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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 当前贷款利率该不该买房
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[谈房] 当前贷款利率该不该买房 [复制链接]

yangranwu

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楼主
发表于 2019-6-26 19:20:38 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
按照当下贷款利率和房价，投资房租金已经基本完全可以cover贷款而且还有剩。。而且未来两年趋势只降不升。我想问问现在还在天天唱衰市场，喊人跳楼的那几位到底是什么心态？是多头派来的卧底吗？等他们低价进好货市场转升再大谈投资价值吗？而且很明显现在市场已经开始活跃，政府也不敢触碰可以打压市场的任何动作，意图很明显就是要稳定市场。继续唱空的我个人认为不是智商低，更大的可能是人品差。。。。

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longwang

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新时政 10周年纪念

沙发
发表于 2019-6-26 19:31:37 |只看该作者 微信分享
你看好就多买2套，跌，不会怎么跌，涨，还得看看，象你这样积极买房的华人，还是太少了。

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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板凳
发表于 2019-6-26 19:32:23 |只看该作者 微信分享
你没发现唱多的一直唱多，唱衰的一直唱衰。唱多的是因为他们有很多方法在任何时候都能保持风险管理。唱衰的是真买不起，真刚需。哈哈
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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豆腐教徒

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平安如意勋章

地板
发表于 2019-6-26 19:32:42 |只看该作者 微信分享
你要是只能撑两年不升，那就别买了，利率迟早得升的。到时候上天台就不好了。。。哈哈
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=3943533&pid=72509108

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ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

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平安如意勋章

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发表于 2019-6-26 19:35:02 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2019-6-26 18:32
你没发现唱多的一直唱多，唱衰的一直唱衰。唱多的是因为他们有很多方法在任何时候都能保持风险管理。唱衰的 ...

给你点赞，买房风险管理很重要。
只要有贷款，做好PLAN B就很必须
土豪除外
要不然到时候天台上可能真的会很热闹。。。

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老老妖刀 心中有爱 

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发表于 2019-6-26 19:37:34 |只看该作者 微信分享
任何利率。只要有条件买。都应该买
曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

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yangranwu

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发表于 2019-6-26 19:45:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2019-6-26 18:32
你没发现唱多的一直唱多，唱衰的一直唱衰。唱多的是因为他们有很多方法在任何时候都能保持风险管理。唱衰的 ...

虽然华糙理不糙，但你这样树敌也不好。我只是觉得现在是自住刚需很好的进场机会，但是如果因为看了这些人的唱衰言论而错过机会，那真的是会悲剧。。

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x-ray

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新时政

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发表于 2019-6-26 19:51:11 |只看该作者 微信分享
现在利息那么低都供不起房子的人，一定也是买不起的了。 特别是好区，等到开始涨的时候，价格差距继续拉大，很多人一辈子都搬进不去就是这个原因。

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2019-6-26 21:44:33 |只看该作者 微信分享
yangranwu 发表于 2019-6-26 18:45
虽然华糙理不糙，但你这样树敌也不好。我只是觉得现在是自住刚需很好的进场机会，但是如果因为看了这些人 ...

放心，我树的敌都换了好几轮了，一直在这个版里从头到尾没消失的都是朋友
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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V7

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发表于 2019-7-15 11:42:08 |只看该作者 微信分享
x-ray 发表于 2019-6-26 18:51
现在利息那么低都供不起房子的人，一定也是买不起的了。 特别是好区，等到开始涨的时候，价格差距继续拉大 ...

同意同意！！！！
没钱的只有这个时间差可以入场好区，如果这个情况还不入场，在拍卖场上更是拍不过土豪了！

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ybbest

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发表于 2019-7-15 12:07:03 |只看该作者 微信分享
任何时候都是买房的最好的时候。不过你要问的是，现在是不是我买房的最好的时候。每个人的情况都不一样。
别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

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espedd

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发表于 2019-7-15 12:20:20 |只看该作者 微信分享
需要楼主这样的多头实战派，买买买。楼市就靠你们了!

