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楼主: leonfish

[时尚家居] 八一八NZ 常见的外墙 [复制链接]

leonfish

开国大老

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发表于 2008-12-3 19:09:18 |只看该作者 微信分享

原帖由 MondayMorning 于 2008-12-2 09:39 发表

谢谢楼主详尽的回答

希望可以帮到你.

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MondayMorning

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发表于 2008-12-5 09:07:15 |只看该作者 微信分享

楼主啥时候开贴写写屋顶吧？

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happylulu

本站元老

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发表于 2008-12-5 17:32:42 |只看该作者 微信分享

请问楼主，PVC type的外墙是什么意思啊？

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leonfish

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发表于 2008-12-5 19:53:35 |只看该作者 微信分享

原帖由 happylulu 于 2008-12-5 18:32 发表
请问楼主，PVC type的外墙是什么意思啊？

硬塑料外墙, 更不好. 千万别买.

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kiboo

灌水之王

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发表于 2008-12-7 06:46:45 |只看该作者 微信分享

原帖由 leonfish 于 2008-12-1 16:51 发表

你说的外墙我也不是很清楚, 但是木制的外墙一般还是可以放心的. 但是两种材料混搭的外墙比较不好, 因为在两种材料结合的地方要小心处理, 不然会有漏水的可能. 当然, 如果一楼一圈都有屋檐的话, 漏水的可能性就小很 ...

DRIVE WAY 有裂缝和地基根本就没关系的呀。地基是盖房先做的，DRIVE WAY 都是房子建好了才做的。这根本不达边哦。而且MANUKAU那边有片较新的砖瓦房漏水，是从砖的缝隙间漏进去的。我是在好几个月前报纸上看到的。而且外墙和NZ的地质，气候存在着很大关系。另外，CONCREAT BLOCK造价高是显而易见的哦，贵在钢筋水泥上呀。

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MondayMorning

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发表于 2008-12-7 09:46:33 |只看该作者 微信分享

原帖由 kiboo 于 2008-12-7 07:46 发表

DRIVE WAY 有裂缝和地基根本就没关系的呀。地基是盖房先做的，DRIVE WAY 都是房子建好了才做的。这根本不达边哦。而且MANUKAU那边有片较新的砖瓦房漏水，是从砖的缝隙间漏进去的。我是在好几个月前报纸上看到的。 ...

什么年代的砖瓦房好呢？老的没有隔热，新的又怕漏水。

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烂泥

SkyKiwi天使

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发表于 2008-12-7 17:34:03 |只看该作者 微信分享

原帖由 kiboo 于 2008-12-7 07:46 发表

DRIVE WAY 有裂缝和地基根本就没关系的呀。地基是盖房先做的，DRIVE WAY 都是房子建好了才做的。这根本不达边哦。而且MANUKAU那边有片较新的砖瓦房漏水，是从砖的缝隙间漏进去的。我是在好几个月前报纸上看到的。 ...

对啊,我也不明白为什么LZ说全水泥的房子便宜,难道MISSION BAY那边的很多新房会因为造价便宜选择全BLOCK? 而MANUKAU新开发区的房会选造价更贵的木头FRAMING+CLADDING? 笑话

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baby

SkyKiwi天使

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发表于 2008-12-8 00:12:45 |只看该作者 微信分享

请问BASE是CONCRETE,是个双车库,楼上是WEATHER BOARD的三房,可以吗?

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leonfish

开国大老

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发表于 2008-12-8 17:44:10 |只看该作者 微信分享

原帖由 kiboo 于 2008-12-7 07:46 发表

DRIVE WAY 有裂缝和地基根本就没关系的呀。地基是盖房先做的，DRIVE WAY 都是房子建好了才做的。这根本不达边哦。而且MANUKAU那边有片较新的砖瓦房漏水，是从砖的缝隙间漏进去的。我是在好几个月前报纸上看到的。 ...

MONDAYMORNING 问我关于外墙裂纹是由于什么造成的, 我就回他说应该是地表变动 (settlement) , 而如何判断 settlement 就是我所说的, 看driveway 有没有裂纹, 看木桩地基有没有倾斜, 买个弹珠放在室内地板上看看有没有倾斜等等. 造成 settlement 有很多原因, 例如由于地基下土壤吸水后产生膨胀等水流走后有缩回去, 使地表发生变化. 这样一起一浮, 会造成 driveway 出现裂痕, 砖外墙出现裂痕, 水泥地基出现裂痕, 室内地板不水平等等现象. 是不是有点达上边了呢. 哈哈

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leonfish

开国大老

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发表于 2008-12-8 17:48:19 |只看该作者 微信分享

原帖由 baby 于 2008-12-8 01:12 发表
请问BASE是CONCRETE,是个双车库,楼上是WEATHER BOARD的三房,可以吗?

没什么问题, 挺好的.

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leonfish

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发表于 2008-12-8 18:01:04 |只看该作者 微信分享

原帖由 MondayMorning 于 2008-12-7 10:46 发表

什么年代的砖瓦房好呢？老的没有隔热，新的又怕漏水。

新的应该没什么问题, 砖头外墙的好处就是, 砖与木架之间有 40MM 的空隙, 这样水从砖缝里进入空隙, 但不会进入房子, 而是流掉, 因为有空隙, 所以里面是通风的, 然后水分还会变干. 而木架上有BUILDING PAPER 所以湿气不会进入房子. 砖放你就放心买吧, 一般问题不大.

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cute_kitten

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发表于 2008-12-10 12:49:03 |只看该作者 微信分享

请问summerhill stone是属于哪一类的？看它一块块的像砖的。

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bessy

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发表于 2009-1-19 19:30:42 |只看该作者 微信分享

回复 1# leonfish 的帖子

那请问fibre cement这种材料是什么？有什么优缺点呢?谢谢

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wheels

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发表于 2009-2-1 13:06:44 |只看该作者 微信分享

原帖由 bessy 于 2009-1-19 20:30 发表
那请问fibre cement这种材料是什么？有什么优缺点呢?谢谢

纤维水泥

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轻舞飞杨

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发表于 2009-2-1 17:20:06 |只看该作者 微信分享

楼主；再说一说LZ的屋顶吧

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dhnj_560

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发表于 2009-2-1 19:26:08 |只看该作者 微信分享

请问，harditex,这种材料怎么样？感觉木板的宽度比WEATHER BOARD，要宽一些。

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狸猫蓉蓉

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发表于 2012-8-13 18:18:07 |只看该作者 微信分享

楼主您好~今天看房子有两套unit挺喜欢的，但是看了你的帖子就觉得外墙材料可能有问题。

一个unit是三层的4年新的房子，第一层外墙是brick，第二层和第三的外墙是brick加weatherside,楼顶是color steel. 然后是brick base的。

另外一个是两层的36年的房子，第一层是concrete block，第二层是砖为主，跟旁边uni连接的地方是concrete block.然后是block base的， decramastic roof。

请问您觉得他们材料会不会有潜在的不好呢？

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