如何查要买房子的lim report 和 ccc 证书吗

zluolan

如何查要买房子的lim report 和 ccc 证书吗，中介是不是一定得提供房子改建ccc证书

陌生的香港人

如何查LIM  這個問題有點怪 你order了就可以查了  雖然一般人是找律師看 但大部份買家大概就只想知道房子有沒有違章加建有沒有CCC而已 而律師恐怕也只會著眼這個 或者有沒有所謂的requisition /enforcement 問題 (就是一些council還沒和前/現屋主算賬的東西 房子要是買了當然就是找你了)  對其他一大堆的沒太多或者必要深究 有點經驗的其實自己看也行 不外乎就是BC 的字面解釋和旁邊一個註碼 “CCC issued” 還是 “CCC refused” 等而已


而接上至於CCC  就是改進加建有沒有申請這個而已  一般看LIM也能看到沒必要自己查 就一頁紙的東西寫了什麼改建（new dwelling / external additions ？）的CCC  基本沒太多內容  真的要確認什麼可能要看property file一起看 （就是看council就房子所持有的所有文件） 但看property file 則可以是個挺痛苦的過程  亂七八糟的 文件也可能好不清楚 可能是有一頁沒一頁的 也可能是油墨化得不知所云的 - 絕對有大海撈針的感覺 也相信基本沒有幾個律師會願意免費加看  而由於這些文件裡涉及其他專業例如規劃/建築/工程方面的事 有些更可能是史前的資料（例如涉及已經過時的法例等） 所以就是看了 坦白說他們也可能其實看不太懂.....