如何在家后面新建一套房？

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家后面有块地 想新建一套房 想问问是怎样的一个流程？有推荐好的建筑公司吗？谢谢

anzac_corp

先找Council求批准

陌生的香港人

先確認是不是真的能建一家新房子在後面  有沒有土地/Council規定等方面的問題可能影響  (不介意可以發短信來和你看看)

如果可以建 （不同zoning 要求下有些地可能只能建minor dwelling  就是所謂的granny flat  而不是一套完整的 “dwelling”  其面積有限制 也一般不能分割 - 除非兩塊地的面積都達到最低標準） 決定是不是要順便分割？ 分割可以多為房子做新title  容許新舊房子獨立的賣出去 不然你只拿Building Consent 就只能建完新房子還是兩個房子一個地契  如果想賣還是要兩個房子一起賣

然後找測量師和地塊做測量出所謂的 topo plan (地形圖 - 沒有這個設計無從開始)  然後找建築設計師設計  找不同工程師做管道/結構等 通常建築/設計師會和你管理BC這個過程

然後申請building consent 或者有其他土地/設計上的問題也要另外申請resource consent  如果需要RC 那更可能涉及要鄰居同意  RC一般是planner來處理 因為它有一整套和BC完全不同的規定和程序

如果想分割那更複雜  就先不說

到BC/RC批了你才需要找建築公司真的和你開始建  然後過程中找council定期做和通過各種檢查  最後拿CCC （完工許可） 房子才能正式完成  當然有些建築公司也做上面所說的設計的 但要有相當規模的才有 而所謂大包當中很多工種其實也是外包

成说于纽

首先，需要看你是否需要独立title，如是，则需要分割。那相关流程很长，而且费用很高。
可以联系我们详细咨询一个。我们是建筑一条龙服务，20多年的老牌建筑公司。

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成说于纽 发表于 2020-1-9 16:17
首先，需要看你是否需要独立title，如是，则需要分割。那相关流程很长，而且费用很高。
可以联系我们详细咨 ...

谢谢 具体的我想向您咨询下

WXD529806581

陌生的香港人 发表于 2020-1-9 00:35
先確認是不是真的能建一家新房子在後面  有沒有土地/Council規定等方面的問題可能影響  (不介意可以發短信 ...

谢谢您 很专业的回复 关注您很久了

WXD529806581

滴滴答答滴滴答答滴滴答答的多

陌生的香港人

和樓主看了 沒問題 目測如果車道問題能解決應該可以分的 ....

mayang1981

您好，可以电话联系咨询，02041284938，微信号mayangshenyang

元朗

陌生的香港人 发表于 2020-1-9 00:35
先確認是不是真的能建一家新房子在後面  有沒有土地/Council規定等方面的問題可能影響  (不介意可以發短信 ...

您好，看了您很多的帖子，感觉您非常专业，我有个房子，有700多平方米的地，也在考虑想在后面建房，能不能麻烦您私信您的联系方式给我，您帮忙看下是不是可以建？

十分感谢您