【求助】PAPAKURA Twin Park Rise附近的房子怎么样？求大佬们指路

sbsb3939

RT，我们是首次置业的新手，本来住在FLAT BUSH 想考虑附近的房子，无奈FB 的房价惊人啊！于是只能转战更南的地方，TAKANINI的区现在都比较成熟了，但是要价貌似很贵啊，地也不多，房型也一般般，相比之下，PAPAKURA Twin Park Rise的这个新区价格和舒适度都高很多……正在纠结哪里更好呢！？

有大佬们能跟我们说一说，那地方的升值潜能啊，治安啊，boarding出租率啊，附近居住的人口结构啊，好不好分租房间出租啊等等的信息吗？？？万分感谢了！！

sbsb3939

都没有前辈们可以分享一下吗？？T^T

DoubleX

Twin Park rise 那边都80-90万了吧？

mwe24

takanini 新区那边 很多房子在盖，不过有条高压线了。

sbsb3939

DoubleX 发表于 2018-5-13 23:21
Twin Park rise 那边都80-90万了吧？

是的呢……但是地阿，房子内部设计都感觉比TAKANINI舒服，但就是有点远的感觉……买得过吗？？如果回去东区的话，Flat Bush要1.1m的预算才能买到四房的，五房都要淘一下，最主要的是超预算了1.1 T^T 更别说 HOWICK PAKURANGA这些了……

但是又真的没有住过PAPAKURA， 真的不知道这个区能不能入手阿……献上膝盖求大神们指路！！

呼啸寒风

sbsb3939 发表于 2018-5-14 08:25
是的呢……但是地阿，房子内部设计都感觉比TAKANINI舒服，但就是有点远的感觉……买得过吗？？如果回去东 ...

https://www.fletcherliving.co.nz ... Min=&BathroomsMax=4
https://www.fletcherliving.co.nz/find-your-home/auckland/south-auckland/waiata-shores/40-te-napi-drive/

flecher的全新房，独立4房才90万不到，连排的4房才75左右

sbsb3939

呼啸寒风 发表于 2018-5-14 09:35
https://www.fletcherliving.co.nz ... Min=&BathroomsMax=4
https://www.fletcherliving.co.nz/find-your ...

价格偏贵，不过可以了解一下……这个区怎么样啊？google map都找不到诶

DoubleX

其实这个区是这2年才开发的，都是比较中规中矩的房子

房奴甲

这个预算又想住新的大房子还要全幅地，代价就是十年之后别人的房子都升值好多了，你的少升值至少三十万。你如果想清楚每年为了这个新的大房子多花三万块，那我支持你。我买过papakura的新房子。

sbsb3939

房奴甲 发表于 2018-5-14 16:00
这个预算又想住新的大房子还要全幅地，代价就是十年之后别人的房子都升值好多了，你的少升值至少三十万。你 ...

呃⋯那應該買怎樣的房子呢？不懂啊

:TicklyRain:

如果只是这两个区比较的话，选Addison，不会选Twin Park。
但是理由也说不上来。
校区、社区成熟度、出租还是自住、邻居、价位、房子和地的大小。。。
这些每个人的情况和喜好不一样，不是很好说，差异不是很大，还是看个人感觉。

mwe24

房奴甲 发表于 2018-5-14 16:00
这个预算又想住新的大房子还要全幅地，代价就是十年之后别人的房子都升值好多了，你的少升值至少三十万。你 ...

有人买房是为了住的，不是升值为第一目标的。。。就和很多买新房的人，每个人想法不一样的

微苦蓝山

sbsb3939 发表于 2018-5-14 16:43
呃⋯那應該買怎樣的房子呢？不懂啊

看你的重点了，重点是自住图舒服，想新房的话，没问题
但是从升值角度来说，那里的空间有限。。。
然后也要看地大到什么程度，是否有分割可能，如果没有的话，其实大地也未必就有什么意义
papakura的话，以铁路西面为首选。
Paherehere有很多不错的选择，当然都不是新房。。。
Opaheke也不错

房奴甲

mwe24 发表于 2018-5-14 17:21
有人买房是为了住的，不是升值为第一目标的。。。就和很多买新房的人，每个人想法不一样的 ...

