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[时尚家居] 关于中介的评估 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2010-8-17 22:24:22 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我在北岸有个投资房准备卖，我自己私售的价格其实也就是47，8万，一共找了2个公司的中介，一个评估50-55万，另外一个评估是55万中，不知道他们的这个评估价格水分多少，是不是忽悠我和他们签约才报的高的，不知道有没有通过中介卖过房子的朋友经历过，他们的评估价和最后的成交价差别大吗？
还有问题就是，我自己也在私售，如果通过中介卖的话，如果我自己找到了buyer，中介费怎么算呢，谢谢大家。

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沙发

发表于 2010-8-17 23:02:30 |只看该作者 微信分享

这是中介的惯用伎俩报高价来吸引你跟他们签约到有offer 的时候不管高低都使劲游说你卖
你签约后自己找到buyer 也要给中介的佣金（看合约就清楚了）
如果自己有时间不怕被打扰的可以试试私售先省了中介那4%的佣金其实就给了你很大的讨价还价空间
实在不行想要中介的话随时一个电话我相信以现在的市道立马有中介扑过来找你

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2010-8-17 23:08:11 |只看该作者 微信分享

谢谢楼上的了，我也是打算先私售。

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2010-8-18 14:03:49 |只看该作者 微信分享

上去。。。。。。。。。

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发表于 2010-8-18 17:38:47 |只看该作者 微信分享

ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

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发表于 2010-8-18 21:12:04 |只看该作者 微信分享

其实只要双方同意，你和中介的合约中可以约定你同时可以私售的。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2010-8-18 23:35:23 |只看该作者 微信分享

关键就是怎么证明我是私售的了，可是如果中介说我找的buyer是看了他们的广告才买的，我也没什么办法吧。

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发表于 2010-8-19 01:32:46 |只看该作者 微信分享

很简单，签listing给他们的时候，你加上“owner keeps the right for private sale”，中介看到这个通常都不爽咧。。。。。。。。。。。。。

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SkyKiwi天使

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发表于 2010-8-19 19:45:37 |只看该作者 微信分享

thanks for ls, 装修完了直接登trademe。

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发表于 2010-8-19 20:09:11 |只看该作者 微信分享

这是中介的惯用伎俩报高价来吸引你跟他们签约到有offer 的时候不管高低都使劲游说你卖
你签约后自己找到buyer 也要给中介的佣金（看合约就清楚了）
如果自己有时间不怕被打扰的可以试试私售先省了中介那4%的 ...
好事之徒发表于 2010-8-17 22:02

比较有经验的说！！

和人接触的时间越长，就越喜欢狗，狗永远是狗，人有时候不是人

我的宝贝儿

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发表于 2010-8-19 21:51:04 |只看该作者 微信分享

中介卖的比较快，私卖比较慢，但也不是绝对，要机遇

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