[谈房] Kowhai路是好街区吗，有海景和没海景的房子价格能差多少 [复制链接]

lklk0626

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沙发

发表于 2018-3-26 12:10:17 |只看该作者 微信分享

是好街区啊。。。。。

rzrljb

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板凳

发表于 2018-3-26 12:24:14 |只看该作者 微信分享

每分钟2-3辆的话如果靠路就会吵

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地板

发表于 2018-3-26 12:26:04 |只看该作者 微信分享

这条路车子是不少的，从east coast road过来，基本都从这条路进Mairangi bay和Murrays bay的。是不是海景差多少就不知道啦，你自己多发现吧，有太多因素了，其实bay里的房子海景不是稀缺因素，你应该把房子结构房间朝向一起考虑进去。
这地方绝对是好区，但是也有不少老房子的，老房子价格也不算便宜，但是不像真的海景大宅那么触不可及，但是，again，综合考虑吧

低端人口

本站元老

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发表于 2018-3-26 16:44:55 |只看该作者 微信分享

好街区来着，比对面的east coast road的房子贵一大截，个人感觉是因为一进出方便，二地势都挺高很多有很好的海景，三不少就算老房子也挺大的建的挺好，四，从这条街开始，Mairangi bay的房子有西湖男女校。

trdeyoualbert

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发表于 2018-3-26 19:11:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

不懂

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

trdeyoualbert

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发表于 2018-3-26 19:11:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

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发表于 2018-3-26 21:23:46 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 jessdiema1 于 2018-3-26 21:51 编辑

街是链接CAMPBELLS BAY和MAIRANGI BAY的一条主路，车流量很大，如果白天在家办公那么肯定是很吵的，正常上班的人应该不会太受到影响，相对而言比2端的EAST COAST RD和BEACH RD要安静一些，比上这2个区其他的路要吵很多，看你如何对比吧

双数的号码牌属于CAMPBELLS BAY,单数的属于MAIRANGI BAY,双数的可以进北岸最好的CAMPBELLS BAY小学，另外也属于WESTLAKE BOYS&GIRLS & RANGITOTO高中，单数的只能进MAIRANGI BAY小学和RANGITOTO高中（双数的也可以进）

双数的小号码（CHNANNEL VIEW向东）2号到72号吧，有很多可以看到CAMPBELLS BAY的海景和 RANGITOTO的山景，有的还可以看到MILFORD的一些BEACH景色，景色很美

单数的有些可以看到MAIRANGI BAY的海景，但是有些空空的，看不到山景

有没有海景的差20万-50-60万吧，海景和海景的价格区别也很大，用中介忽悠人的话来说，有的是一线海景（海景是真的像一根线，天气暴好的时候翘起来脚，站在桌子上可以看见一根线）；有的是一线海景（就是整个眼前都是一大片海景）（如果再加上RANGITOTO就更完美了）

BAY区的海景不是太稀缺，但是有海景和没有海景的房子比例也只有3/7开而已，越贵的区有海景和没有海景的区别就越大，比如TAKAPUNA/MILFORD有没有海景（指的是全海景）可能差价50-100W都有可能;CASTOR BAY,CAMPBELLS BAY有没有海景（指的是全海景）可能差价30-80W？。。。。比如到RED BEACH之类的，可能差价也就10W-20W吧，因为BAY有海景的房子一般都是代表地势很高，比如MURRUYS BAY和ROTHEY BAY一些没有海景的房子，基本很多都在盆地里，常年没有阳光，这个道理从CASTOR BAY到LONG BAY通通适用

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kikilulu

Quad

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发表于 2018-3-26 22:09:39 |只看该作者 微信分享

是好街区

美洲豹

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发表于 2018-3-26 22:28:05 |只看该作者 微信分享

绝对是好街，多次实地考察就知道好和多好了

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发表于 2018-3-27 07:55:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

jessdiema1 发表于 2018-3-26 21:23
街是链接CAMPBELLS BAY和MAIRANGI BAY的一条主路，车流量很大，如果白天在家办公那么肯定是很吵的，正常上 ...

