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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 这个房东真吐血了。160买135卖。。东区

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[谈房] 这个房东真吐血了。160买135卖。。东区 [复制链接]

猩猩都叫兽

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电梯直达

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楼主

发表于 2018-9-8 16:40:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

https://www.barfoot.co.nz/761205

算上中介费，贷款利息（或者现金损失的利息），不到一年赔35万差不多。。。不是洗钱的吧？要不就是受下面这个也再卖的价格误导。。下面这个同一时期（去年底）卖了155万。。这个今天卖的比这个好出了160万。。。现在160万的已经吐血了。。。这个155的好运把。。链接戳这个 https://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=1719089827

golflands是过去一年跌幅前10的区，新闻上说5%点几。。。

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沙发

发表于 2018-9-8 16:57:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

125万的cv也就卖125万吧，买贵了的总有。

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板凳

发表于 2018-9-8 17:15:53 |只看该作者 微信分享

这个房东不真吐血，那新买家怎么捡漏尼？？？？？？？？？？？？？
this world is a balance world,
someone loses and someone wins

维天CEO

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地板

发表于 2018-9-8 17:22:32 |只看该作者 微信分享

卖cv 价格比较合理

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发表于 2018-9-8 17:25:23 |只看该作者 微信分享

就这几年炒起来的，

Follow me realize your dreams

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chatlee chatlee 当前离线 UID 45835 热情 462 人气 1226 主题 44 帖子 584 精华 1 积分 1174 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 1352 小时注册时间 2005-8-12 阅读权限 1 最后登录 2022-6-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 45835 热情 462 人气 1226 主题 44 帖子 584 精华 1 积分 1174 阅读权限 1 注册时间 2005-8-12 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2018-9-8 17:25:33 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2018-9-8 17:38:09 |只看该作者 微信分享

几家欢笑几家愁，买涨不买跌，都以为自己是最合适的时候买的。

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发表于 2018-9-8 17:54:18 |只看该作者 微信分享

这种大量阿三和华人聚集的区，比南部岛毛区好不了多少。房子质量差，价格虚高太多，接下来再跌个10-20% ，也不奇怪。

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太极宗师001

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发表于 2018-9-8 18:04:54 |只看该作者 微信分享

golfland本来就是啥都没有，就是街区安静一些，校区也不是。虚高的厉害。

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我真不是孙红雷

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发表于 2018-9-8 18:11:46 |只看该作者 微信分享

没人想这个房东赚了好多tax refund? 房子还在自己手里？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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太极宗师001

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发表于 2018-9-8 18:16:23 |只看该作者 微信分享

最牛是上上任屋主，2012年69.3买的，2016年143卖的。翻了一倍多，然后去惠灵顿买房子了。

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发表于 2018-9-8 18:49:33 |只看该作者 微信分享

呵呵，之前发帖预测什么价格平稳的出来走两步吧，再不走没机会走了。

说自住什么时候买都是对的或者什么买了就是赚了，别人租一年也不用二三十万吧，想想就好笑

人为善，福虽未至，祸已远离。

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发表于 2018-9-8 18:51:10 |只看该作者 微信分享

leonardo216 发表于 2018-9-8 16:54
这种大量阿三和华人聚集的区，比南部岛毛区好不了多少。房子质量差，价格虚高太多，接下来再跌个10-20% ， ...

没办法，那时候房价虚高，那个地方也被热捧起来了，现在，潮水一退，好区还是能保值一些，不好的区，就打回原形了，最近FLAT BUSH 有一些新房，5房3卫，400多平地，比当年高价时候，直接减20--30万刀，都没人接盘了，不过，目前利率还好，如果利率再上升，很多开放商和业主是撑不住的

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-9-8 20:51:06 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2018-9-8 17:11
没人想这个房东赚了好多tax refund? 房子还在自己手里？

他再tax refund，上次也是实打实的支出160万啊？没get到你的点？你的意思他这么倒一手反而还能赚钱？

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-9-8 20:52:00 |只看该作者 微信分享

leonardo216 发表于 2018-9-8 16:54
这种大量阿三和华人聚集的区，比南部岛毛区好不了多少。房子质量差，价格虚高太多，接下来再跌个10-20% ， ...

不太敢评论。不过跌价多的区目前看貌似是这样。只能说过去炒太猛了

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-9-8 20:54:11 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2018-9-8 17:16
最牛是上上任屋主，2012年69.3买的，2016年143卖的。翻了一倍多，然后去惠灵顿买房子了。 ...

