請問,在大馬路旁的房子,有什麼優缺點?

Eric's mama

最近，我們去看房子，有很多選擇
其中，有一些在大馬路旁邊的房子，相對比較便宜.
從來沒住過這樣的房子，不知道有什麼好？什麼壞？
好處是價格比較便宜,
壞處是，聽說，比較吵，比較多灰塵，
除此之外，還是不是很了解，
希望曾經住過大馬路旁邊房子的朋友們，
給我們一些意見。
謝謝

moonIlight2013

其实没什么，就是你说的比较吵，但是也不一定，如果你装修的材料好，家里双层玻璃窗户，一样没什么噪音。你可以想象，很多高档写字楼都是在闹事，你在办公室会感觉吵得没法子办公吗？

感觉华人比较在乎这个，其实我看老外租房子不太看中这个。换句话说，你也不用太担心以后卖不出去。如果你是买投资房子，更不用担心没人租。

临大马路的房子其实也不是一点好处没有，相对比较热闹，换句话说就是白天入室盗窃，什么的相对比较少。同样的surburb，假如你的房子非常僻静，而且又是不太安全的neiborhood，临大街安全。

mark_gor

不安全感觉

felicia8585

感覺上下班尖峰時刻出入比較麻煩

陌生的香港人

住大馬路旁 就不要妄想可以停車在馬路上了  因為路旁很有可能有黃線 不能停車 就是可以停車 也可能是挺緊張 或者有時間限制 大概也不能和一般住宅靜街可以隨便停 停一天半天那種   再不就是公交線 T2 T3  自行車徑 Clearway 什麼的 就算今天不是 早晚也可能是  如果要擴建加建 需要做新停車位或者移停車位  前院也必須預留足夠的空間來符合倒車要求  因為你不能隨便倒車到大馬路上 這對將來如果想分割也有影響 （後面房子不用說 就是前面房子 如果因為分割要把車庫拆了 如何安排前面房子的車位就可能是個問題 因為這台車不能直接倒車到大馬路上）當然也要視乎這個‘大馬路’到底是哪條 例如倒霉路是大馬路 Great North Road / Pakuranga Road 也是 但兩者交通功能/等級也不同  路上的道路管理擺設自然也有不同舉措 也會影響到房子


另外 就是要看看LIM 有沒有可能要擴路的road widening designation  由於大馬路就是主幹道 交通壓力非常大 交通局/市政府交通規劃部門隨時有可能和你收前院一部分來擴路做上面說的T2 T3 自行車徑/公交線呢 這些資料LIM 有顯示 當然 就是現在沒有 難保一天他們不會來信說要designate 你家前院2m 什麼的 只要是主幹道大馬路  這個可能性一直存在  

至於優點 最主要當然就是交通方便了 容易出租 甚至如果做小型商用（符合所謂 “home occupation” 的小生意）也比較理想 (雖然 如果偶爾有顧客要過來 停車位又是問題 因為上面說了 很大可能他不能隨便將車停在家外面 而要停在其他橫街上)


因為是大馬路 所以是成也交通  敗也交通呢

还是回国吧

住久了也就习惯了，但是长期住应该会对心脏不好

tlv832

还是回国吧 发表于 2020-11-22 10:48
住久了也就习惯了，但是长期住应该会对心脏不好

没事反正都是租出去

Nedved0909

车辆进出会不会不方便

巴依老爷

进车，出车都非常不方便
我看到过好几次因为进出车被后面车撞到的事故就是在路边的房子

paulwood

要是睡觉比较容易醒的还是不要折腾自己了，可以买个旧点，需要稍微装修的房子。

moonIlight2013

巴依老爷 发表于 2020-11-22 11:36
进车，出车都非常不方便
我看到过好几次因为进出车被后面车撞到的事故就是在路边的房子 ...

这是不是和车技术有关系？如果倒车没看到人家，有些新手，觉得后面车还离着很远可以倒车，然后结果判断失误。住一段时间应该会熟悉怎么操作了。

平时如果去吃饭路边饭馆，还有一些办公的地方，银行什么的和这种情形都差不多吧？没觉得会有特别危险？当然没有非主干道好操作。不过也不能说危险路段。

倒是上面说的加盖建筑的特殊规定值得考虑。

巴依老爷

moonIlight2013 发表于 2020-11-22 12:05
这是不是和车技术有关系？如果倒车没看到人家，有些新手，觉得后面车还离着很远可以倒车，然后结果判断失 ...

如果在路边你车头开进去，你出来的时候就要倒车，在主路边上你屁股先出来发生事故的几率非常大
而在主路上你要打算进你家屁股先倒进进去以方便出来时头先出来，那么难度系数会非常大特别是在上下班高峰时间
还有当你主路车流较大你进你家如果在左手边还好，如果在右手边你就要很早打灯告诉后面你要回家，你还要等迎面来的车停下等你进去
总之这些问题不是一个月发生一次，也不是一周发生一次，如果你上班就是每天发生2，3次，这种煎熬真不是少几万块钱能弥补的。

moonIlight2013

巴依老爷 发表于 2020-11-22 12:08
如果在路边你车头开进去，你出来的时候就要倒车，在主路边上你屁股先出来发生事故的几率非常大
而在主路 ...

