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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › One Roof的新闻：“房市好转”
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[谈房] One Roof的新闻：“房市好转” [复制链接]

wangyirina

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发表于 2024-7-21 15:26:58 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
https://www.oneroof.co.nz/news/eight-interest-rate-cuts-in-a-row-market-turnaround-on-the-cards-say-experts-45904
大家不必争不必吵，看看新西兰主流网站怎么写的。
链接已发：“大意就是房市市场好转，好过通胀数据。买家需求数增多。”
部分原文已复制粘帖如下，英语好的自行体会。

Some urgency may be returning to the housing market, with agents and mortgage brokers reporting lifts in buyer enquiry following last week's better-than-expected inflation figures.

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黑羊

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沙发
发表于 2024-7-21 19:36:11 来自手机 |只看该作者 微信分享
oneroof是利益相关吧，当然要吹好房市大家好去做广告。我对于近期房产并不是十分看好。
黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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wangyirina

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板凳
发表于 2024-7-21 19:39:39 来自手机 |只看该作者 微信分享
那我也无话可说了，那可以去些open home自己瞧瞧吧。反正我去了两个flatbush的open home.明显感觉看的人多了。上个月看房的时候，感觉没什么人在看。

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rzrljb

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地板
发表于 2024-7-21 19:40:31 |只看该作者 微信分享
我觉得想买的就应该赶紧买，早买早享受

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全欧颂先

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小星星勋章

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发表于 2024-7-21 20:23:15 |只看该作者 微信分享
这是个房地产网站吧， 不是中立主流媒体

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我要买车
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发表于 2024-7-21 20:27:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
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黑羊

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发表于 2024-7-21 20:29:10 来自手机 |只看该作者 微信分享
wangyirina 发表于 2024-7-21 19:39
那我也无话可说了，那可以去些open home自己瞧瞧吧。反正我去了两个flatbush的open home.明显感觉看的人多 ...

要看交易量和days on the market，光看几个热门open home 意义不大。现在想了解市场的人确实多了，但是降息具体时间和幅度不明确，房产仍然不是很好的投资品类
黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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ling6264 心中有爱 

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发表于 2024-7-21 21:40:54 |只看该作者 微信分享
明年年底或许有戏！仅仅是或许！
在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

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发表于 2024-7-21 21:44:51 |只看该作者 微信分享
砖家说这是“诱多”。。别上套哦。

哈哈哈哈哈哈啊哈哈哈哈

崩盘才刚刚开始。。。。。崩盘租房砖家的话要听进去呢，还说了现在伸头缩头都是一刀呢！

都得挨刀！

除了买基金和锁定存
上sky看看losers怎么秀下限的

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zuoyuefei

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发表于 2024-7-21 22:44:26 |只看该作者 微信分享
wangyirina 发表于 2024-7-21 19:39
那我也无话可说了，那可以去些open home自己瞧瞧吧。反正我去了两个flatbush的open home.明显感觉看的人多 ...

你看了2个open home， 第二次看人明显多了， 这就说明房市好转了， 你的预测基本毫无意义， 照我看房价就是持平状态几年

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逛来逛去

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至尊荣耀 新时政

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发表于 2024-7-21 22:55:56 |只看该作者 微信分享
我感觉最近几周还是有起色的，但是不是又一个小阳春，然后继续垮也说不准....

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我要买车
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发表于 2024-7-21 23:16:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
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我要买车
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发表于 2024-7-21 23:20:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
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paulwood

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发表于 2024-7-22 07:17:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-7-21 23:16
买房子原来已经被列为投资品类了

房子本来就是大多数人一辈子最大的投资。
“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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paulwood

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发表于 2024-7-22 07:20:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-7-21 23:20
涨涨跌跌，起起伏伏
非要靠买房致富，不如去赌场来的快一些

赌场是十赌九输，房子只要在低点附近入货极大概率是赚钱的。
“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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Dennis-juice

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政

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发表于 2024-7-22 09:05:36 |只看该作者 微信分享
农场现在的价格可以了，以前买不起，有些可以挑了

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kikilulu

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发表于 2024-7-22 09:16:10 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2024-7-21 23:16
买房子原来已经被列为投资品类了

自住房不能算投资品类吧

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天波斧

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发表于 2024-7-22 09:38:47 |只看该作者 微信分享
kikilulu 发表于 2024-7-22 09:16
自住房不能算投资品类吧

如果较真的话，自住房应该也算投资。

如果只算居住功能，租房更自由，不必买房。买房重点是钱保值或期待升值。
千万不要以为，我们割掉了毛发，穿上了西装，满嘴的英格力士，洋人就会高看我们，恰恰相反，当一个中国人，西化成一个洋人的时候，恰恰会引起他们的蔑视，只有让他们看到，我们中国人，有着他们与众不同的文明与精神，他们才会在心里，对我们有真正的尊重--辜鸿铭

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黑羊

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发表于 2024-7-22 12:46:40 来自手机 |只看该作者 微信分享
天波斧 发表于 2024-7-22 09:38
如果较真的话，自住房应该也算投资。

如果只算居住功能，租房更自由，不必买房。买房重点是钱保值或期待 ...

没错，新西兰租售同权，没有学区什么限制，所以自住房也是长期投资
黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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paulwood

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发表于 2024-7-23 08:29:15 |只看该作者 微信分享
6 月份对新西兰房地产市场来说是糟糕的一个月。全国房屋销售中位价同比下跌 1.3%，而房屋销售量同期下跌 25.6%。

事实上，根据新西兰房地产协会的数据，这是自 2008 年以来 6 月份销售量最差的一个月份（而在奥克兰，这是有记录以来 6 月份销售量最差的一个月份）。

https://www.oneroof.co.nz/news/w ... is-in-a-slump-45907
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发表于 2024-7-23 09:37:13 |只看该作者 微信分享
房市好转 1% /3个月

房市好转 500% /5年内



同样好转，差距极大。
好转，有很大一部分消息是假的， 因为地产经纪要赚钱，地产商要赚钱，政府要赚钱
下跌，肯定是真的，因为房主少了十几万



一句话  
“净扯蛋”



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keepower 天维论坛20周年认证 

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发表于 2024-7-23 12:18:22 来自手机 |只看该作者 微信分享
房市好转定义是啥？

你想卖120万，年初一个报价的都没；这个月来了几波开价95万的。好转还是不好转？

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paulwood

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发表于 2024-7-23 14:14:37 |只看该作者 微信分享
依家 发表于 2024-7-23 09:37
房市好转 1% /3个月

房市好转 500% /5年内

OCR 降之前都是虚的， OCR 八月十三之前是不可能降的。
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发表于 2024-7-23 18:48:20 |只看该作者 微信分享
唉，确实业主信心好转，本想抄底再搞几块地明年开发，前几个月的离谱开价业主基本也会礼貌的回个价，这周出价基本都不理了，估计再过几个月基本就不会有低于cv价了。

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kikilulu

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发表于 2024-7-23 20:26:37 |只看该作者 微信分享
混乱中... 发表于 2024-7-23 18:48
唉，确实业主信心好转，本想抄底再搞几块地明年开发，前几个月的离谱开价业主基本也会礼貌的回个价，这周出 ...

过几个月就该有新的CV了

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