如果基督城人民在论坛每天都这么谈房子。

LasTnG

还要继续涨，，，，，，，，，，，，，，，
涨你妹啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，
都出了比ASKING PRICE多15%了，Agent给一个妩媚的笑啊，，，，，，，，，，
笑你妹啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，
结果每次都MUTLI OFFER啊，agent不接电话啊，，，，，，，，，，，
猫你妹啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，
全是26-33左右的人买房子，中国人满天飞啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，
飞你妹啊，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，
地震前怎么没看到这么多华人啊，突然全部冒出来了。
BxxxSIDE, AXXXXXXXD,RxxxxxTON,IXXXXLXXXXAXXXXXM,基本不用去OPEN home了。
看上的买不起，买的起的看不上。
飞要逼的我们屌丝和毛毛一起住一个区么。。。

毛毛给你一个妩媚的笑啊！！！！！

手上没钱就别折腾了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。


OVER

米饭达人

暴走了！
不過現在這個世道，在那些BxxxSIDE, AXXXXXXXD,RxxxxxTON,IXXXXLXXXXAXXXXXM等名區，才多出15%，真的會被笑的...

1977pacmann

这世界，就是这样。。LZ要是在国内，更吐血了。。

sarah4320

你家没有即将上学的娃的话，就别纠结在这几个区了呀!!买个房过渡下先，总比一月又一月的帮别人付房贷强。很多洋人不也3-5年就换个房吗。我家前房主就是因为孩子大了，房间不够了，所以换房了。我家4室啊，可人家生了5个啊，不是岛毛，是生了双胞胎。所以很多时候计划赶不上变化的。

xli422

比要价多15%啊？还排不上啊！
这个世道木法混了啊！
还是自己学木工自己盖吧 亲！！！！！！！

野牛

买地自盖，谁都没办法和你抢啊，

ayh11

那天去看了一個open home 問agent 說大概多可以成交 他說會超過50  一個三房的屋子 GV 也就44  要人家offer 50 以上 唉 世風日下  找一天先去買個lottory 吧

cute_kitten

ayh11 发表于 2013-5-24 08:19
那天去看了一個open home 問agent 說大概多可以成交 他說會超過50  一個三房的屋子 GV 也就44  要人家offer ...

gv44， 要价50以上，如果在楼上谈到的那几个区你能50出头拿下，你就偷笑吧。

而且在前面说的几个区的话，那这个agent太保守了，估计就是说低一点吸引人来丢offer，然后形成multi offer，抢一抢价钱就上去拉。话说你看得这个是不是教育学院附近的一个。open home像菜场一样人山人海阿。

snakech

07年的gv都有44，你包里不准备个60，你出55都妥不了，多去几个auction，你就会发现好区好地段，说不定第一喊价就超15%了

新人

那个12 solway ave，很靠近教育学院，小5房，屋况很一般，政府估价37，地很大，我觉得快要45吧。低价的抢的凶。另外一个在camrose，我没有去看，好像是四房吧，估计也要50上下吧，至少接近50。

20080428

哎......................伤不起啊

奧迪丫頭

实在不行的话，楼主考虑考虑papanui

20080428

大家出出主意， 如果要买房去看之前是不是应该先和银行啥的谈好？ 有推荐的吗？
家里能帮个30来万， 自己工资一年5万多点， 老婆在家带孩子好几年不上班了，两个娃。。。。。。。。。

20080428

逼得我要周周去买lotto了， 老天爷可怜可怜我让我中一次吧， 1M就够了

cute_kitten

20080428 发表于 2013-5-24 11:06
大家出出主意， 如果要买房去看之前是不是应该先和银行啥的谈好？ 有推荐的吗？
家里能帮个30来万， 自己工 ...

