为什么要房子屋顶油漆？

西瓜专家

房子住了有7,8年了，砖瓦房子。

听说每5年，要做一次 屋顶油漆？ 论坛里查了一下，还很贵，190平的房子，大约要 4,5千。。。

有必要搞屋顶油漆吗？什么意义啊？

我从来不收拾院子，院子和森林一样。也不油漆房子。


谢谢啦

太极宗师001

油漆无意义，关键是屋脊修补，定期维护免得漏水。

留下足迹

不是说好砖瓦房了嘛。。为啥瓦顶还要油漆？没搞懂。。。

西瓜专家

太极宗师001 发表于 2020-11-16 14:23
油漆无意义，关键是屋脊修补，定期维护免得漏水。

屋脊 是什么东西？谢谢

最近发现，顶上有一条条的开裂。。。 说是房子慢慢的在位移。。。-_-

西瓜专家

留下足迹 发表于 2020-11-16 14:24
不是说好砖瓦房了嘛。。为啥瓦顶还要油漆？没搞懂。。。

砖瓦房 不需要油漆？？？

我怎么看到边上邻居在搞，把屋顶油漆成了黑色。。。 （个人爱好？）

老北

人为什么要洗脸呢？浪费时间和水啊。我从来都是一三五不洗，二四六干搓，周日休息！！！

lovemyhome

老北 发表于 2020-11-16 14:27
人为什么要洗脸呢？浪费时间和谁啊。我重来都是一三五不洗，二四六干搓，周日休息！！！ ...

太精辟！！

留下足迹

西瓜专家 发表于 2020-11-16 14:26
砖瓦房 不需要油漆？？？

我怎么看到边上邻居在搞，把屋顶油漆成了黑色。。。 （个人爱好？） ...

真的第一次听到，屋顶瓦需要油漆哦。。我只知道要是瓦片有点缺口，更换新瓦片到知道的，因为我是自己替换过瓦片的。。

西瓜专家

老北 发表于 2020-11-16 14:27
人为什么要洗脸呢？浪费时间和谁啊。我重来都是一三五不洗，二四六干搓，周日休息！！！ ...

以前泡妞时，天天洗脸还摸面膜。

现在结婚有孩子了，真的从来不洗脸。反正每天去游泳，跳下去，直接都洗了。。。

onebfive

问过专业油漆公司，瓦顶喷漆完全是为了美观因素，对维护等不起作用，但他们建议每1-2年找专业公司洗屋顶

留下足迹

onebfive 发表于 2020-11-16 14:32
问过专业油漆公司，瓦顶喷漆完全是为了美观因素，对维护等不起作用，但他们建议每1-2年找专业公司洗屋顶 ...

估计本来的瓦片颜色难看吧，，，不然自然瓦片不要太漂亮哦。。。。

Just4LD

因为紫外线太强，油漆是用来保护瓦的

反正这事你信就信，不信就不信

有时候好心跟房东说你瓦之前的油漆都没了，再重新喷吧，他还觉得我只是想赚他钱

所以我现在都懒得解释。。。

还是回国吧

直接把屋顶扒掉，就不用包养了，晚上睡觉还能数星星。。。哈哈！！！

lodn

为么要洗澡呢？ 浪费水，浪费时间，浪费钱买沐浴水

salesonline

屋顶其实不需要油漆，每天扔一个西瓜上去让它喝饱了就够了  

太极宗师001

西瓜专家 发表于 2020-11-16 14:26
屋脊 是什么东西？谢谢

最近发现，顶上有一条条的开裂。。。 说是房子慢慢的在位移。。。-_- ...

那你就自己搞点那种Mortar，爬上去抹了就行了。

moonIlight2013

从未见过砖瓦房油漆的？

太极宗师001

10年左右，花个几千块喷个漆也行，房子看起来新很多，长苔藓也会少一些，
我看街上有广告，便宜的2000多纽币，

salesonline

Just4LD 发表于 2020-11-16 15:13
因为紫外线太强，油漆是用来保护瓦的

反正这事你信就信，不信就不信

你说的太对了，看来你真的是刷漆的，其实我也是刷漆的，我都是135刷漆，246花园，周日厨房。

瓦顶也要刷漆的，最重要的就是防止它干裂，除此以外还可以防止藻生长，美观是最后一个功能

Just4LD

太极宗师001 发表于 2020-11-16 16:43
10年左右，花个几千块喷个漆也行，房子看起来新很多，长苔藓也会少一些，
我看街上有广告，便宜的2000多纽 ...

你确定选择便宜的报价？？？

Just4LD

salesonline 发表于 2020-11-16 16:50
你说的太对了，看来你真的是刷漆的，其实我也是刷漆的，我都是135刷漆，246花园，周日厨房。

瓦顶也要刷 ...

