请问大家做分割都是一步一步找人做还是大包给公司啊

zhong5487

一块地，打算一分四个独栋，请问一般都是找分割公司报价大包做，还是一步一步自己找人做，还是也有那个分割manager帮你做这个分割
因为不知道是不是大包就是会比较贵，自己做的话一步一步找人就会比较费时间，一般都是怎么做啊？第一次分割，不是太清楚，求教了

msroog

分割还是找人做比较好,分割当中最难的是和COUNCIL扯皮,一般直接找个PLANNER或者SURVEYOR就不用管了,剩下的事情让他们去解决

巴依老爷

你找人大包钱自然让别人赚去了
小包自己多赚点
不包就自己都赚了
就 这么点事儿

zhong5487

msroog 发表于 2020-10-29 17:23
分割还是找人做比较好,分割当中最难的是和COUNCIL扯皮,一般直接找个PLANNER或者SURVEYOR就不用管了,剩下的 ...

Planner和测量师傅也只是做他们的那部分吧，中间还涉及到很多工种啊，应该到头来也还是得自己一个一个去找人弄，如果有那个分割管理就好了，会比大包便宜，又比自己找人省心，求自荐求推荐

我感觉盖房子的部分比较简单，应该比分割过程简单多了，分割是个硬骨头

msroog

zhong5487 发表于 2020-10-29 19:12
Planner和测量师傅也只是做他们的那部分吧，中间还涉及到很多工种啊，应该到头来也还是得自己一个一个去 ...

是的,一般PLANNER和测量只是帮你拿到RESOURCE CONSENT,如果考虑拿到CONSENT后的后续施工还是找大包比较好.

陌生的香港人

其實分割並沒有想像中複雜 planner / surveyor 一般只負責拿到分割許可resource consent 那部分 但之後才是戲肉 例如那些EPA  ECAA ECC 這些  主要就是工程師參與的那些三通一平的工作 而 surveyor 則還需要多參與後面的As built survey, s223 224  

樓上所謂的和council 扯皮  也要看地的情況 規模和設計 你要在小小的三角形的地做十個八個  當然比平平整整的一分二/三的扯得大 如果地四平八穩 只是簡單一分二 三 房子設計/佈局得體  那就基本沒什麼好扯的

如果樓主是打算建房 甚至覺得建房都比較簡單 那這些分割申請後需要做的鋪管道修車道的工作其實也要和建房一起做 和建房本身來相比 也根本不應該算是什麼複雜的事


最後所謂大包 其實也需要外判不同工種來參與 因為分割申請本身就可以涉及幾個專業（例如交通工程師 甚至生態學家 污染土專家等）來參與 基本不會很多公司全部這些專業工種都有 有的話都是大公司 而收費也非常高昂 也甚至可能看不上這些小活  所以所謂大包說到底也不過是有專人和你找人報價來做而已 當然也要小心報價有水分

guobin

陌生的香港人 发表于 2020-10-29 21:32
其實分割並沒有想像中複雜 planner / surveyor 一般只負責拿到分割許可resource consent 那部分 但之後才是 ...

请问什么是EPA  ECAA ECC ？还有以上这三个是不是分割一定要做？

新马甸甸

新手分割还是找专业的吧，不要自己弄了。

siqing12345

新手建议大包或者找个planner做project managing
survey部分我可以给你报个价

陌生的香港人

guobin 发表于 2020-10-29 23:01
请问什么是EPA  ECAA ECC ？还有以上这三个是不是分割一定要做？

EPA - Engineering Plan Approval
ECAA - Engineering Common Accessway Application
ECC - Engineering Completion Certificate

這些都是分割許可批出後 工程師要參與 把之前有關管道/車道概念工程圖紙細化再讓council 工程師再審批 批了才能開工 而ECC 就是工程都做完了有點像CCC 的證明 有了才能申請s224c證書  有s224c 才能申請新地的 title

hillli

分开做，两套包，两套自己，以后就会了