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HBSZ999 心中有爱 

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发表于 2019-7-16 12:16:05 |只看该作者 微信分享
目前只能说买房有利率优势，具体合不合适就得看你的需求和目的是什么。
Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问 | 13年行业经验

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房奴甲

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发表于 2019-7-16 13:16:31 |只看该作者 微信分享
买投资房还是要看Capital Gain，房价不涨，这点现金没意思。可以参考阿海的改建，那样程度的现金还算是挣了点钱。一般般刚够cover成本的，你到底是图了什么，房子还折旧呢。

利率不错，可是经济起不来。工党不下台，房价没戏涨。我不看好。

但是现在换自住房是好时候，我指的是小换大。价钱很合适了。

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dodololau

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发表于 2019-7-17 01:48:13 |只看该作者 微信分享
最大的逻辑和事实是，利率将永远不会起来了，从日本开始的MMT，蔓延到欧洲，现在开始美国也这样，澳新不过是追在后面，中国也同样。还有人幻想利率会起来，继续幻想就好

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captainkook

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发表于 2019-7-23 15:56:20 |只看该作者 微信分享
眼下这一波宽松利率会一路向下到0左右，几乎没有向上的可能（除非债务也开始浮动）；
下一波宽松就没央行什么事情了，由财政部借贷+消费刺激通胀，大概率UBI开始流行
阅读障碍症的不要乱回帖，不说蠢话是种美德~

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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发表于 2019-7-23 16:14:15 |只看该作者 微信分享
豆腐教徒 发表于 2019-6-26 18:32
你要是只能撑两年不升，那就别买了，利率迟早得升的。到时候上天台就不好了。。。哈哈 ...

说的好吓人，哈哈...........

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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发表于 2019-7-23 16:14:45 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2019-6-26 18:32
你没发现唱多的一直唱多，唱衰的一直唱衰。唱多的是因为他们有很多方法在任何时候都能保持风险管理。唱衰的 ...

风险是应该控制。再跌，买不起的还是买不起。

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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发表于 2019-7-23 16:16:26 |只看该作者 微信分享
dodololau 发表于 2019-7-17 00:48
最大的逻辑和事实是，利率将永远不会起来了，从日本开始的MMT，蔓延到欧洲，现在开始美国也这样，澳新不过 ...

利率的事，真不好说。

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yangranwu

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发表于 2019-10-26 19:11:37 |只看该作者 微信分享
哈哈哈，回头看看四个月后现在的市场，那时候劝人不要买房的真是“大好人”

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rzrljb

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发表于 2019-10-28 21:44:14 |只看该作者 微信分享
我觉得lz别和他们废话了，赶紧自己买，闷声发大财，难道要所有人都知道了涨完了再去买，还是说lz已经吃完货了等大家抬轿子，还是准备出手让大家接盘？

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V7

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发表于 2019-10-29 10:21:39 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2019-6-26 19:32
你没发现唱多的一直唱多，唱衰的一直唱衰。唱多的是因为他们有很多方法在任何时候都能保持风险管理。唱衰的 ...

听起来是这么回事儿

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clam

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发表于 2019-10-29 11:13:40 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2019-6-26 19:32
你没发现唱多的一直唱多，唱衰的一直唱衰。唱多的是因为他们有很多方法在任何时候都能保持风险管理。唱衰的 ...

不衰他們怎買呢。。。

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hj_win_1 天维论坛20周年认证 

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24#分享本帖地址
发表于 2019-10-29 11:20:13 |只看该作者 微信分享
wintec还没来啊
Diu~~~~~~~

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Wintec
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发表于 2019-10-29 11:26:11 来自手机 |只看该作者 微信分享
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Wintec
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发表于 2019-10-29 11:29:26 来自手机 |只看该作者 微信分享
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kobemvp

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发表于 2019-10-29 13:43:28 |只看该作者 微信分享
长期来看，买房肯定赚啊

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yangranwu

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发表于 2020-3-4 13:06:44 |只看该作者 微信分享
Wintec 发表于 2019-10-29 11:26
嘴硬的还是那几个， 越来越多人知道危机要来了， 以前唱多的被现实教育的也不说话了。 你们多头教主海哥， ...

都来看看这个无脑大空头，长年累月，毫无新意的唱空，去年六月份买了现涨多少大家自己判断，听这个傻子的，首付已经亏没了。真的是害人害己，但我相信你真的是智商低，不是人品差，你继续表演

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PQNZ

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发表于 2020-3-4 13:11:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
这个帖子和另外那个金融界贝利鲜明对比...现在看那时候确实是绝佳买点，人品差的是说贝利吗？哈哈哈哈

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ucol

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captainkook 发表于 2019-7-23 15:56
眼下这一波宽松利率会一路向下到0左右，几乎没有向上的可能（除非债务也开始浮动）；
下一波宽松就没央行什 ...

ubi 是啥？？？？？？？
UCOL

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