阻止屋顶长青苔挺难的。。。

大佬有活没，带我啊，我从去年年底打黑工被抓住后老板就不要我了，现在每天去海边捡些猫眼螺，锤锤生蚝度日。。。

nathans

换个房东们喜欢的说法吧：
保持好屋顶和外墙维护，5-10年后，卖房的时候这笔钱一定会有回报，甚至超额回报。。。不信就算了，反正是自己的钱，自己的回报。

salesonline

Just4LD 发表于 2020-11-16 17:00
阻止屋顶长青苔挺难的。。。

大佬有活没，带我啊，我从去年年底打黑工被抓住后老板就不要我了，现在每天 ...

招聘版大把的招工的，巴不得你是黑工，可以好好的和你谈一谈薪水的问题         

新马甸甸

无论是铁皮，金属瓦还是水泥瓦材质的屋顶，每隔一段时间刷漆是必须的，不光是为了上色颜色美观，更重要的是对屋顶材料的保护，防锈防潮防青苔生长防盐碱雨水紫外线。。。延长屋顶的使用寿命。

至于刷漆的间隔，如果是正规的维护刷漆，绝对不止5年这么短的时间：

- 首先要判断你屋顶的状态是不是真的需要刷漆。有的屋顶其实状态不错，清洗就可以；有的需要刷漆；有些接近甚至已经过了使用年限，屋顶状态不好，刷漆也管不了多久（类似垂暮老人吃补药，吸收不了），这种情况直接重新换屋顶其实更经济。

- 还要看房子周围的环境，房子处在比较bushy潮湿的自然环境，可能维护需要更频繁些（外墙也一样）。

- 另外，还要看施工人员做的是否正规。5年前我有个朋友，找了正规的洋人屋顶维护人员报价6000多，清洗刷漆加做点雨水槽的小活。有个华人正好在附近做工看到了，给我这个朋友同样的房子报价3000。过了段时间看屋主没有联系他，又跑来给他直降1000，报价2000就做，降这么多把朋友吓坏了虽然只收2000也没敢用，用了那位收6000的洋人。洋人做完给了10年的质量保证。现在5年过去了屋顶漆状态还挺不错。那位收费2000的，附近刷的屋顶漆fade不少了，当然屋顶材质不同也不好比较。我的意思是说，如果图便宜刷漆，过不了几年漆就peel off了，之后再想维护，就不可以刷漆了，只能屋顶重新换新。所以不要只是比较价格。

如果是沥青顶，状态不好，当然不用刷漆，但是外面那层rubber皮要重新换掉。

总之exterior的几乎所有材料都是需要定期维护的。

ThinkOutLoud

西瓜专家 发表于 2020-11-16 14:29
以前泡妞时，天天洗脸还摸面膜。

现在结婚有孩子了，真的从来不洗脸。反正每天去游泳，跳下去，直接都洗 ...

自家泳池吗？
公共泳池的话太缺德啦

vodafone2degree

油漆防水防老化，有小细缝也补上了。
就像也可以每天不洗脸，省水

Just4LD

新马甸甸 发表于 2020-11-16 19:18
无论是铁皮，金属瓦还是水泥瓦材质的屋顶，每隔一段时间刷漆是必须的，不光是为了上色颜色美观，更重要的是 ...

喷屋顶是个危险工作，很多人觉得报个几千是在坑他钱，殊不知在第一遍面漆喷了之后表面会特别滑，第二遍面漆就要特别小心。我在洗屋顶喷屋顶的时候都摔了好几次了，好在没有摔下去。安全设备是必须的，我每次都会绑上安全绳安全背心，高于5米的施工必须要有脚手架，太高太陡的我都不敢接，这是拿命换钱的活。

这些算下来当然贵了。有些房东你跟他说这些没用，辛苦困难只有自己知道。。。

zmwang

最近我问了一个报价，我们家屋顶喷漆清洗是7500+3500（脚手架）+gst。

新马甸甸

Just4LD 发表于 2020-11-17 10:17
喷屋顶是个危险工作，很多人觉得报个几千是在坑他钱，殊不知在第一遍面漆喷了之后表面会特别滑，第二遍面 ...

你真的是干这一行的啊，那也挺辛苦的，干新房刷漆要简单些啊。

的确，要遵守 OSH的working at height 的规矩来。有些人为了省钱忽略这些安全措施，不出事则已，出事可能就是大事。前段时间有个印度人刚买了房爬梯子想做点什么，还摔下来没了命。

西瓜专家

zmwang 发表于 2020-11-17 10:29
最近我问了一个报价，我们家屋顶喷漆清洗是7500+3500（脚手架）+gst。

一定是人民币