人们纷纷迁出大城市，说明什么？

房奴甲

说明在大城市的就业机会，收入的优势，不足以平衡房价造成的高额生活成本。这个大家都明白。

但是这个不足以平衡的事实是什么意思？我以为，就是经济衰退的前期表现。这几年外地的房子不停地涨，终于涨得差不多了，接下来会轮到奥克兰涨吗？我觉得不会。都涨得全国差不多的时候，就是全国的经济收入水平也差不多的时候。大城市失血后经济发展进一步缺乏后劲，会接着衰退的。新西兰房市涨跌一向跟着人口变化，现在既然禁绝了外国人，大城市人口又流失，一时半会就翻不了身了，不是房价，是经济本身。以后要等到大城市重新吸引下一拨年轻人，然后经济复苏，那个时候，房市才会暖起来。现在最多就是止跌，然后就是长期的僵持。欧洲很多地方是这样的。新西兰拒绝了外国人以后，就要自觉自愿地从摇滚经济明星的位子上长期卸任，进入这些停滞国家的行列。

人们从大城市迁出，只是这一切的开始。以后可能有十年二十年的平淡生活，只要大家都撑得住，也就混着过吧。

V7

没人想它猛涨，多平稳几年的让首次购房者能入场就行。

261874939

政客们不会考虑屁民的生活，她们捞完政治资本就拍拍屁股给下任。。

tiannz

迁出大城市更难找工作，而且对华人来说生活不是很方便

呼啸寒风

都是领福利，住哪都行

V7

其实比这个更让人担心的经济下行的压力。随时可以搬家，说明什么，他们不打算买房，小城市可没有那么多工作，然后呢。。。。加入winz吧

不止一个kiwi和我说要搬到小城市，辞职，不工作，享受男耕女织的生活。顶多男的上班，女的网上卖hand made。能不能实现，应该实现不了宽裕的生活，我觉得至少winz又增加一人。还有2小孩呢。。。。

auckland.clark

赞同你最后一段

Lease

经济衰退已经是一个既成的事实了， 否则央行就不用降息了。

至于会不会有10年20年的平淡期， 那就看政府怎么做了。移民一开放， 恐怕就要复苏了， 因为一旦到这里来的有PR了， 他们就不是外国人了。

房奴甲

Lease 发表于 2019-7-4 16:31
经济衰退已经是一个既成的事实了， 否则央行就不用降息了。

至于会不会有10年20年的平淡期， 那就看政府怎 ...

同意你，但是比你悲观点，经济衰退到一定程度，国家生活质量会出现质的下降，那个时候想移民来的人也不多。

参照：爱尔兰等国。曾经红火过一段时间。

V7

Lease 发表于 2019-7-4 16:31
经济衰退已经是一个既成的事实了， 否则央行就不用降息了。

至于会不会有10年20年的平淡期， 那就看政府怎 ...

要放开也要等明年如果国家党上台，现在是优先党的天下，放开有点难。

Lease

房奴甲 发表于 2019-7-4 16:52
同意你，但是比你悲观点，经济衰退到一定程度，国家生活质量会出现质的下降，那个时候想移民来的人也不多 ...

放心吧， 衰退的不会很厉害， 肯定比2008年的GFC要小很多。

纵使新西兰的生活质量下降， 也应该比亚洲国家好得多。

V7

回到原来的问题，迁出大城市，是因为领福利简单了，去哪里都可以领，有什么关系。

PQNZ

奥克兰这么拥挤，迁出去的可以忽略不计。。而且一半人还会迁回来，楼主多虑了。现在不是担心房价涨不涨，而是这么多人，以后租金涨到什么程度，政府该怎么做，国家党因为房价高下台，工党会不会因为房租高下台！

V7

PQNZ 发表于 2019-7-4 17:14
奥克兰这么拥挤，迁出去的可以忽略不计。。而且一半人还会迁回来，楼主多虑了。现在不是担心房价涨不涨，而 ...

想当初，现任政府可是接到的市场4%增幅，一个好几亿盈余的国库。现在呢。
不用担心房租怎么涨，再怎么涨国家都给的起。
现在一个晚上付300的房租不是很正常嘛。
要这么想，他们迁出去还给我们省钱了呢，不是吗？！

rzrljb

tiannz 发表于 2019-7-4 16:12
迁出大城市更难找工作，而且对华人来说生活不是很方便

但是洋人不在乎，跑的不少,华人比较尴尬

rzrljb

lz说得和我的看法基本一致，经济是根本

aniceguy

都市化还在进行中，看看更加发达的国家，城市化都接近90%了，新西兰还在往这条路上走。
你们现在看到了计划从奥克兰往下面跑的人，但计划从下面往奥克兰跑 的年轻人你们没有接触到，但一直都有。
当然前几年奥克兰房价太高，往奥克兰跑的相对少了一点，等房价差距拉近一点，又会乌央乌央的出现的。因为人类的发展表明，城市的生活更加舒适，城市化都市化是趋势。

鼠星人

走的多数是不习惯大城市生活的本地人，他们适应不了城市的发展，多数是农村人心理的。。。哈哈

走了以后自然会有喜欢大城市，素质比较高的精英补上。不用太悲观。

leonardo216

V7 发表于 2019-7-4 16:57
要放开也要等明年如果国家党上台，现在是优先党的天下，放开有点难。

你以为凭国家党现在的口碑能单独组阁？
西门桥前些天说了，不排除与优先党合作。
依我看，工党国党都拿不到过半数，下届政府无论谁上台，还是都要看皮特斯的脸色。

我还是挺喜欢优先党的，不能让工国一党独大。

bungyjumping999

They only think of the present generation. When their children are going to university, looking for jobs, the children are likely thinking about Auckland...... by then the children face the same issue of expensive housing.

