新西兰天维网社区 › 论坛 › 新西兰南岛 › 基督城/坎特伯雷|皇后镇|丹尼丁|其他 › 有人自己卖过房吗？

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[基督城/坎特伯雷] 有人自己卖过房吗？ [复制链接]

草莓裙

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2013-12-27 11:23:28 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

不想找中介，自己卖房麻烦吗？有什么过程啊？有人做过吗？讲讲经验。

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CANT

本站元老

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沙发

发表于 2013-12-27 17:16:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

很多麻烦让中介卖吧

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mrscw

大天使

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板凳

发表于 2013-12-27 18:08:51 |只看该作者 微信分享

很容易，我就自己操作。最后卖出的价格还比中介给我评估的高。

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草莓裙

本站元老

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地板

发表于 2013-12-27 20:45:28 |只看该作者 微信分享

mrscw 发表于 2013-12-27 18:08
很容易，我就自己操作。最后卖出的价格还比中介给我评估的高。

请问卖房的程序是啥？

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剑客浪心

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发表于 2013-12-27 21:15:37 |只看该作者 微信分享

草莓裙发表于 2013-12-27 20:45
请问卖房的程序是啥？

哪个区的？

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xli422

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发表于 2013-12-27 23:03:40 |只看该作者 微信分享

自己TRADEME上打广告
自己OPEN HOME 印宣传单
自己PRESS上打广告
自己找律师做合同
拍卖的话还是让中介做吧

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mrscw

大天使

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发表于 2013-12-28 00:16:00 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 mrscw 于 2013-12-28 00:22 编辑

xli422 发表于 2013-12-27 23:03
自己TRADEME上打广告
自己OPEN HOME 印宣传单
自己PRESS上打广告

前面几条正解。最后一条补充下，私售仍然可以拍卖，只不过自己找拍卖师，也同样给钱。我已去过多例，就在那个房子里拍，也来很多人观战或参战。最近我见过一处BURNSIDE的房，98平方，地600多，拍了415500。

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mrscw

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发表于 2013-12-28 00:16:51 |只看该作者 微信分享

草莓裙发表于 2013-12-27 20:45
请问卖房的程序是啥？

请参见楼上的回复。

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发表于 2013-12-28 09:14:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

低价房可以考虑私卖，中高价还是考虑中介吧。

无

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xli422

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发表于 2013-12-28 10:53:40 |只看该作者 微信分享

新人发表于 2013-12-28 09:14
低价房可以考虑私卖，中高价还是考虑中介吧。

CHCH平均房价43万的话
多少价位算是低价房？
50万算高价吗？

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发表于 2013-12-28 12:21:49 |只看该作者 微信分享

本帖最后由新人于 2013-12-28 12:22 编辑

xli422 发表于 2013-12-28 10:53
CHCH平均房价43万的话
多少价位算是低价房？
50万算高价吗？

我觉得三十多万是低价房，六七十万开始是高价房，找中介特别是harcourts有一群买家中介围在旁边想分一口羹，所以那些买家中介通常会不遗余力的push自己的客户买，那样大多数情况，房子都能卖的比较高。如果找1%佣金的中介，因为不再分佣金，所以就少了那么一群人。私卖话，人更少。假设50万房子平均3%佣金加其他费用如果是17000纽币，那么就自己考虑下吧。如果自己觉得只能卖50万，中介如果觉得可以卖mid 500k，那就让中介卖吧。前提，不要把自己的心理卖价告诉中介。而且现在用mulit中介也挺多的，那个也不错。以上都是个人想法。

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