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百无聊赖

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电梯直达

楼主

发表于 2010-7-19 00:52:14 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2010-7-19 15:12 编辑

你好，我在买房下offer时发现在中介给我的“computer freehold register under land transfer act 1952”里发现最后一条是charging order absolute dated 29 October 2009 Between ABC（其中男屋主名)和XYZ(一个公司名)-4.11.2009 at 9:00am

这个是不是这个房产已经被冻结还是扣押什么的？和我买房子有关系吗？谢谢，不胜感激！

另外我要买的房子里现有租客，在交割之前让现有租客搬出是不是现在屋主的义务？如果不是的话，是不是我要在offer里加入这个条件？再次感谢。

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AMICUS_LAW

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沙发

发表于 2010-7-19 15:11:53 |只看该作者 微信分享

您好，charging order和caveat类似，都是防止房地产过户的法律工具。

一般您买房的事务律师会帮您解决，因为卖方（Vendor）必须保证交割时房子是有clear title的，所以这点不用太担心。

至于现有租客，您买方一般会把租客“买”过来，就是说，租客只有在租约到期才需要搬走。这点您需要告知屋主，让对方去找租客谈和商议赔偿，以确保您交割时可以进入possession.

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

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