[谈房] cv 184, 只卖了95? [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2024-10-18 22:34:31 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

所在地区:

奥克兰西区 Waitakere

https://homes.co.nz/address/auck ... 9-matipo-road/noxeN

1200平方的地, 虽然车道长了一点, 但是也不至于cv对半砍....
这房子有什么硬伤吗

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hellovista

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沙发

发表于 2024-10-18 22:35:33 |只看该作者 微信分享

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板凳

发表于 2024-10-18 22:47:55 |只看该作者 微信分享

这种lockwood的房子都不怎么受欢迎。。。这个1 Graham Collins Drive, Windsor Park， cv1.725m最后才卖了1.26m，715平米的转角地。。。

补充内容 (2024-10-18 22:48):
rangi校区

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我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

烟迷le眼

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地板

发表于 2024-10-18 23:00:37 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-10-18 22:47
这种lockwood的房子都不怎么受欢迎。。。这个1 Graham Collins Drive, Windsor Park， cv1.725m最后才卖了1 ...

这个1号外墙看着像plaster？不过小初高校网都不错

老老妖刀

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发表于 2024-10-18 23:14:32 |只看该作者 微信分享

怎么看到是95万成交的呀

点评

hellovista barfoot官网看今天的auction result 详情回复发表于 2024-10-18 23:16:58

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

hellovista

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发表于 2024-10-18 23:16:58 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2024-10-18 23:14
怎么看到是95万成交的呀

barfoot官网看今天的auction result

房奴甲

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发表于 2024-10-18 23:27:02 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-10-18 22:47
这种lockwood的房子都不怎么受欢迎。。。这个1 Graham Collins Drive, Windsor Park， cv1.725m最后才卖了1 ...

这个已经卖啦？

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发表于 2024-10-19 00:15:30 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2024-10-18 23:27
这个已经卖啦？

卖了，就一个人标。。。

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发表于 2024-10-19 00:16:54 |只看该作者 微信分享

烟迷le眼发表于 2024-10-18 23:00
这个1号外墙看着像plaster？不过小初高校网都不错

转角地700+，home+income，住几年租几年当买块地都值啊。。。最重要是炙手可热的rangi校区啊。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2024-10-19 07:44:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-10-19 00:16
转角地700+，home+income，住几年租几年当买块地都值啊。。。最重要是炙手可热的rangi校区啊。。。 ...

看来还是可以买的哈，不用等明后年再跌15%

3691011

大天使

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发表于 2024-10-19 09:34:21 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-10-18 22:47
这种lockwood的房子都不怎么受欢迎。。。这个1 Graham Collins Drive, Windsor Park， cv1.725m最后才卖了1 ...

做学生的时候住过这样的房子，可能建房时（50-60s'）New Zealand还是很富足的，所以木头的纹理很漂亮，三面的墙（靠走廊的墙是另一种材料）有点像是抽象的水墨画。但是上图的外部不太好看。

补充内容 (2024-10-19 09:35):
那是一个好区

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发表于 2024-10-19 12:03:58 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-10-19 07:44
看来还是可以买的哈，不用等明后年再跌15%

你是不是傻？cv1.725，21年高峰多少？已经跌了多少？

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发表于 2024-10-19 12:10:04 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-10-19 07:44
看来还是可以买的哈，不用等明后年再跌15%

巅峰估值中位价1.96m，实际要是市场价可能更高，咱们没有参考就用中位价估值，现在1.26。。。（1.96-1.26）/1.96=35%。。。你说的还15%是自己装傻还是想断章取义？

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我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

evenspu

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发表于 2024-10-19 13:26:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

31 bellbird rise cv230 只卖了178

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发表于 2024-10-19 13:37:36 |只看该作者 微信分享

evenspu 发表于 2024-10-19 13:26
31 bellbird rise cv230 只卖了178

homes巅峰中位价2.86m，也就是下跌38%

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发表于 2024-10-19 13:40:51 |只看该作者 微信分享

hellovista 发表于 2024-10-18 22:35

homes巅峰估计中位价2.13m, 下跌55%+ 大胯斩。。。

补充内容 (2024-10-19 13:41):
这个有啥猫腻？

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发表于 2024-10-19 14:06:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-10-19 12:03
你是不是傻？cv1.725，21年高峰多少？已经跌了多少？

你多精呀，现在不说均价啦，不说统计数据了，开始个案分析了，路数改了啊

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发表于 2024-10-19 14:18:37 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-10-19 14:06
你多精呀，现在不说均价啦，不说统计数据了，开始个案分析了，路数改了啊 ...

丑人多作怪。。。个例都大胯斩了。。。我至于用大胯斩的羞辱你么。。。我可没有这么无聊。。。

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rzrljb

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发表于 2024-10-19 14:49:27 |只看该作者 微信分享

说明这房子就值这个价，20 Tawariki Street, Ponsonby, Auckland， cv 312w，今年成交价120w，这算啥斩？

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发表于 2024-10-19 16:15:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-10-19 14:18
丑人多作怪。。。个例都大胯斩了。。。我至于用大胯斩的羞辱你么。。。我可没有这么无聊。。。 ...

哈哈，也就你这种美人会觉得羞辱，我们丑人不怕

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发表于 2024-10-19 19:58:13 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-10-19 16:15
哈哈，也就你这种美人会觉得羞辱，我们丑人不怕

要点脸吧。。。你不歪曲事实就是给你们家祖宗烧高香了。。。

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kikilulu

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发表于 2024-10-23 12:12:55 |只看该作者 微信分享

这套也可以加入cv不靠谱合集。

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发表于 2024-10-23 16:07:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-10-19 19:58
要点脸吧。。。你不歪曲事实就是给你们家祖宗烧高香了。。。

呦，竟然没看见这个回复耶，哈哈

evenspu

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发表于 2024-10-23 16:28:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

的确便宜，即使买块地也值了。matipo路后面一部分是泄洪排水的，但前面没问题，开发可能麻烦，但自主很直了

evenspu

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发表于 2024-10-23 16:29:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

看错了，不是北岸的，是 TE ATATU 半岛的

kikilulu

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发表于 2024-10-23 17:02:31 |只看该作者 微信分享

evenspu 发表于 2024-10-23 16:29
看错了，不是北岸的，是 TE ATATU 半岛的

你楼上说的是marangi bay 的吧

房奴甲

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发表于 2024-10-24 13:10:29 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-10-19 00:16
转角地700+，home+income，住几年租几年当买块地都值啊。。。最重要是炙手可热的rangi校区啊。。。 ...

这个人绝对买值了，黎明前的黑暗阶段才能有这样不讲道理的价格。太合适了。它那个位置也不会有淹水问题。发大水都不怕的。