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[谈房] 这出啥价？ [复制链接]

trdeyoualbert

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电梯直达

楼主

发表于 2021-2-28 15:15:58 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 529129?bof=iKALS18J

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金庸大师

灌水之王

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沙发

发表于 2021-2-28 15:21:34 |只看该作者 微信分享

不适合投资，看都不看

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trdeyoualbert 自住不行呀？详情回复发表于 2021-2-28 15:25:59

他走了，我只是看了几本他写的书

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eric791013

大天使

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板凳

发表于 2021-2-28 15:22:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

去年九月賣到現在都賣不出去的房...

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trdeyoualbert 居然快小半年，有啥问题这房子还是要价太高？详情回复发表于 2021-2-28 15:25:37

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trdeyoualbert

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地板

发表于 2021-2-28 15:25:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

eric791013 发表于 2021-2-28 15:22
去年九月賣到現在都賣不出去的房...

居然快小半年，有啥问题这房子还是要价太高？

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trdeyoualbert

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发表于 2021-2-28 15:25:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-2-28 15:21
不适合投资，看都不看

自住不行呀？

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aiser

开国大老

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发表于 2021-2-28 15:29:56 |只看该作者 微信分享

Rubbish, looks like a camping site.

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trdeyoualbert 天天camping放飞自我，哈哈哈详情回复发表于 2021-2-28 15:31:50

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金庸大师

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发表于 2021-2-28 15:31:24 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2021-2-28 15:25
自住不行呀？

我住的房屋和土地面积比它大，位置比它好，这房不适合我自住

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trdeyoualbert 你是大师有钱，俺是loser只能住这样子详情回复发表于 2021-2-28 15:33:17

他走了，我只是看了几本他写的书

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trdeyoualbert

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发表于 2021-2-28 15:31:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

aiser 发表于 2021-2-28 15:29
Rubbish, looks like a camping site.

天天camping放飞自我，哈哈哈

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trdeyoualbert

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发表于 2021-2-28 15:33:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-2-28 15:31
我住的房屋和土地面积比它大，位置比它好，这房不适合我自住

你是大师有钱，俺是loser只能住这样子

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kikilulu

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发表于 2021-2-28 15:34:38 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-2-28 15:37 编辑

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 1000&extra=page%3D2
这有个milford的连排，可以参考下。不过你看这个好像不太一样，这个是连着的。你发的那个好像不连体，就是离得比较近。
不过不了解北岸，可能要问问北岸居民那边情况了

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leonardo216

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发表于 2021-2-28 15:43:00 |只看该作者 微信分享

传说中的握手楼？可怜了，叫床都不能太大声……

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还是回国吧

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发表于 2021-2-28 15:43:05 |只看该作者 微信分享

这房子多少层啊？住着很累，只适合30岁以下的年轻人住

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trdeyoualbert 只有两层吧，太夸张了四十岁就走不动，现在的新房都是两层，难道只适合三十岁？详情回复发表于 2021-2-28 15:48:10

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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eric791013

大天使

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发表于 2021-2-28 15:43:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 eric791013 于 2021-2-28 15:45 编辑

kikilulu 发表于 2021-2-28 15:34
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 1000&extra=page%3D2
这有个milford的连排，可以参考下。不过你看这 ...

這可能要叫LYYX出來給點建議了
他是Milford專家

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发表于 2021-2-28 15:45:43 |只看该作者 微信分享

挺好的，，大小老婆统一管理哦。。。。哈哈哈哈哈

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trdeyoualbert 如何统一管理？？？详情回复发表于 2021-2-28 15:48:35

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trdeyoualbert

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发表于 2021-2-28 15:48:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2021-2-28 15:43
这房子多少层啊？住着很累，只适合30岁以下的年轻人住

只有两层吧，太夸张了四十岁就走不动，现在的新房都是两层，难道只适合三十岁？

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trdeyoualbert

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发表于 2021-2-28 15:48:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

留下足迹发表于 2021-2-28 15:45
挺好的，，大小老婆统一管理哦。。。。哈哈哈哈哈

如何统一管理？？？

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-2-28 15:48:53 |只看该作者 微信分享

别的不说，我是住不了客厅或者房间看出去是挡土墙的，特压抑。。。。我朋友家10年前买的北岸大房这样，那时我们住的小破房，没孩子都，去他们那玩，住了几天，回来真的觉得还不如自己的小破房看出去是草地或者树墙舒服，从此决定绝不买这样的哈哈

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trdeyoualbert 有道理详情回复发表于 2021-2-28 15:49:46

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trdeyoualbert

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发表于 2021-2-28 15:49:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-2-28 15:48
别的不说，我是住不了客厅或者房间看出去是挡土墙的，特压抑。。。。我朋友家10年前买的北岸大房这样，那时 ...

有道理

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eric791013

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发表于 2021-2-28 15:56:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2021-2-28 15:49
有道理

有道理三面都是擋土牆一面是隔壁鄰居的房四方都沒陽光

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金庸大师

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发表于 2021-2-28 15:56:50 |只看该作者 微信分享

leonardo216 发表于 2021-2-28 15:43
传说中的握手楼？可怜了，叫床都不能太大声……

双层玻璃叫床声应该可以屏蔽。

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trdeyoualbert 不需要屏蔽，需要激起大家热情去生育，哈哈哈详情回复发表于 2021-2-28 15:59:34

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trdeyoualbert

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发表于 2021-2-28 15:59:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-2-28 15:56
双层玻璃叫床声应该可以屏蔽。

不需要屏蔽，需要激起大家热情去生育，哈哈哈

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金庸大师

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发表于 2021-2-28 16:08:24 |只看该作者 微信分享

本帖最后由金庸大师于 2021-2-28 16:36 编辑

trdeyoualbert 发表于 2021-2-28 15:33
你是大师有钱，俺是loser只能住这样子

是大侠想买啊。17年买入成本2.48M，分了四个，每块地含分割的成本大概75万，不知道建筑面积多大？看样子在180平方左右，因为感觉后座的房子占地面积更大，盖房因为坡地成本在45万左右，每栋大概的总成本加利息在130万左右，附近400多地成交的旧房在1.3m-1.5m左右，不知道这个区域是算milford好的地方还是差的地方，应该市场估价在1.6m-1.8m左右。我不了解价格，只是瞎分析。我想起几年前去Nile road以前去看过房子，应该这附近算Milford便宜的地方，新房价格可以参考Forrest hill同等土地和房屋面积来出价。房屋面积如果只有180平，四房三卫浴，房间和卫生间都会比较小，自己感觉了。四方三卫浴房屋面积是200多平，住起来就会比较舒服。另外是个单车库，C座有两个停车位，还不错，应该房屋面积在180左右，那车库一般就会成为储藏间了。楼上没有图片，不知为何？C为后座，会贵个3-5万左右。

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LYYX

SkyKiwi天使

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发表于 2021-2-28 16:49:58 |只看该作者 微信分享

房东指导价：10a/10b:1.6M上下（10a及10b已卖？,floor area:191m2）；
                  10：1.7M（已卖-floor area：203m2）；
                  10C：1.6M 以上(floor area:191m2，最后一栋，比其他套可多停一部车）；
未卖完原因：房子够大，车库偏小（单车库且车库前不易停车）；
                  估计每套成本过1.4M；