查看: 934|回复: 9

[谈房] 求教买卖商业地产的达人 [复制链接]

风雪夜

开国大老

Rank: 10

升级 52.13%

UID: 137663
热情: 2117
人气: 2035
主题: 53
帖子: 1351
精华: 0
积分: 2782
阅读权限: 30
注册时间: 2008-2-12

电梯直达

楼主

发表于 2010-5-3 13:35:40 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

小弟最近看中一个带10年租约的商业地产，要价1.7m+gst，想问一下这个gst是什么意思，是不是最后我总共要付1.7+1.7*0.125。听说这个gst可以退回来，又没有达人可以给小弟提示呢，万分感谢

分享0 收藏0

使用道具举报

kei

大天使

Rank: 14

升级 22.46%

UID: 10500
热情: 5714
人气: 9419
主题: 47
帖子: 6895
精华: 1
积分: 11123
阅读权限: 30
注册时间: 2002-2-15

沙发

发表于 2010-5-3 13:50:54 |只看该作者 微信分享

退GST是可以但是能退多少要看你的收入和支出具体能退多少你需要和account商量下

1.7M＋GST ＝1.7M* 1.125
by the way， you are rich!

使用道具举报

闲人莫入

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 30.56%

UID: 161106
热情: 2843
人气: 3345
主题: 55
帖子: 6759
精华: 1
积分: 6528
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-4

板凳

发表于 2010-5-3 14:04:51 |只看该作者 微信分享

GST不是100%退的，具体多少我给忘记了，不过比例基本可以忽略不计。

来也匆匆去也匆匆

使用道具举报

闲人莫入

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 30.56%

UID: 161106
热情: 2843
人气: 3345
主题: 55
帖子: 6759
精华: 1
积分: 6528
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-4

地板

发表于 2010-5-3 14:05:54 |只看该作者 微信分享

不过，什么商业地产要1.91M？？
1300m3以上？？？

来也匆匆去也匆匆

使用道具举报

狂风暴雨

大天使

Rank: 14

升级 49.64%

UID: 33931
热情: 6341
人气: 9546
主题: 37
帖子: 8882
精华: 1
积分: 12482
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-12

5#分享本帖地址

发表于 2010-5-3 15:53:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由狂风暴雨于 2010-5-3 14:54 编辑

繁华地段的小几百平米的商铺很多200万左右的,作为公司投资的话,这个GST是可以claim回来的,同样的道理,你以后收的租金的GST也是代政府收.

使用道具举报

风雪夜

开国大老

Rank: 10

升级 52.13%

UID: 137663
热情: 2117
人气: 2035
主题: 53
帖子: 1351
精华: 0
积分: 2782
阅读权限: 30
注册时间: 2008-2-12

6#分享本帖地址

发表于 2010-5-3 23:02:56 |只看该作者 微信分享

听中介说这个房产带租约on going，不用交gst，如果是个空房就必须交gst，但是可以claim回来，他说得是真的吗

使用道具举报

风雪夜

开国大老

Rank: 10

升级 52.13%

UID: 137663
热情: 2117
人气: 2035
主题: 53
帖子: 1351
精华: 0
积分: 2782
阅读权限: 30
注册时间: 2008-2-12

7#分享本帖地址

发表于 2010-5-3 23:07:43 |只看该作者 微信分享

退GST是可以但是能退多少要看你的收入和支出具体能退多少你需要和account商量下

1.7M＋GST ＝1.7M* 1.125
by the way， you are rich!
kei 发表于 2010-5-3 12:50

大部分贷款，俺可不是富人

使用道具举报

狂风暴雨

大天使

Rank: 14

升级 49.64%

UID: 33931
热情: 6341
人气: 9546
主题: 37
帖子: 8882
精华: 1
积分: 12482
阅读权限: 30
注册时间: 2002-5-12

8#分享本帖地址

发表于 2010-5-4 22:28:33 |只看该作者 微信分享

现在买商业房产可以做大部分贷款了???是你年收入很strong么???

使用道具举报

en101

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 76.33%

UID: 118754
热情: 59
人气: 300
主题: 21
帖子: 470
精华: 0
积分: 429
阅读权限: 20
注册时间: 2007-5-22

9#分享本帖地址

发表于 2010-5-4 23:17:15 |只看该作者 微信分享

小弟最近看中一个带10年租约的商业地产，要价1.7m+gst，想问一下这个gst是什么意思，是不是最后我总共要付1.7+1.7*0.125。听说这个gst可以退回来，又没有达人可以给小弟提示呢，万分感谢
风雪夜发表于 2010-5-3 12:35

投资回报率多少？看看这个怎么样？有兴趣联系我 http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1395126&extra=page%3D1

使用道具举报

en101

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 76.33%

UID: 118754
热情: 59
人气: 300
主题: 21
帖子: 470
精华: 0
积分: 429
阅读权限: 20
注册时间: 2007-5-22

10#分享本帖地址

发表于 2010-5-4 23:18:34 |只看该作者 微信分享

10年的租约的商业物业投资回报率是多少？

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 求教买卖商业地产的达人 [复制链接]

浏览过的版块

新时政

至尊荣耀

最强王者

永恒钻石

尊贵铂金

元老勋章

10周年纪念

暗黑破坏神III

20周年纪念