急求在自家后院加建步骤

goodluckin2006

随着父母的加入和宝宝的出生，家里越来越拥挤。房价这么恐怖，想着在自家后院再加建一个独立两房不知道有没有可能。

但是完全不知从何入手，坛子里懂行的较多，哪位大虾愿意指点一下加建步骤和可能的相关费用？ 谢谢！

微苦蓝山

非常难。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
楼下补充

joyjoyjoy

得看你家地够不够大，再要给康嫂申请同意不同意。可以先给他们打个电话咨询一下。如果他们说可以，那你就可以的建筑公司报价了。。。。

goodluckin2006

joyjoyjoy 发表于 2013-8-4 16:42
得看你家地够不够大，再要给康嫂申请同意不同意。可以先给他们打个电话咨询一下。如果他们说可以，那你就可 ...

非常感谢：）

felicia8585

我朋友去年加盖一房+一卫浴，不含图和报批就差不多十万出。

ronaldlu

要看地有多大，然后去拿property files
(http://www.aucklandcouncil.govt. ... lesReportshome.aspx), 按实际情况设计，画图，报批。100平大约18-20w。

goodluckin2006

ronaldlu 发表于 2013-8-4 23:55
要看地有多大，然后去拿property files
(http://www.aucklandcouncil.govt.nz/EN/ratesbuildingproperty/p ...

感谢您的信息

zynzakl

除非地形非常恶劣否则100平的加建用不了18万。因为加建的房子一般没有厨房，只有卫浴，厨房可是个花钱的大头，至少要两万。不过楼主要考虑加建部分的送货问题，见过很多加建的房子在后院，车道很窄甚至根本不通。各种建材的运输都是个问题。

angiemelon

Get your property file first. whether you can build/extend another house can be different from case to case based on your area, size, shape of the land, exisitng house etc. So get your property fie first, and talk to the council if you can. My partner is an architect, if you interested, I can pm you our contact detial. Thank you.

ronaldlu

zynzakl 发表于 2013-8-5 08:56
除非地形非常恶劣否则100平的加建用不了18万。因为加建的房子一般没有厨房，只有卫浴，厨房可是个花钱的大头 ...

你没算画图申请费用。

zynzakl

在地形地况正常的前提下，设计师工程师五千左右，加上council费用也就一万出头，又不是新建，没有watercare的八千多，resource consent也未必需要，100平米普通地基，中档装修怎么看15万都足够了。

neilnz

好像加建的房子不能超过60平，如果分割另议。

zynzakl

各区council要求不同，我做过的几个加建房都超过80平了。楼主去自己所在council问最有效，好过在论坛上道听途说

TEATREE

zynzakl 发表于 2013-8-7 09:54
各区council要求不同，我做过的几个加建房都超过80平了。楼主去自己所在council问最有效，好过在论坛上道听 ...

如果只加建40平方客厅，不用动任何水管道，平地，大概需要多少钱呢？

zlm873

d d d d d d

goodluckin2006

neilnz 发表于 2013-8-7 08:39
好像加建的房子不能超过60平，如果分割另议。

对！

manukau 地区是这么规定的，加建独立的minor drewlling不能超过60平

但如果和主屋相连的加建，可以有120平

goodluckin2006

zynzakl 发表于 2013-8-7 09:54
各区council要求不同，我做过的几个加建房都超过80平了。楼主去自己所在council问最有效，好过在论坛上道听 ...

今天打电话去council大概问了下，council各项费用在接近2万的样子。

但我家情况据说缺storm pipe的问题，需要另外找专业drainager来评估，估计又是项费用

请问您知道缺strm pipe之类的状况，加建的机会还大吗？

我怕各项前期费用花了，到头来一场空

zynzakl

TEATREE 发表于 2013-8-7 12:21
如果只加建40平方客厅，不用动任何水管道，平地，大概需要多少钱呢？

不考虑灯具和客厅取暖通风设施，普通subfloor地基，三万到四万左右。

zynzakl

goodluckin2006 发表于 2013-8-8 18:10
今天打电话去council大概问了下，council各项费用在接近2万的样子。

但我家情况据说缺storm pipe的问题 ...

没有解决不了的问题，关键看要付出什么代价。
准备好property file，请注册的drain layer来上门看看，一般都会拿出一个解决办法。无非加根管子而已。
等水管改造完毕，符合council要求再继续进行下一步。不要担心不批，无非是按照他的要求修改而已。

goodluckin2006

zynzakl 发表于 2013-8-9 08:57
没有解决不了的问题，关键看要付出什么代价。
准备好property file，请注册的drain layer来上门看看，一 ...

谢谢您的解答

TEATREE

zynzakl 发表于 2013-8-9 08:42
不考虑灯具和客厅取暖通风设施，普通subfloor地基，三万到四万左右。

谢谢。。。。。。。。。。。

妞妞2006

请问，你的房子加建了吗。