求技术贴。车库半地下。潮。咋办

老老妖刀

半地下式车库。两面墙。。砖的外墙
倒是没漏水。但总是挺潮湿的。离墙近的纸箱都发霉了。
咋办啊。。

只能做排水么。

谢谢

还是回国吧

低于地面的没办法，土就是湿的，估计只能做排水，防水了

留下足迹

好像要涂柏油防潮处理哦

老老妖刀

留下足迹 发表于 2019-10-18 17:29
好像要涂柏油防潮处理哦

Burnings 有卖么？

老老妖刀

还是回国吧 发表于 2019-10-18 17:27
低于地面的没办法，土就是湿的，估计只能做排水，防水了

袁大头

排水好贵。。防水怎么做啊。。

夏天卖房会不会好一点

fran1215

我们家一楼的一个卧室也是类似情况，一半在地下，连续两三天下大暴雨的时候就会冒水上来，
我准备夏天时候把外面的挖开做下排水，主要是排水不够快，而且那个地方是整个房子的最低处，邻居家花园的水也会朝哪个方向走，郁闷

linjiawei0108

换房呗               

老老妖刀

linjiawei0108 发表于 2019-10-18 19:19
换房呗

咋能卖出去

我这样的傻瓜不好找了

ronaldlu

最解决问题的方法是把外面的土挖开涂防水材料，底部放排水管，然后盖上放火山碎石，回填。

老老妖刀

ronaldlu 发表于 2019-10-18 20:54
最解决问题的方法是把外面的土挖开涂防水材料，底部放排水管，然后盖上放火山碎石，回填。
...

小5万没了

谢谢啊

119900

没啥太好的办法。。。

留下足迹

老老妖刀 发表于 2019-10-18 17:36
Burnings 有卖么？

https://www.bunnings.co.nz/grips ... ng-primer_p00269284

留下足迹

老老妖刀 发表于 2019-10-18 17:36
Burnings 有卖么？

https://www.bunnings.co.nz/cemix ... rproofing_p08912930

还是回国吧

老老妖刀 发表于 2019-10-18 17:38
袁大头

排水好贵。。防水怎么做啊。。

单做防水不能完全解决问题的，排水要先做好

老老妖刀

还是回国吧 发表于 2019-10-18 23:22
单做防水不能完全解决问题的，排水要先做好

好吧。

夏天开挖。。

之前记得有个帖子说做排水。。回填时不用全部填回去。。做成水泥小道。土堆不超过多高就不用做挡土墙来着。

老老妖刀

留下足迹 发表于 2019-10-18 22:31
https://www.bunnings.co.nz/cemix-4l-no-damp-waterproofing_p08912930

谢谢奶姐

DIY果然强。。奶汉子。

felicia8585

老老妖刀 发表于 2019-10-19 08:53
好吧。

夏天开挖。。

為什麼要等到夏天，今天就很好，下過雨土鬆很容易挖的，又不熱

太极宗师001

加一个工业级别抽湿机，24小时低开。

beatles

ronaldlu 发表于 2019-10-18 20:54
最解决问题的方法是把外面的土挖开涂防水材料，底部放排水管，然后盖上放火山碎石，回填。
...

正解！！！

根本英俊

把土挖走，做挡土墙，千万别回填土，啥防水都经不起时间考验

老老妖刀

根本英俊 发表于 2019-10-20 15:27
把土挖走，做挡土墙，千万别回填土，啥防水都经不起时间考验

不回填。房子不会倒么
当初建的时候为啥要回填啊。

70年代末的老房子了。。估计防水排水都经不住时间这把杀猪刀了。。。

结果我被砍了袁大头

Venox10111

老老妖刀 发表于 2019-10-20 17:23
不回填。房子不会倒么
当初建的时候为啥要回填啊。

这个我邻居也做过。基本就是挖开，做导水管，刷防水漆。然后再用石头盖上，里面再刷2层防水。
半坡没办法，我这里储藏室也很潮。

根本英俊

老老妖刀 发表于 2019-10-20 17:23
不回填。房子不会倒么
当初建的时候为啥要回填啊。

不回填土应该不会倒的，因为砌墙时没有土的，当时不做挡土墙为省钱，不用倒余泥就更省了。千万别回填切记

老老妖刀

根本英俊 发表于 2019-10-21 21:47
不回填土应该不会倒的，因为砌墙时没有土的，当时不做挡土墙为省钱，不用倒余泥就更省了。千万别回填切记 ...

好哒

谢谢啦

房奴甲

根本英俊 发表于 2019-10-21 21:47
不回填土应该不会倒的，因为砌墙时没有土的，当时不做挡土墙为省钱，不用倒余泥就更省了。千万别回填切记 ...

这是治本的好方法。但是我觉得楼主还是夏天卖房比较好，大概十二月份的时候，把它从室内抽湿拔干，涂防水涂料，然后上市卖。夏天雨水少，不会显出潮湿。这法子有点缺德，但是楼主同样也是被人坑的。坚决卖掉，以后不买这样的房子。

话说防水真的有做的好的。我运气比较好，买到了这样的老房子。不然，我那个位置是没有办法从外面挖的，就死定了。

annaguo

有做排水好的师傅吗？求推荐 万分感激！

拉德方斯

ronaldlu 发表于 2019-10-18 20:54
最解决问题的方法是把外面的土挖开涂防水材料，底部放排水管，然后盖上放火山碎石，回填。
...

你的图解好形象，赞！不过火山碎石另侧的土堆，有时还需要做（木）挡土墙吧？现在新房建造时，都是这么处理的吧？求解

hj_win_1

挖开，做防水。空间大租个挖掘机，空间小，只能雇岛民来挖。。。大工程

ronaldlu

拉德方斯 发表于 2019-11-21 14:09
你的图解好形象，赞！不过火山碎石另侧的土堆，有时还需要做（木）挡土墙吧？现在新房建造时，都是这么处 ...

回填的话不用做挡土墙。不回填的话做挡土墙更好

take-away

自己挖也可以，我的就是自己挖的。慢慢来，下雨天泥湿，好挖。回填用火山石，上面再铺一层土就可以了。房子外面和房子里面涂的防水材料不一样，一个是防止水往墙里渗，一个是防止墙里的水往房间里渗。沟要挖到水泥地面以下600毫米，可以有效防止水从地面渗出来。我的做了一年多，楼下的租客没有反映有什么问题。另外排水管用防泥的布包裹住，否则没多久排水管就给泥堵塞了。排水管的水往哪里导也是个大问题。