不过这个房东应该是投入不少装修外加换窗户双层的。还是有点投入不过还是狠赚了一笔。

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-9-8 20:55:49 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2018-9-8 17:04
golfland本来就是啥都没有，就是街区安静一些，校区也不是。虚高的厉害。

算是闹中取静。还是挺方便的。不过没学区。

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发表于 2018-9-8 21:36:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

看来在2016年、2017年卖出还是很明智的选择！

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发表于 2018-9-8 22:41:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2018-9-8 17:49
呵呵，之前发帖预测什么价格平稳的出来走两步吧，再不走没机会走了。

说自住什么时候买都是对的或者什么买 ...

你去看看北岸这周的成交就知道了，随时叫随时走两步，年底总结给你走着看。看看我5%增长的预言有多精准呵呵。

不服回复一下我这个，立帖为证。来来来，不服的都来走两步。

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-9-8 23:08:23 |只看该作者 微信分享

JasonWJH1971 发表于 2018-9-8 20:36
看来在2016年、2017年卖出还是很明智的选择！

现在回头看的话，可以这么说。

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-9-8 23:44:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-9-8 21:41
你去看看北岸这周的成交就知道了，随时叫随时走两步，年底总结给你走着看。看看我5%增长的预言有多精准呵 ...

北岸还在涨吗？如果是，没法等低位了

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发表于 2018-9-8 23:49:41 |只看该作者 微信分享

房子转手挺多的, 2004年起转了6次手.

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发表于 2018-9-8 23:58:31 |只看该作者 微信分享

呵呵, 有的人就是喜欢走极端. 楼主的资料挺全, 赞一个. 我今天和该南区中介也有聊起这个房子, 她也意外.

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猩猩都叫兽

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发表于 2018-9-9 00:57:30 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2018-9-8 22:58
呵呵, 有的人就是喜欢走极端. 楼主的资料挺全, 赞一个. 我今天和该南区中介也有聊起这个房子, 她也意外. ...

她意外什么？是135就放？还是说意外才卖了135？还是意外居然能卖135万？哈哈

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发表于 2018-9-9 01:27:20 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2018-9-8 23:57
她意外什么？是135就放？还是说意外才卖了135？还是意外居然能卖135万？哈哈 ...

预测哥终于出来走两步了。预测哥的意思是亏本卖的都是意外，亏二三十万的是意外中的意外。现在房市只是平稳上下波动而已。自住房什么时候买都是对的

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发表于 2018-9-9 08:01:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

没人来就没钱来啊。16年10月是高点

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-9-9 10:53:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由美洲豹于 2018-9-9 10:07 编辑

Chatbox 发表于 2018-9-8 21:41
你去看看北岸这周的成交就知道了，随时叫随时走两步，年底总结给你走着看。看看我5%增长的预言有多精准呵 ...

28 Tainui Road, Devonport, Auckland, Cv2.275，卖了3；
24 Ewen Alison Avenue, Devonport，这个18年4月2.45买入，上周2.275卖出。
不同房主不同的命。

点评

天维投资奥克兰的破房产和国内很不一样的地方就是一个房一个价。。。哪怕在同一个街上，有人哭也有人笑~ 详情回复发表于 2018-9-9 13:17:54

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发表于 2018-9-9 13:17:54 |只看该作者 微信分享

美洲豹发表于 2018-9-9 09:53
28 Tainui Road, Devonport, Auckland, Cv2.275，卖了3；
24 Ewen Alison Avenue, Devonport，这个18年4 ...

奥克兰的破房产和国内很不一样的地方就是一个房一个价。。。

哪怕在同一个街上，有人哭也有人笑~

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发表于 2018-9-9 13:35:05 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-9-8 21:41
你去看看北岸这周的成交就知道了，随时叫随时走两步，年底总结给你走着看。看看我5%增长的预言有多精准呵 ...

在哪里能看本周的成交量

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阿放阿放当前离线 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 分享 0 记录 0 相册 3 好友 8 日志 0 在线时间 3723 小时注册时间 2013-12-12 阅读权限 1 最后登录 2022-7-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 370453 热情 2224 人气 4350 主题 369 帖子 2582 精华 2 积分 4805 阅读权限 1 注册时间 2013-12-12 串个门加好友打招呼发消息	30#分享本帖地址发表于 2018-9-9 14:40:31 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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