 12年行业经验

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Quad

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发表于 2021-5-25 13:17:46 |只看该作者 微信分享

说清楚点是车库加了隔断墙改成office了吧？

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libbyhuang

大天使

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发表于 2021-5-25 13:25:40 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2021-5-25 13:17
说清楚点是车库加了隔断墙改成office了吧？

正文加了floor plan. 应该是加了隔断墙再往外扩建了一点点

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Quad

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发表于 2021-5-25 13:27:41 |只看该作者 微信分享

理论上是需要 bc

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房奴甲

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发表于 2021-5-25 16:18:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

这有什么的呀，又没加厨房卫生间。还是个车库啊！一般卖家都说一句very convenient to convert back to garage而且我前年底就卖过，卖之前council 还来看过。

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dlg112233

灌水之王

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发表于 2021-5-25 18:10:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

根本沒問題沒水源沒污水沒廚房又沒人住裡面

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我真不是孙红雷

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发表于 2021-5-25 20:57:47 |只看该作者 微信分享

这加个墙是装修，要什么自行车

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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klkfe

开国大老

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发表于 2021-5-25 23:43:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

你看一下lim report，有consent的原plan是啥样的，通常没水没污是不用的，就怕他是扩建了，那就要bc了

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老老妖刀

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发表于 2021-5-26 19:43:12 |只看该作者 微信分享

不是30平方米的sleep out 都不需要报批了么

这才多大点的

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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