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[谈房] 只有70万预算，投资房是买现房还是期房 [复制链接]

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楼主

发表于 2020-8-23 18:41:34 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题，预算有限只有70万，是要买能负担的起的现房还是新开发区的期房呢？
现在考虑的是买期房，考虑如下：
1 新房质量相对有保证（买大的开发商），长期投资的话比较省心，尤其是现在各种租房法案出台；
2 新区有一定升值潜力，70万的预算买现房的话应该区都不会太好；
3 投资房买卖有5年明线要求，反正要拿那么久，期房等个一年还好。

当然，买现房看得见摸得着，马上租出去会有现金流，今后有资金do up的话升值潜力也是有的，尤其是幸运买到大地，不过70万预算卡在这里的话，奥克兰能选择的区真的不多了。

求各位大神指点迷津！！

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SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2020-8-23 18:48:22 |只看该作者 微信分享

别买投资房了，现在很多对房东不利的政策。等国家党上台，要是把这些政策废除了，再考虑吧

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一缕烟丝

不用怀疑，我就是小老鼠。。。嘿嘿
To the stupid Kiwi or Kiwi Media watching this site, f*ck off if you don't know how to interpret the Chinese language. Stop defaming NZ Chinese Community and NZ Chinese Media.

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板凳

发表于 2020-8-23 18:58:58 |只看该作者 微信分享

70万如果要独立全福地的话，能买到的区都不是好区。如果能淘一个带好房客的投资盘，招租什么都不用操心了。一般好的租客也不会随便搬家的。所以，努力淘吧。

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地板

发表于 2020-8-23 19:02:38 |只看该作者 微信分享

哇，还有买投资房的？

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2020-8-23 19:31:25 |只看该作者 微信分享

要买投资房就买新的

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发表于 2020-8-23 19:39:05 |只看该作者 微信分享

别买，有这点钱换个大点好点的自住房，有boarder income那种，一样挣房租，抵贷款，还不受制约。最重要的是一样增值。还能换个大地的。

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avalau

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发表于 2020-8-23 20:19:31 |只看该作者 微信分享

鼠星人发表于 2020-8-23 17:48
别买投资房了，现在很多对房东不利的政策。等国家党上台，要是把这些政策废除了，再考虑吧 ...

国家党上台房价会涨吧，等到那时候再出手我们这七十万能买到的估计更少了

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发表于 2020-8-23 20:21:26 |只看该作者 微信分享

小马虎发表于 2020-8-23 17:58
70万如果要独立全福地的话，能买到的区都不是好区。如果能淘一个带好房客的投资盘，招租什么都不用操心了。 ...

谢谢，计划近几个月出手，希望可以淘到

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发表于 2020-8-23 20:22:10 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2020-8-23 18:31
要买投资房就买新的

我们也是这样考虑的，但想知道有没有什么没考虑到的地方

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发表于 2020-8-23 20:25:12 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-8-23 18:39
别买，有这点钱换个大点好点的自住房，有boarder income那种，一样挣房租，抵贷款，还不受制约。最重要的是 ...

有道理，但总感觉把钱押在一套房子上有点不踏实

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SkyKiwi天使

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发表于 2020-8-23 21:13:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

vlhnc 发表于 2020-8-23 19:25
有道理，但总感觉把钱押在一套房子上有点不踏实

嗯，要是有7千万的话押在一套房上是不太踏实

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SkyKiwi天使

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发表于 2020-8-23 21:25:18 |只看该作者 微信分享

北岸三房非学区CROSS LEASE 还是有可能的。投资房什么时候买都比把钱存银行好。

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心中有爱

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发表于 2020-8-23 21:45:26 |只看该作者 微信分享

vlhnc 发表于 2020-8-23 19:19
国家党上台房价会涨吧，等到那时候再出手我们这七十万能买到的估计更少了 ...