每年损失那几万块钱，够在那儿租个新房子的了。

房奴甲

sbsb3939 发表于 2018-5-14 16:43
呃⋯那應該買怎樣的房子呢？不懂啊

我是买过新的砖瓦房住，然后又搬到北岸的老房子住。这么说吧，新房子有什么好？主要就是隔热好。你那种预算也不可能有别的什么了。老房子也有隔热程度的差别，遇到好的，比如那种下面水泥砌块，上面cedar的，隔热不是很差，住着也还好，跟新房子的隔热差距，用空调暖气来补上的话，几乎花不了什么钱，跟房子上的差价比。一年多花几百块电费，过的老舒服了。然后你可以享受好得多的区的各种方便。我从来不后悔从那个嘎嘎新的漂亮砖房里搬出来。再舒服点，还可以把门窗都换成保温的。我也换了，效果很好。我家可暖和了。

还有那个全辐地。就算是能分割，你也得有那个钱。如果是不能分割，完全没有任何意义，白白多花钱。还不如干脆就去好区买个unit住着，东区的好区里这个价钱买不到个四房大unit我就不信了。孩子上学，老人买菜社交，都解决了。以后还升值多。

买自住房，一定要好区，好区，好区！

longwang

Papakura自住，出租都不太好吧，你在华人区Flatbush住惯了，会不习惯的，南区新房说真的不如西区新房，以后涨幅也不如西区，这2区我都住过，还是西区好。

rzrljb

感觉好远，还不如西区henderson height的新房你的预算足够的

variable

私信我吧，我跟你說說

sbsb3939

rzrljb 发表于 2018-5-15 09:31
感觉好远，还不如西区henderson height的新房你的预算足够的

西区henderson height 半年前有去逛过……那个区挺舒服的，但就是听别人说，那个区也不容易出租？？不懂？是真的吗？还是说比papakura情况好？我们的重点还是住得舒服是必须的，然后有租金收入可以cover morgage那样就perfect了……

clam

Addison is better than Twin Park, but Twin Park has larger land lots.

Not much Chinese supermarket or Vege shops... and not much good eateries around.

rzrljb

sbsb3939 发表于 2018-5-15 14:45
西区henderson height 半年前有去逛过……那个区挺舒服的，但就是听别人说，那个区也不容易出租？？不懂 ...

出租的话我自己住那边的，楼下一房一厅370一周还挺好租的没断过档

房奴甲

sbsb3939 发表于 2018-5-15 14:45
西区henderson height 半年前有去逛过……那个区挺舒服的，但就是听别人说，那个区也不容易出租？？不懂 ...

原来你是因为想分租才要买四房五房。那买新房子更没必要，你懂的。papakura华人少，分租给洋人岛人印度人，是否能习惯，你自己想好。我都做过，我可以接受，但是肯定这些人不如华人好打交道。也不是你让他走他就真的走的。总之我觉得你应该去东区找房子。招租也有人气。

sbsb3939

房奴甲 发表于 2018-5-15 15:26
原来你是因为想分租才要买四房五房。那买新房子更没必要，你懂的。papakura华人少，分租给洋人岛人印度人 ...

嗯嗯……谢谢大神！！

房奴甲

sbsb3939 发表于 2018-5-15 15:55
嗯嗯……谢谢大神！！

大神称不上，大婶差不多…

yuwawa

我们公司跟政府在做那边的开发项目啊
你私信我详聊
直接绕开中介

TitanFall

yuwawa 发表于 2018-5-22 11:15
我们公司跟政府在做那边的开发项目啊
你私信我详聊
直接绕开中介

最近也在那边看房，能否私信我资料，谢谢