新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 调查，你认为怎样的行为算炒房?

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[论事] 调查，你认为怎样的行为算炒房? [复制链接]

BNC2015

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电梯直达

楼主

发表于 2018-1-23 10:00:30 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 BNC2015 于 2018-1-23 13:29 编辑

买卖,投资房产的洋人和华人都很多，这对于新西兰房屋价格有很大的影响

你认为怎样的行为算炒房？如果下列不足，请留言。

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中纽风行者

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沙发

发表于 2018-1-23 11:01:27 |只看该作者 微信分享

本帖最后由中纽风行者于 2018-1-23 11:22 编辑

.0.

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BNC2015

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板凳

发表于 2018-1-23 11:24:19 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2018-1-23 11:01
.0.

这种小贩，政府的的定义是交易者（trader）是要交税的。

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中纽风行者

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地板

发表于 2018-1-23 11:28:30 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2018-1-23 11:24
这种小贩，政府的的定义是交易者（trader）是要交税的。

买房之后装修卖了，交税，算投机吗？

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BNC2015

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发表于 2018-1-23 11:30:18 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2018-1-23 11:28
买房之后装修卖了，交税，算投机吗？

法律定义，这种行为就是典型的投机者/交易者， Speculator/Trader.

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中纽风行者

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发表于 2018-1-23 11:42:23 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2018-1-23 11:30
法律定义，这种行为就是典型的投机者/交易者， Speculator/Trader.

前两年看一个新闻，洋人买旧房子，装修，然后卖了，他们被很多人称赞。华人这么做就被同胞一通谩骂。我也是醉了。

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rzrljb

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发表于 2018-1-23 11:55:48 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2018-1-23 11:42
前两年看一个新闻，洋人买旧房子，装修，然后卖了，他们被很多人称赞。华人这么做就被同胞一通谩骂。我也 ...

这种短期交易本身就会产生炒高效应，不过要我说产生的炒高效应不是很严重。买了房子什么都不干过一阵子卖掉赚差价的才是更严重的

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中纽风行者

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发表于 2018-1-23 12:02:44 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2018-1-23 11:55
这种短期交易本身就会产生炒高效应，不过要我说产生的炒高效应不是很严重。买了房子什么都不干过一阵子卖 ...

这跟卖菜小贩没区别吧，从批发商或者菜农手里买来了菜，然后加利润当天卖掉，赚个差价。

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长腿欧巴

本站元老

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发表于 2018-1-23 12:35:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

有钱人买了房子不住，囤起来，奇货可居，坐地生财，就是炒房

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rzrljb

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发表于 2018-1-23 12:39:15 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2018-1-23 12:02
这跟卖菜小贩没区别吧，从批发商或者菜农手里买来了菜，然后加利润当天卖掉，赚个差价。 ...

不太一样，因为菜是消耗品，而房子不是，硬要类比的话应该类比其他资产，而不是消耗品

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BNC2015

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发表于 2018-1-23 13:56:13 |只看该作者 微信分享

长腿欧巴发表于 2018-1-23 12:35
有钱人买了房子不住，囤起来，奇货可居，坐地生财，就是炒房

谢谢你的意见，投票没？

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BNC2015

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发表于 2018-1-23 14:05:05 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2018-1-23 11:55
这种短期交易本身就会产生炒高效应，不过要我说产生的炒高效应不是很严重。买了房子什么都不干过一阵子卖 ...

新西兰政府之前的报告，认为选项五对房价影响最大。

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BNC2015

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发表于 2018-1-23 14:08:11 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2018-1-23 11:42
前两年看一个新闻，洋人买旧房子，装修，然后卖了，他们被很多人称赞。华人这么做就被同胞一通谩骂。我也 ...