So, many (grown-up children) moves to Australia such as Melbourne, Sydney to jump start their career.

Moving to smaller towns is a curse and the curse will come back to bite the next generation. Of course, kiwi won't care much about this issue, it is a matter of lifestyle.

If you look at Melbourne, similar pattern, many new immigrants will stay in the city, whereas local move away, houses sold to new immigrants and slowly, the city is full of immigrants with fewer and fewer locals. Certain suburbs will attract certain immigrants cos they found some similarities and common food, and common neighbours that made them feel safe and secure in a new city.

In 10-20 years time, it is going to be the same issue, houses are not going to get cheaper, it has a momentary setback and retrieves, but the same old issue of expensive housing and city progression will never go away. Rather than running away from it, might well face up to it.

我真不是孙红雷

国家党是时候站出来一个人了，会是judith colins吗？还是Christopher Luxon?拭目以待

雪2003

bungyjumping999 发表于 2019-7-4 19:58
They only think of the present generation. When their children are going to university, looking for  ...

洋人去澳洲找工作比华人容易太多了

鼠星人

bungyjumping999 发表于 2019-7-4 19:58
They only think of the present generation. When their children are going to university, looking for  ...

逃走是最容易的解救方法，但是他们没有想过，逃走了以后，就永远回不来了。因为，奥克兰不会因为失去这些没有能力的人而停止发展，相反的，有能力代替这些人腾出来的空间的，反而是会帮助奥克兰继续前进人。那些“选择”出局的赶不上了。。。哈哈。这些loser只能在奥克兰外面叫奥克兰人JAFA。。。

老老妖刀

更多的人迁进来啊

每年净增加了好多人

V7

leonardo216 发表于 2019-7-4 19:12
你以为凭国家党现在的口碑能单独组阁？
西门桥前些天说了，不排除与优先党合作。
依我看，工党国党都拿不 ...

我也觉得难，除非再有个John key这样的人物横空出世。

不得不说现在拿工资的人越来越少，才知道工党原来是这么操作的，经济越来越差福利人员越来越多来增加自己的盘面。厉害！

K_tomo

洋人迁出奥克兰很方便，毕竟很多人老家都是外地的。华人我劝你还是谨慎。曾经被爸妈丢去达尼丁读高中的我表示，这辈子都不想搬回达尼丁了，天气不好，阴雨绵绵，又湿又冷，道路又窄又陡，对比达尼丁，北岸的坡地算什么，达尼丁的街道才叫吓人，特别是冬天路面结冰，得上铁链子再出门。华人超市小的和农村小卖部一样，中餐馆就这么几家还比奥克兰贵很多。同理其他小地方，有个朋友前两年去基督城工作，说每一天都特别煎熬，天天怀念奥克兰的生活。

espedd

针对你的观点， 我提我的想法

首先， 移民政策是变动的，也是灵活的，对于新西兰这个小国来说， 就是移民经济。
虽然现在的确有不少人离开奥克兰去其他城市，各种原因造成人口流出。不过只要移民政策一松动，就会有大量的新移民到奥克兰。 奥克兰仍然是新西兰移民的首选地。

明年大选，后半年到后半年会越来越好玩。。尤其纽航前CEO会加入国家党，SB让贤。工党JACINDA的圣母光环消退。那真不好说是否国家党会翻盘。。。

我个人现在不预测以后走势， 今年本来就是各种不确定， 明年估计还会要延续。美国明年大选。。。
别说未来5年怎么样， 就算今年和明年各种可能性都会有。。。

普通人能做的就是顺势而为，随机应变

bungyjumping999

Remember mood change in the last 3 weeks of the election. National was a sure win bet until the last 3 weeks of the election, that was how things changed. This has caught many people offhanded.

At the same time, Green Party co-leader resigned (due to benefit fraud investigation) and the party votes dropped.

Also, see Liberal Coalition Party Australia in the recent election, see how things changed just a few days before the voting.

American election next year will be a thing to watch to see if populism politics can really last? haha....


In saying all these:

If anyone is to rule out National Party in the next election it is too early to even think about it. There will be a lot of political drama unfolding, is not going to be boring but will be full-on.


Winston Peter's is retiring, Shane J or Ron M may be taking over? Are they able to work with Labour? This is a provocateur question.

rzrljb

aniceguy 发表于 2019-7-4 17:31
都市化还在进行中，看看更加发达的国家，城市化都接近90%了，新西兰还在往这条路上走。
你们现在看到了计划 ...

86.47 percent
Urbanization in New Zealand 2017
Urbanization means the share of urban population in the total population of a country. In 2017, 86.47 percent of New Zealand's total population lived in urban areas and cities.

2017数据,我觉得没多少空间了

bungyjumping999

1/3th of taxpayers come from Auckland.

So as Melbourne and Sydney. Cities are like a magnet, it will grow and grow. People will leave, new people will come in to fill in the gaps. It happened in the 80s, 90, 2000s, is going to happen again and again.

Age is a limitation for some, but the next generation will continue to promulgate the trend.

Aging population is happening in small towns, people on benefits are as high as 60% and with only 20% of people are really working, it is disheartening, so these young people will come to the city for education, for work opportunities, it is their only way to get out of the vicious circle.