不到18个月，从88.6万到130.7万---增值42万！

LYYX

https://homes.co.nz/address/auck ... -corunna-road/4Z7GQ

如果没有投入加上如今的市场，也不会有这结果（上次交割到本次上市约1年，KIWI屋主）。。。
（1/2 share 809m2.Milford ：1/53 Corunna Road -Sold $1,307,271)







PS:1)去年的卖价偏低是一因素，新KIWI屋主还是投了些钱，装修了房子。
       2)附近大地分割盖的新房（地约200m2左右),卖价将视情况，1.2M-1.6M不等。

还是回国吧

牛！！！！！！！！

anzbank

一年半前说腰斩的快出来走两步

joeistheman

anzbank 发表于 2020-11-18 08:56
一年半前说腰斩的快出来走两步

我出来了               

anzbank

joeistheman 发表于 2020-11-18 08:59
我出来了

黑护不怕被抓啊

joeistheman

。。。。。。。。。。。。。

joeistheman

anzbank 发表于 2020-11-18 09:00
黑护不怕被抓啊

怕，，所以只敢网上打嘴炮 到处喷一喷

moonIlight2013

其实有些不正常，感觉就是奥克兰这样。全国其他地区虽然上涨，但是不是这种50%的上涨。

除了国家有信贷上的优惠措施以外，目前就业市场和经济是萎缩状态。不知道这种势头可以持续多久。

应该说奥克兰人疯了。

Quad

anzbank 发表于 2020-11-18 08:56
一年半前说腰斩的快出来走两步

再等等                                    

Quad

疯了                                   

Elddies

moonIlight2013 发表于 2020-11-18 09:07
其实有些不正常，感觉就是奥克兰这样。全国其他地区虽然上涨，但是不是这种50%的上涨。

除了国家有信贷上 ...

最近其他城市也有50%以上的，看能不能遇到冤大头 & 房子本身状况吧

[email protected]

moonIlight2013 发表于 2020-11-18 09:07
其实有些不正常，感觉就是奥克兰这样。全国其他地区虽然上涨，但是不是这种50%的上涨。

除了国家有信贷上 ...

我朋友在惠灵顿，两年前自盖新房110万。现在随便卖200万。她认为惠灵顿房市更好。

moonIlight2013

Elddies 发表于 2020-11-18 09:18
最近其他城市也有50%以上的，看能不能遇到冤大头 & 房子本身状况吧

我知道惠灵顿那边涨的很厉害。那边正常，都是政府雇员衙门的人，收入稳定，不大受疫情影响。再加上城市相对比奥克兰小不少，以后均价超越奥克兰也说不准。

反正感觉这波有些古怪。反正政府注意到了，现在是工党政府，被他们注意到不是太好的事情，而且议会里面小党给他们施加压力。虽然总理竞选的时好像提出说她在任的时候不会加收资产税什么的。但是政客的话，你懂得，能信多少很难说。

Elddies

moonIlight2013 发表于 2020-11-18 09:24
我知道惠灵顿那边涨的很厉害。那边正常，都是政府雇员衙门的人，收入稳定，不大受疫情影响。再加上城市相 ...

政府已经注意好多年了，从John Key开始就注意到了，哈哈

moonIlight2013

Elddies 发表于 2020-11-18 09:29
政府已经注意好多年了，从John Key开始就注意到了，哈哈

他们不想管，其实都有自身利益里面的。很多人都持有很多套房产。还有建商也是政治捐款的大头。

现在世界疫情这么严重，政府就靠这个赚钱呢，就是要插手管也不是好时机，一打压，基本新西兰经济垮了30%。

假如民怨太大，他们会考虑自己的选票，不排除出手的可能性。反正这也不是一天两天的事情了。

DaMoNoob

这房子17年的cv就是130。。哪里增值了。。只能说明去年卖的太低了

auckland.clark

这个是个例，主要是去年价格卖低了。

reyyerne

moonIlight2013 发表于 2020-11-18 09:07
其实有些不正常，感觉就是奥克兰这样。全国其他地区虽然上涨，但是不是这种50%的上涨。

除了国家有信贷上 ...