分析好全面呐。不过感觉那地方如果能看到rangitoto基本都是朝南了。。。

点评

jessdiema1 北岸BAY区，所有能看到RANGITOTO加上海景的，永远都是朝东的，不用看指南针。。。想想比如今天早上，大太阳从海里从山上跳出来。。。美爆了。。。一整天的心情什么都不做都可以开心一天的，可惜我不住在那里了。。详情回复发表于 2018-3-27 08:30:38

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发表于 2018-3-27 08:30:38 |只看该作者 微信分享

lianlian88 发表于 2018-3-27 07:55
分析好全面呐。不过感觉那地方如果能看到rangitoto基本都是朝南了。。。

北岸BAY区，所有能看到RANGITOTO加上海景的，永远都是朝东的，不用看指南针。。。

想想比如今天早上，大太阳从海里从山上跳出来。。。美爆了。。。一整天的心情什么都不做都可以开心一天的，可惜我不住在那里了。。。

这个景色只有北岸BAY区有海景的才可以感受到，东区，中区有海景的房子是看不见太阳从海里从山上升起来的景色的，中区比如MISSION BAY之类的，RANGITOTO是在正北，东区比如HALF MOON BAY，RANGITOTO是在西北，只能看到太阳落山在RANGITOTO。。。

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发表于 2018-3-27 10:12:05 |只看该作者 微信分享

jessdiema1 发表于 2018-3-27 08:30
北岸BAY区，所有能看到RANGITOTO加上海景的，永远都是朝东的，不用看指南针。。。

想想比如今天早上，大 ...

Mairangi bay以北的bay区都是东南，非正东，Milford,takapuna,部分南面的cambells bay才是正东。东面是rangitoto没错，但是也要看南北朝向的，偏南的海景房，一般厅也偏南了，冬天会很难受。像rothesbay那里一坨看到rangitoto的景的，我看那里的厅到了上午10点之后就没太阳了

点评

jessdiema1 所以要买TAKAPUNA-CAMPBELLS BAY之间的大海景的房子。。。那么价钱也要贵几十或者几百万。。。然后也正好以KOWHAI RD为界限。。。。详情回复发表于 2018-3-27 12:23:35

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发表于 2018-3-27 12:23:35 |只看该作者 微信分享

lianlian88 发表于 2018-3-27 10:12
Mairangi bay以北的bay区都是东南，非正东，Milford,takapuna,部分南面的cambells bay才是正东。东面是ra ...

所以要买TAKAPUNA-CAMPBELLS BAY之间的大海景的房子。。。那么价钱也要贵几十或者几百万。。。然后也正好以KOWHAI RD为界限。。。。

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发表于 2018-3-29 10:27:34 |只看该作者 微信分享

晚上10点应该还好。。。

美洲豹

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发表于 2018-3-29 19:06:16 |只看该作者 微信分享

怕吵，就找离海更近方向的几条街去买，redbluff，view road， whiteby ,,,,贵一些而已

点评

jessdiema1 价格比KOWHAI RD DOUBLE一下也不一定够。。。。。。详情回复发表于 2018-3-29 20:34:37

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发表于 2018-3-29 20:34:37 |只看该作者 微信分享

美洲豹发表于 2018-3-29 19:06
怕吵，就找离海更近方向的几条街去买，redbluff，view road， whiteby ,,,,贵一些而已 ...

价格比KOWHAI RD DOUBLE一下也不一定够。。。。。。

xuloli

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发表于 2018-3-30 11:52:54 |只看该作者 微信分享

哈哈哈whiteby一线海景只需650万，可以的

点评

jessdiema1 太对太对了。。。详情回复发表于 2018-3-31 08:30:51

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发表于 2018-3-31 08:30:51 |只看该作者 微信分享

xuloli 发表于 2018-3-30 11:52
哈哈哈whiteby一线海景只需650万，可以的

太对太对了。。。

mefaint

大天使

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发表于 2018-4-1 23:55:15 |只看该作者 微信分享

jessdiema1 发表于 2018-3-26 21:23
街是链接CAMPBELLS BAY和MAIRANGI BAY的一条主路，车流量很大，如果白天在家办公那么肯定是很吵的，正常上 ...

