请教,为什么离超市越近的房子越便宜?

tonyhood

最近要买房,所以在论坛各种搜索关键字啊,看见有这样一句话"RV +10%---无上限，取决于房子质量和IMPROVMENT,位置，离超市越近越便宜"

请问,为什么啊? 刚看了套房子,离超市很近,广告上写的也是卖地段,因为那个房子里面的房间真的很小,房子也老,不过全房换了双层玻璃...我觉得还行,平时带小孩去玩会很方便,老公不太喜欢,说同样的钱在稍微偏点的地方可以买大一点的房子了..

可是就算是shirley,房子也不便宜了啊,好多50多万的..我们只能接受40多万的...

还想请问一下,40来万能买到10年新的3房的房子嘛? 我觉得老公这样想不现实吧...看见好多旧房子装修不好的都卖40多万了,还不是学区房..

梅叶蓝里

不是离超市越近越便宜吧，看地区，Shirly的房子最好别买，一下大雨这边就淹水，40几万可以买到3房的房子，不要急，慢慢看，错过一套房子还会有更好的但是年份10年的，不敢说没有，但是很难很难，有都是cross lease的房子

penny2334

LZ，这话好像是我在讨论ROLLESTON的贴里说的，不适用于CHCH啊。。。。40多万CHCH 正常的区是没有10年新的房的，20年也没有30年热点区也很少，40年新的热点区好点的房也不多啊

巴依老爷

学习了。。。。。。。。。。。。。。。

峰峰的忆

http://www.harcourts.co.nz/Property/683513/IL1661/4a-Elizabeth-Street
我昨天航收到的email.不知道楼主喜欢吗？个人认为可以看下。

天广的爷

学俺孙子天广，看100套以上open home ,写十个以上Offer你就知道啥样房子可以买了！

tonyhood

峰峰的忆 发表于 2014-5-15 17:11
http://www.harcourts.co.nz/Property/683513/IL1661/4a-Elizabeth-Street
我昨天航收到的email.不知道楼主 ...

啊? Riccarton的房子只要40来万嘛? 我以为那边是很贵很贵的房子,压根都没看过啊...汗

tonyhood

梅叶蓝里 发表于 2014-5-15 16:47
不是离超市越近越便宜吧，看地区，Shirly的房子最好别买，一下大雨这边就淹水，40几万可以买到3房的房子，不 ...

是啊,我现在就住shirly,现在小孩马上要上小学了,这边的学校太差了. 我老公喜欢papanui附近,因为他有亲戚在那边,想要小孩在一个学校,万一有事可以帮忙照看接送一下.所以我看房子都是papanui,redwood,northcote这3个地方看..

因为某些原因,我们得在3个月内买到房子,所以怕错过了就没了,到时候被迫买个勉强的房子后悔..

tonyhood

penny2334 发表于 2014-5-15 16:57
LZ，这话好像是我在讨论ROLLESTON的贴里说的，不适用于CHCH啊。。。。40多万CHCH 正常的区是没有10年新的房 ...

所以我觉得老公想买新房大房,但是钱不够,不现实啊...

我们看的那个旧房子,房间很小,可能没有保温棉,但是有新装的双层玻璃.不知道够不够暖啊..哎

中介发了房子资料过来,看的他头都大了..

请问一下 harcourts这个网站卖的房子可以看见房子的外墙材料,trademe上面的看不到,有网站可以查一下嘛?

tonyhood

天广的爷 发表于 2014-5-15 17:12
学俺孙子天广，看100套以上open home ,写十个以上Offer你就知道啥样房子可以买了！

100套啊..那得好多时间..

我们又没时间看房,又急着买,很是苦恼啊...哎,天天都是2点多才能睡着..

随便说说

钱不够 问问银行可以贷多少？这样你就心里有数了。现在银行都有华人，很方便的。

新人

没有那种所谓离超市近的房子就价格低的说法。楼主看的区域我不熟悉，不过买房还是要适当果断些。这2-3个月比起去年10月到2月，不少地方涨了不少了。

梅叶蓝里

tonyhood 发表于 2014-5-15 17:25
是啊,我现在就住shirly,现在小孩马上要上小学了,这边的学校太差了. 我老公喜欢papanui附近,因为他有亲戚在 ...

Papanui 的房子40多万买不到新的，其他两个区有旧房40多万可能可以。新的买不到，没有两全其美的时候，就只能退一步了，买个稍微旧点的先，48万往上可能可以买到个比较新的，45万以下基本不可能

jeffalert

tonyhood 发表于 2014-5-15 17:32
100套啊..那得好多时间..

