新西兰天维网社区 › 论坛 › 新西兰南岛 › 基督城/坎特伯雷|皇后镇|丹尼丁|其他 › 问个买房子的offer问题

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[基督城/坎特伯雷] 问个买房子的offer问题 [复制链接]

狗鱼的天涯

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2010-7-21 19:32:32 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

买房时说下offer是什么意思啊？
是要通过律师下嘛？还是找卖方的中介的人下？

能不能具体点，谢谢了啊

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milanello

长老级

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沙发

发表于 2010-7-21 19:50:14 |只看该作者 微信分享

下offer就是给个你认为合适的价钱。不必通过律师，自己说就行

如果房子是中介在卖，那就告诉中介，你觉得合适的价钱，如果这个房子under offer了

就不能再给别人看了。

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狗鱼的天涯

长老级

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板凳

发表于 2010-7-21 19:53:53 |只看该作者 微信分享

我打个电话说我想30万买，就算是under offer了？那些condition什么的什么时候提啊？

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一叶の秋

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地板

发表于 2010-7-21 20:17:01 |只看该作者 微信分享

不能通过电话要面对面的坐下来签一个合同

如果是中介在卖房子的话中介会把你的价格转呈给房主

如果房主同意他们会把合同转给你的律师双方同意签字付定金

定金会放在trust count里如果出现任何问题定金会返还给你

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left4dead

灌水之王

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发表于 2010-7-21 20:31:48 |只看该作者 微信分享

不是这么简单，为拉安全，必须在offer上面加上condition。lim report，property check，finance。如果不加，就是uncondition offer，如果卖家签名你就必须付定金，如果出什么问题，你不想买啦，定金是不退的，还要告你毁约。如果你加拉condition，到后来出拉问题，或者你后悔不想买啦，定金是可以退的，这个offer无效。同样condition加的越多，你砍价的几率越小。

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left4dead

灌水之王

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发表于 2010-7-21 20:33:56 |只看该作者 微信分享

我打个电话说我想30万买，就算是under offer了？那些condition什么的什么时候提啊？
狗鱼的天涯发表于 2010-7-21 18:53

condition必须写在offer上面。你必须签名，offer才会转给owner。如果想砍价，condition别写太多，我觉得只要写一条就ok拉，subject to finace

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狗鱼的天涯

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发表于 2010-7-21 20:47:27 |只看该作者 微信分享

恩好谢谢上面几位老大，再问一下， offer签完在申请lim , 定builder report是么？如果ownder看了offer就直接接受了，那还有时间安排lim和builder report嘛？

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VIP88

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发表于 2010-7-21 20:49:52 |只看该作者 微信分享

先找律师。。。。。

易运 VIP88 搬家公司（基督城） ★ 021 234 2760 ★ 或 ❤微信：CZ47230195❤

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left4dead

灌水之王

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发表于 2010-7-21 20:56:38 |只看该作者 微信分享

恩好谢谢上面几位老大，再问一下， offer签完在申请lim , 定builder report是么？如果ownder看了offer就直接接受了，那还有时间安排lim和builder report嘛？
狗鱼的天涯发表于 2010-7-21 19:47

一般offer里会写明如果owner接受，会有10个工作日给你来comfirm这些条件，比如做lim，property check，finance。10个工作日不够可以延期。当你comfirm这些条件后，如果你愿意继续下去，这个offfer就变成unconditional offer，你需要付agent 10%定金。如果你不愿意继续下去，你就找一个理由说不买啦

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狗鱼的天涯

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发表于 2010-7-21 22:07:20 |只看该作者 微信分享

多谢这位帅哥了。受益匪浅。

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野牛

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发表于 2010-7-21 22:12:42 |只看该作者 微信分享

LZ别瞎OFFER，记得加点有回旋余地的CONDITION，不然你到时候想反悔都来不及。

鉴于你现在的买房知识，建议你找一个懂的朋友帮手不然强烈建议你不要随便开OFFER。

本人丑的看一眼都qj视觉。

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MaxPower

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发表于 2010-7-21 22:17:25 |只看该作者 微信分享

LZ别瞎OFFER，记得加点有回旋余地的CONDITION，不然你到时候想反悔都来不及。

鉴于你现在的买房知识，建议你找一个懂的朋友帮手不然强烈建议你不要随便开OFFER。
野牛发表于 2010-7-21 09:12 PM

实在

哈哈哈

基督城总领事馆可办理
A.中国护照到期更换，护照补办；留学归国证明
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办理时间：周一至周五（节假日除外）9:00-12:00
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