国家党这次没希望吧

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猩猩都叫兽

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发表于 2020-8-23 22:52:26 |只看该作者 微信分享

vlhnc 发表于 2020-8-23 19:25
有道理，但总感觉把钱押在一套房子上有点不踏实

你现在的自住房有潜力吗？米有的话，加上这70万可能能买个自住舒服又很大潜力的。1+1>2.要不你70万真的啥也买不到。

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发表于 2020-8-23 23:01:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-8-23 18:39
别买，有这点钱换个大点好点的自住房，有boarder income那种，一样挣房租，抵贷款，还不受制约。最重要的是 ...

不愧为房东乙经济学家

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2020-8-24 09:44:30 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2020-8-23 20:45
国家党这次没希望吧

肯定是的了，所以我才想买房

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发表于 2020-8-24 09:47:06 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-8-23 21:52
你现在的自住房有潜力吗？米有的话，加上这70万可能能买个自住舒服又很大潜力的。1+1>2.要不你70万真的啥 ...

我们自住也是去年低点买的，潜力肯定比不上大地的，但是北岸好校区的话跟租客分开出入的房子也不多吧，新区不少，我朋友买了个六房的在karaka，但上班狗通勤伤不起啊

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发表于 2020-8-24 09:47:50 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2020-8-23 20:13
嗯，要是有7千万的话押在一套房上是不太踏实

是啊，就那么点身家

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发表于 2020-8-24 09:48:11 |只看该作者 微信分享

Myminimuffin 发表于 2020-8-23 20:25
北岸三房非学区CROSS LEASE 还是有可能的。投资房什么时候买都比把钱存银行好。 ...

谢谢，我们关注一下

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发表于 2020-8-24 16:36:04 |只看该作者 微信分享

你700k是现金还是贷款？

coyg

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SkyKiwi天使

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发表于 2020-8-24 16:46:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

vlhnc 发表于 2020-8-24 08:47
是啊，就那么点身家

别哭啊，我是想说房奴甲的主意不错

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发表于 2020-8-24 21:08:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

北岸交通方便一点学区房...耐心找找

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发表于 2020-8-24 21:36:46 |只看该作者 微信分享

期房，说实话，楼主你怕是没见过他们现在造房子的质量吧? 我最近找房子，看了一些新房，除了堆一些没毛用的音响外，从设计到采光，几乎无一是处，楼梯的把手都是破不锈钢直接两颗钉子定墙上，按理说学区房，盖好点多卖点钱，可是对于一些开发商来说，好好盖栋房子估计比死了妈还难受，能把新房盖的跟贫民窟一样，我也是服了

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2020-8-24 21:40:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2020-8-23 20:45
国家党这次没希望吧

我肯定投国家党

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发表于 2020-8-24 21:54:42 |只看该作者 微信分享

别买期房。
有时会烂尾。
房价涨了，发展商会赖。

https://www.stuff.co.nz/life-sty ... ot-the-scandal-here

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

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发表于 2020-8-24 23:19:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2020-8-23 18:39
别买，有这点钱换个大点好点的自住房，有boarder income那种，一样挣房租，抵贷款，还不受制约。最重要的是 ...

这主意靠谱

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发表于 2020-8-25 10:37:26 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2020-8-24 20:36
期房，说实话，楼主你怕是没见过他们现在造房子的质量吧? 我最近找房子，看了一些新房，除了堆一些没毛用的 ...

不是吧，我还想着现在规范提高了，整体水平上来了呢。。。

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发表于 2020-8-25 10:38:18 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2020-8-24 20:54
别买期房。
有时会烂尾。
房价涨了，发展商会赖。

谢谢，看着挺吓人的，那是得小心了

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发表于 2020-8-25 10:40:03 |只看该作者 微信分享

老麦2019 发表于 2020-8-24 20:08
北岸交通方便一点学区房...耐心找找

谢谢，我们北岸多留意留意

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ThinkOutLoud 发表于 2020-8-24 22:19
这主意靠谱

在北岸好校区这种房子感觉也不好找呢

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