先去谈好最多能贷多少钱出来，然后再想想自己做多能承受多少，这样出offer心里就有底了。

20080428

cute_kitten 发表于 2013-5-24 11:24
先去谈好最多能贷多少钱出来，然后再想想自己做多能承受多少，这样出offer心里就有底了。

是不是找broker比直接去银行要好？ 有没有好的broker推荐呢？ 贷多少比例最经济呢？ 因为不想贷太多有压力，谢谢

cute_kitten

新人 发表于 2013-5-24 10:21
那个12 solway ave，很靠近教育学院，小5房，屋况很一般，政府估价37，地很大，我觉得快要45吧。低价的抢的 ...

solway这个如果用来投资，45万拿下来还算可以，离他走路5分钟的街，3房+车库的sleepout，1月的时候40万出头卖的。

新人

cute_kitten 发表于 2013-5-24 11:29
solway这个如果用来投资，45万拿下来还算可以，离他走路5分钟的街，3房+车库的sleepout，1月的时候40万出 ...

是self-contained sleepout么？

cute_kitten

新人 发表于 2013-5-24 11:58
是self-contained sleepout么？

不是，就是车库清空，然后放张床。

open home的时候也是人山人海阿。。

Eva2011

第一个房子就将就一点。过不了几年就会发现要换到好区，只需卖了再加几万就办得到。

ayh11

cute_kitten 发表于 2013-5-24 08:30
gv44， 要价50以上，如果在楼上谈到的那几个区你能50出头拿下，你就偷笑吧。

而且在前面说的几个区的话 ...

真的都快變神經病了!! 看甚麼時候可以中樂透 還是房價回緩吧!!

cute_kitten

没办法，现在是卖方市场，07年高峰的时候也这样，买房子就跟买白菜一样，好白菜一出来，n多人抢，慢一点就被抢了，而且动不动就multi offer，也不知道是真的假的。

新人

cute_kitten 发表于 2013-5-24 16:34
没办法，现在是卖方市场，07年高峰的时候也这样，买房子就跟买白菜一样，好白菜一出来，n多人抢，慢一点就被 ...

同意，如果是首套房，又年轻，可以适当激进些的。我在2006年底，大家公认的高峰时间不得已买了房子31万，现在大约是在40万左右，但是现在是腰还是峰，只有过几年回过头来看才知道。

HK961202

cute_kitten 发表于 2013-5-24 16:34
没办法，现在是卖方市场，07年高峰的时候也这样，买房子就跟买白菜一样，好白菜一出来，n多人抢，慢一点就被 ...

只要是白菜就有人抢，不快点下手的话，连烂白菜都没了。这就是现在的房市。

HK961202

cute_kitten 发表于 2013-5-24 16:34
没办法，现在是卖方市场，07年高峰的时候也这样，买房子就跟买白菜一样，好白菜一出来，n多人抢，慢一点就被 ...

只要是白菜就有人抢，不快点下手的话，连烂白菜都没了。这就是现在的房市。

1977pacmann

20080428 发表于 2013-5-24 11:08
逼得我要周周去买lotto了， 老天爷可怜可怜我让我中一次吧， 1M就够了

买房以前，不妨想想，必须要买吗？

短期内租房其实也是不错的选择；

买房
1要维护
2要交地税
3房屋保险是不能不买的，同时作为家里顶梁柱，人身保险，失业保险，抵押保险，也是不得不买的
4贷款利息也是要还的

三思后行。。

1977pacmann

Eva2011 发表于 2013-5-24 15:37
第一个房子就将就一点。过不了几年就会发现要换到好区，只需卖了再加几万就办得到。

第一个房子，千万不能烂区，哪怕是中间的区，烂点的房子也好。。

买过烂区的房子，就知道多难卖；

1977pacmann

新人 发表于 2013-5-24 17:12
同意，如果是首套房，又年轻，可以适当激进些的。我在2006年底，大家公认的高峰时间不得已买了房子31万， ...

06年的31W，放银行里7年，年息4%，按年度结算，重复投资七年，相当于现在的41W（税前）。