我们又没时间看房,又急着买,很是苦恼啊...哎,天天都是2点多才能睡着..

他逗你玩的......

1977pacmann

6月涨利率，年底取消首付限制，冬天来临，列的房子会比热天少，可见这个冬天会是一个什么样的市场。

SHIRLEY的PALMS MALL附近传统上就比较低。

tonyhood

梅叶蓝里 发表于 2014-5-15 19:36
Papanui 的房子40多万买不到新的，其他两个区有旧房40多万可能可以。新的买不到，没有两全其美的时候，就 ...

嗯,是啊..看了几个路冲的房子,房子大小合适,但是风水不好,钱还不便宜啊..46-48万往上走...

tonyhood

随便说说 发表于 2014-5-15 18:46
钱不够 问问银行可以贷多少？这样你就心里有数了。现在银行都有华人，很方便的。

首付够了,准备贷款30万~ 应该是可以批下来的.但是40万左右的房子,想买3房的就没啥好房了..最好是4房2卫,可是么钱...

tonyhood

jeffalert 发表于 2014-5-15 20:09
他逗你玩的......

哎...晕倒..

tonyhood

1977pacmann 发表于 2014-5-15 20:49
6月涨利率，年底取消首付限制，冬天来临，列的房子会比热天少，可见这个冬天会是一个什么样的市场。

SHI ...

没首付限制,但是还款压力太大了也怕老公承受不起啊..家里就他一个劳动力..

kdash13

上個禮拜剛交房的，1950年代的房子翻新，burnside區，110平方的房，400的地。新rv出來前出的offer50萬，舊rv是38。新rv42.5，三房兩衛浴。之前看過不下25套房，這是在不超過預算下，最最能接受的房子。。。然後貸款下來。。。。。5.94，兩年。。。好貴。。。。但是一切為了孩子。。。。

1977pacmann

楼上有钱银。。。

BURNSIDE又不是什么好区。哎。。

多少钱办多少事吧。别勉强。 这次泡沫会在明年年底前结束，只要中国有风吹草动，基本上就到头了，提前完蛋也说不定。

jeffalert

tonyhood 发表于 2014-5-15 21:21
首付够了,准备贷款30万~ 应该是可以批下来的.但是40万左右的房子,想买3房的就没啥好房了..最好是4房2卫,可 ...

这价位4房两卫 估计LINWOOD都找不到

kdash13

1977pacmann 发表于 2014-5-15 21:45
楼上有钱银。。。

BURNSIDE又不是什么好区。哎。。

首付是跟父母借的，剩下全是貸款，本來打算是買40左右，三房兩衛浴的，但是根本沒有。。。要麽就是爛的不行，感覺買了就要花一大筆錢去弄。。。

tonyhood

jeffalert 发表于 2014-5-15 21:46
这价位4房两卫 估计LINWOOD都找不到

哈哈 是啊 有60万在手还可以考虑一下

tonyhood

kdash13 发表于 2014-5-15 21:42
上個禮拜剛交房的，1950年代的房子翻新，burnside區，110平方的房，400的地。新rv出來前出的offer50萬，舊r ...

110平还3房2卫那不是房间好小  请问旧房改造加保温棉的嘛？

新人

朋友几个月前在seven oaks drive brydwr买到的就是4房2卫生，45万不到些，连体房。

mum

burnside 50年代的房子。450的地 。 RV38万。三房两厅一浴室一厕所  还有个加建的太阳房。。。42万贵吗？ 。。。

梅叶蓝里

mum 发表于 2014-5-15 22:40
burnside 50年代的房子。450的地 。 RV38万。三房两厅一浴室一厕所  还有个加建的太阳房。。。42万贵吗？ 。 ...

便宜。42万买不到，买到了你就赚了，学区房又有地，3房两厅 出租，分分钟超500一周

mum

梅叶蓝里 发表于 2014-5-15 23:05
便宜。42万买不到，买到了你就赚了，学区房又有地，3房两厅 出租，分分钟超500一周

可是个老房子啊 没翻新过  只是换了全新的地毯，整套房子 除了地毯就只有车库是新新的。。不过到BURNSIDE 高中 步行也就是5分钟。。。

梅叶蓝里

mum 发表于 2014-5-15 23:11
可是个老房子啊 没翻新过  只是换了全新的地毯，整套房子 除了地毯就只有车库是新新的。。不过到BURNSIDE ...

别买刚翻新没人住的房子，有的是乱搞一通的，没翻新的价格没有翻新的高，翻新的也不是用好材料，还不如先买了自己翻新