哦！那还是不要住这种房子了。

留下足迹

马路车的流量，你也不烦集装箱大型车地面颤抖啊。。。轰隆隆轰隆隆，这还来新西兰这宁静的国土干嘛来着？哈哈哈哈。。。其他进出烦恼就不说了，基本其他网友都已经提到了。。。其实延马路小偷逃起来不要太方便哦。。警察都难封杀的嘞。。。。

八味天红丸

为啥相对便宜

想明白了为啥。答案就出来了

rzrljb

优点就是便宜，缺点的话可太多了，吵，出车不方便，尾气，小孩安全问题，隐私问题

难得糊图

如果养猫就不宜住大马路上了，猫会过马路，很危险，我以前一个猫就是晚上出去玩被车撞了。

Spinella

住过三个月大马路旁的房子，我对噪音超级敏感那类，完全睡不好，床上睡不着，要挪到客厅靠里面一点才能睡着。但是朋友住着就毫无影响，所以也还是因人而异，对噪音敏感人群来说，再便宜也不能买。

Elddies

出租时住过大马路边，装上双层玻璃以后还是蛮容易习惯的，如果budget不够，你现在买的话其实也是跟着这个区的百分比涨，投资角度上来说cash flow/capital gain还是合算的。最好是双层玻璃&整套保温棉就还好，当然如果你budget 比较足还是买无尾静街吧。但是现在这个市场都是买到就是赚到了。

冬天的风

Elddies 发表于 2020-11-22 14:50
出租时住过大马路边，装上双层玻璃以后还是蛮容易习惯的，如果budget不够，你现在买的话其实也是跟着这个区 ...

傻子才会买大马路边上的，进出极其不方便，非常容易被追尾。。。房价不知道能不能涨起来，但是整天提心吊胆的。。。

Elddies

冬天的风 发表于 2020-11-22 18:41
傻子才会买大马路边上的，进出极其不方便，非常容易被追尾。。。房价不知道能不能涨起来，但是整天提心吊 ...

现在这个市场只要银行敢贷就尽快买。

冬天的风

Elddies 发表于 2020-11-22 21:37
现在这个市场只要银行敢贷就尽快买。

得了吧。现在有些房子还卖不回15 16年的价格呢。特别是有硬伤的。

vehicle

主要还是看位置，要是在好区，路边的房子照样很高价，比如北岸堵车最有名的lake road, 路边一推海景大宅，价格哪个便宜。门口都是围墙，树墙，大门，里面很隐私，根本看不到。周围的小房子，出租广告一打，基本就是秒租。主要还是位置，离海滩近，离好学校走路就能到，再挤再堵也有人抢着要住，说都是洋人吧，但华人可也不少，至于其他说的那些好啊 不好啊，因人而异吧。

Eric's mama

moonIlight2013 发表于 2020-11-22 09:50
其实没什么，就是你说的比较吵，但是也不一定，如果你装修的材料好，家里双层玻璃窗户，一样没什么噪音。你 ...

好的，謝謝，只是玻璃要钱去做。

Eric's mama

felicia8585 发表于 2020-11-22 10:05
感覺上下班尖峰時刻出入比較麻煩

我看這間房子還好了，沒有碰到那個時間上下班

Eric's mama

陌生的香港人 发表于 2020-11-22 10:18
住大馬路旁 就不要妄想可以停車在馬路上了  因為路旁一定有黃線 基本不能停車  再不就是公交線 T2 T3  自行 ...

我看這間房子還好了,我看這件可能是第二大馬路,不是主幹道.路旁現在還沒有黃線.旁边是真的有一個巴士站.
聽完你這麼說，恍然大悟.謝謝你的專業分析.

Eric's mama

还是回国吧 发表于 2020-11-22 10:48
住久了也就习惯了，但是长期住应该会对心脏不好

有可能是吧，因為聽到聲音就,有什麼風吹草動都會出來看看.

Eric's mama

Nedved0909 发表于 2020-11-22 11:32
车辆进出会不会不方便

這個問題不是很大

Eric's mama

巴依老爷 发表于 2020-11-22 11:36
进车，出车都非常不方便
我看到过好几次因为进出车被后面车撞到的事故就是在路边的房子 ...

是的，我也是有點擔心這樣的問題。小心为上.

Eric's mama

paulwood 发表于 2020-11-22 11:53
要是睡觉比较容易醒的还是不要折腾自己了，可以买个旧点，需要稍微装修的房子。 ...

就是裡面一點的房子呢，就是比較貴一點喔.