这个应该加精华。。。
只想补充一句：如果奔着campbells bay小学来的还是再考虑下，低年级这族裔比例也太失调了，小孩上1年级，班上22个小孩16个华人，估计老师都会说中文了。我查了下入学数据，最近几年亚裔蹭蹭的涨（貌似还都是华人）

点评

jessdiema1 是的。。。华人太多了。。没办法都知道CBS是北岸最好的小学啊详情回复发表于 2018-4-2 20:31:45

paulwood

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发表于 2018-4-2 06:11:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 paulwood 于 2018-4-2 06:12 编辑

180度海景和15度海景价格是不一样的。

点评

jessdiema1 是的。。。所以KOWHAI RD的单数门牌号和双数门牌号的差价挺大的。。。。详情回复发表于 2018-4-2 20:31:15

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发表于 2018-4-2 20:31:15 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2018-4-2 06:11
180度海景和15度海景价格是不一样的。

是的。。。所以KOWHAI RD的单数门牌号和双数门牌号的差价挺大的。。。。

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发表于 2018-4-2 20:31:45 |只看该作者 微信分享

mefaint 发表于 2018-4-1 23:55
这个应该加精华。。。
只想补充一句：如果奔着campbells bay小学来的还是再考虑下，低年级这族裔比例也太 ...

是的。。。华人太多了。。没办法都知道CBS是北岸最好的小学啊

stillof

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发表于 2018-4-2 21:53:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

jessdiema1 发表于 2018-4-2 20:31
是的。。。华人太多了。。没办法都知道CBS是北岸最好的小学啊

一直不知道CBS北岸最好是怎么评出来的，小学又没有升学率可以比较

点评

jessdiema1 SCHOOL REPORT上面有优生率的。。。。。。。详情回复发表于 2018-4-3 00:30:09

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发表于 2018-4-3 00:30:09 |只看该作者 微信分享

stillof 发表于 2018-4-2 21:53
一直不知道CBS北岸最好是怎么评出来的，小学又没有升学率可以比较

SCHOOL REPORT上面有优生率的。。。。。。。

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发表于 2018-4-3 08:32:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

stillof 发表于 2018-4-2 21:53
一直不知道CBS北岸最好是怎么评出来的，小学又没有升学率可以比较

https://www.schooldirectory.co.nz/school/campbells-bay-school
他家优生率真的超级高，可惜买不起那里的房子

lsj5031

大天使

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发表于 2018-4-3 10:20:43 |只看该作者 微信分享

jessdiema1 发表于 2018-4-3 00:30
SCHOOL REPORT上面有优生率的。。。。。。。

哥不过我听黑羊说这个优生率是老师自己评的……可信度大吗？不然你看看 https://www.schooldirectory.co.nz/school/laingholm-school 这个学校……

angelvan2012

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发表于 2018-4-3 11:01:45 |只看该作者 微信分享

华人小孩多才是真的好。

中新友谊万岁

kikilulu

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发表于 2018-4-3 11:23:31 |只看该作者 微信分享

angelvan2012 发表于 2018-4-3 11:01
华人小孩多才是真的好。

华人小孩最多的还是中国国内的学校。。。。除了国际学校，基本上可以达到100%

angelvan2012

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发表于 2018-4-3 11:32:09 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2018-4-3 11:23
华人小孩最多的还是中国国内的学校。。。。除了国际学校，基本上可以达到100% ...

我并非来抬杠，这是关于融入社会的调查报告给出的结论，首先得在安全区建立自己文化的认同。

中新友谊万岁