有，惠灵顿一堆烂区的房子都接近翻倍涨

moonIlight2013

reyyerne 发表于 2020-11-18 09:53
有，惠灵顿一堆烂区的房子都接近翻倍涨

我知道，你看我15楼写的。惠灵顿那边更离谱。

liuyangyi

moonIlight2013 发表于 2020-11-18 09:07
其实有些不正常，感觉就是奥克兰这样。全国其他地区虽然上涨，但是不是这种50%的上涨。

除了国家有信贷上 ...

但是我看昨天贷款假期还在执行的人数锐减，大家都回到了正常还款的道路上了，估计没预期的明年3 月大量mortgage sale 的情况了

LYYX

1)去年的卖价偏低是一因素，新KIWI屋主还是投了些钱，装修了房子。
2)附近大地分割盖的新房（地约200m2左右),卖价将视情况，1.2M-1.6M不等。

moonIlight2013

liuyangyi 发表于 2020-11-18 10:19
但是我看昨天贷款假期还在执行的人数锐减，大家都回到了正常还款的道路上了，估计没预期的明年3 月大量mo ...

不知道，假期贷款申请的人本来就不多，媒体已经报道过了，没什么太大优惠，就是缓解几个月，这几个月还是计算利息的。本来30年还，现在变成30.5年，还要计算复利率。除非家里接不开锅，申请这个没啥意思。欧洲有些国家比如意大利，西班牙好像是真的6个月暂停还款，什么利息也不要。新西兰政府搞些噱头不是惠民措施。其实银行还多收利息呢。感觉是政府和银行做局，一个得名，一个得利。

好像这个申请就给6个月，而且申请有截止日期的，现在假期的优惠时间也快结束了，申请人数少很正常。

88kiwi

今年把房子拿出来卖的基本都赚到了至少30万+，有的可能50万-60万+，就几年的时间，所以能买的赶紧买，未来空间巨大哈。政府只能捞一点点gst的费用，其余的买家赚大了，也不用交税，没有比这个投资房子效益更高了，所以房价还会继续涨。自己出点首付，都是借银行的钱。

88kiwi

要是哪一天新西兰商家都把店铺卖了投资房地产，那政府就不好当了

zzzzzzzzzzz

一年半前说腰斩

espedd

我不得不来扫大家的兴
请记住上帝和巴菲特的名言
上帝：让你灭亡，你先疯狂
巴菲特：别人疯狂，我要清醒

liuyangyi

moonIlight2013 发表于 2020-11-18 10:36
不知道，假期贷款申请的人本来就不多，媒体已经报道过了，没什么太大优惠，就是缓解几个月，这几个月还是 ...

我看的是之前申请了的人也都大部分回来还钱了， 而没有出现啥mortgage sale, 不过最近也是，政府帮忙给你假期，同时还帮你拉高出货，要是再有mortgage sale那帮屋主们也是真没脑子。

这波维稳还是可以的

kikilulu

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... 2249&extra=page%3D1
14&15楼的例子可能比楼主这个更典型77 Penrose Road Mt Wellington Auckland sold at $1.53M yesterday.
The former owner bought it around $950K on August 2020.

kikilulu

liuyangyi 发表于 2020-11-18 10:55
我看的是之前申请了的人也都大部分回来还钱了， 而没有出现啥mortgage sale, 不过最近也是，政府帮忙给你 ...

2.39%的利息，实在不懂为什么还会出现mortgagee sale, 除非买了太多栋了？还是之前定了5年+的fix rate? 罚款太高没办法break interest rate ? 话说，如果太多栋的还不了款的，现在难道不是出货最佳时机么？出完了也不需要mortgagee sale了。

liuyangyi

kikilulu 发表于 2020-11-18 11:04
2.39%的利息，实在不懂为什么还会出现mortgagee sale, 除非买了太多栋了？还是之前定了5年+的fix rate? 罚 ...

是的是的，所以之前唱空的经济学家以及论坛大佬们，感觉要不就是真傻要不就是蔫坏，唱空打掩护扫货