大家有谁在auction买过房子？传授一下经验呗！

九九

对，我们已经有了房子的底线，多于一定价钱以上就不会再叫了。目前处于比较理智阶段，就是不知道真正到了auction会怎样，哈哈！
香果奶茶 发表于 2011-6-13 13:29

一定要控制啊......

wendy.nz

1，房屋检查报告很重要，一定正规公司的报告。因为拍后不能反悔，如果反悔要赔抵押金的。所以拍卖是保护卖家的利益。
2，一定加银行贷款条件，以防万一。
3，找律师不找中介

thepopopo

如果你真的对房子很满意，建议和agent 商谈，在auction之前拿下。可以出pre-auction offer，但多数情况下，agent 只接uncondional offer。
auction 的时候，冷处理。如果没有人出价，你可以等auction 之后再出offer。通常情况下，屋主的期待都比较高，有些不现实。如果auction 的时候，最高出价都达不到预期价位，对卖家的信心会是一个打击，这个时候，你再出offer，成功的可能性就大大增加。

注意，auction 之前，一定要仔细研究lim report，和 property check （inspection
) report, 卖家还应该提供30天内做的engineering report and genotect report。房屋title search 的复印件。

Lim report 可以自己看，不懂的地方问问·朋友。也可以找律师，但通常会charge 你几百元。

祝你成功
good luck

香果奶茶

如果你真的对房子很满意，建议和agent 商谈，在auction之前拿下。可以出pre-auction offer，但多数情况下，agent 只接uncondional offer。
auction 的时候，冷处理。如果没有人出价，你可以等auction 之后再出offer ...
thepopopo 发表于 2011-6-13 19:38

谢谢ls，很管用！

thepopopo

不用谢，忘了提醒你，auction 之前，只可以和listing agent 谈，如果你找其他agent ，卖家agent 通常对你不会很合作。因为多一个agent ，他们的收入就会减少一半。

香果奶茶

不用谢，忘了提醒你，auction 之前，只可以和listing agent 谈，如果你找其他agent ，卖家agent 通常对你不会很合作。因为多一个agent ，他们的收入就会减少一半。
thepopopo 发表于 2011-6-13 19:50

嗯，我们打算可能这两天就出个pre-auction offer，看他们接不接受。

香果奶茶

lz您真勇敢
lawsnz 发表于 2011-6-13 21:51

哈，现在也不是很确定了。再这么震下去，什么都不买了，收拾铺盖回国喽！

hyr88129

没叫高...我拍的价格比政府估价低..

可能是因为就一个竞争对手吧...

失落...感觉一下子花出去这么一笔...花钱的罪恶感吧..哈哈哈哈哈
九九 发表于 2011-6-13 17:04

额。。。。。。。。。。。。

{:7_378:}