洋人也有骂的，讨论区里就有。

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jsmith2

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发表于 2018-1-23 14:15:37 |只看该作者 微信分享

我認為不應該歧視炒房，把炒房套上標籤，所謂炒房其實只是正常的價格調整，市場行為應由市場調控。

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jsmith2

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发表于 2018-1-23 14:17:42 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 jsmith2 于 2018-1-23 21:37 编辑

BNC2015 发表于 2018-1-23 14:08
洋人也有骂的，讨论区里就有。

買房裝修再賣出，當中也有汗水和付出，也需承擔一定風險，這絕對不是炒房，華人少幹這種生意，不懂得但看人家賺了錢卻眼紅罵娘，這是不要得的。

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BNC2015

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发表于 2018-1-23 14:23:05 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 BNC2015 于 2018-1-23 15:23 编辑

jsmith2 发表于 2018-1-23 14:17
買房裝修再賣出，當中也有汗水和付出，也需承擔一定風險，這絕對不是炒房，華人少幹這種生意，不懂得但看 ...

主流社区包括政府认为，这种买回来装修再卖的行为，使房价上升最快。

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中纽风行者

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发表于 2018-1-23 15:30:06 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2018-1-23 14:17
買房裝修再賣出，當中也有汗水和付出，也需承擔一定風險，這絕對不是炒房，華人少幹這種生意，不懂得但看 ...

同意.......................

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jsmith2

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发表于 2018-1-23 21:36:54 |只看该作者 微信分享

BNC2015 发表于 2018-1-23 14:23
主流社区包括政府认为，这种买回来装修再卖的行为，使房价上升最快。

裝修翻新就是為房子增值，也更耐用，房價升是理所當然，主流社區白痴多，實在可悲又可笑。

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BNC2015

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发表于 2018-1-23 21:44:18 |只看该作者 微信分享

jsmith2 发表于 2018-1-23 21:36
裝修翻新就是為房子增值，也更耐用，房價升是理所當然，主流社區白痴多，實在可悲又可笑。 ...

这样说也有道理。所以我才发起投票，看看华人怎么理解炒房

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灌水之王

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发表于 2018-2-5 15:55:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

哈哈哈，只要是伪空军说是炒房，那就算是炒房喽。

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灌水之王

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发表于 2018-2-5 15:55:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

哈哈哈，只要是伪空军说是炒房，那就算是炒房喽。

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发表于 2018-2-5 15:55:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

哈哈哈，只要是伪空军说是炒房，那就算是炒房喽。

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发表于 2018-2-5 15:55:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

哈哈哈，只要是伪空军说是炒房，那就算是炒房喽。

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发表于 2018-2-5 15:58:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

一秒发4遍，sky我服你

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BNC2015

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发表于 2018-2-5 17:04:04 |只看该作者 微信分享

看来华人网友们对于炒房的定义和主流社会比较接近。

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icesolomon

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发表于 2018-2-5 17:07:58 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 icesolomon 于 2018-2-5 17:11 编辑

用农村那种大锅炒才算炒，住家那种小锅炒不算炒。换句话说，炒股你有看买1股2股的么。

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太阳花76

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发表于 2018-2-9 17:35:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

我理解炒房是不禁止的，禁止的是你炒房不交税，只顾自己赚钱，不让国家抽税是不对的。

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zxyvc

长老级

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发表于 2018-2-17 10:05:44 |只看该作者 微信分享

中纽风行者发表于 2018-1-23 11:28
买房之后装修卖了，交税，算投机吗？

我不认为这是投机，只要有交税！如没交税就是投机。

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BNC2015

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发表于 2018-3-1 15:05:19 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2018-1-23 11:55
这种短期交易本身就会产生炒高效应，不过要我说产生的炒高效应不是很严重。买了房子什么都不干过一阵子卖 ...

政府认定这种行为，是提高房价的罪魁祸首，所以国家党设定了两年的明线测试，现在工党再延长到5年。

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rzrljb

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发表于 2018-3-1 15:49:06 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 rzrljb 于 2018-3-1 15:50 编辑

BNC2015 发表于 2018-3-1 15:05
政府认定这种行为，是提高房价的罪魁祸首，所以国家党设定了两年的明线测试，现在工党再延长到5年。 ...

政府这样完全杜绝炒高的可能也是很不错的，话说如果自己装修了房子卖出去就跟自己靠劳动挣钱跟上班一样，挣得这笔钱交税不也是很正常的么，做其他的生意挣钱也得交税。而且这笔钱只交20%，远低于个人所得税啊。

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