窗户玻璃有个裂缝, 可以叫vendor换吗?

苹果醋

出了价后,找builder 看了房子, 是condiiton的其中一条, 他检查到客厅的大窗户玻璃右下角有个裂缝, 铝合金窗户有点松了, 很不好打开,玻璃可以让卖主换吗? 请有经验和碰到类似情况的朋友进来谈谈, 谢谢拉

guier

当然可以。
把你BUILDING REPORT 里的问题一一告诉你的LAWYER。这是一个互相商议的过程，对方可能会答应修好或折个价。

nzsleepless

既然还是有条件的,当然可以谈啦

苹果醋

guier 发表于 2012-4-27 21:13
当然可以。
把你BUILDING REPORT 里的问题一一告诉你的LAWYER。这是一个互相商议的过程，对方可能会答应修 ...

是跟lawyer 说还是和中介说啊?

苹果醋

ddddd..............

萨米

先问给你检查的builder，要弄好这个要多少钱，比如说1000，你就跟律师说，builder说什么什么坏了，需要1500去修，要求减价，让律师说。

有些vendor可能会同意，有些跟你还价，1000就谈下来了

guier

苹果醋 发表于 2012-4-28 11:45
是跟lawyer 说还是和中介说啊?

两个都可以说，但是最好先和律师说。你的律师是维护你的权益的。而中介是走向他们自己的权益：最后成交，收取中介费。
所以中介的话不可全信，但是你可以透过中介放风的形式进行交流。
建议你一切走合法途径，所有事宜透过律师谈，才能保护你的利益。

beck@

当然可以。。通过律师

iori4ever

有什么问题跟律师说，你律师会跟对方谈，基本上就是给你折点钱让你自己去修他们不管了

teresa_luv_u

guier 发表于 2012-4-28 20:50
两个都可以说，但是最好先和律师说。你的律师是维护你的权益的。而中介是走向他们自己的权益：最后成交， ...

但如果我是vendor，買家要我修，我答應修。那買家還會做一次builder report 嗎？

guier

买家一般不会再做REPORT.不过买家可以出钱让那个做BUILDING report 的人来验收。如果你答应修好，那就要那个人说“PASS”,不然你继续修。因为都是通过律师，白纸黑字协定的。

teresa_luv_u

guier 发表于 2012-4-28 22:31
买家一般不会再做REPORT.不过买家可以出钱让那个做BUILDING report 的人来验收。如果你答应修好，那就要那个 ...

買家會給我10%的訂金，我答應修的那天買家就會給我，還是等我已經修理好才付錢呢？您說的驗收是已經final inspection還是還要做一次final inspection呢？

guier

你是私卖吗？定金一般是给中介的。
10%定金，可以在你们签订正式买卖合同时交付。同理，在你答应修复的那天可以拿定金。如果你是私卖，你的律师应该会给你起草好相应的CLAUSES。
我指的验收可以在FINAL INSPECTION时完成。一般FINAL INSPECTION（交割前2，3天做）就是检查VENDOR 答应修理的部分有否完成，还有检查LIGHT FITTING,CURTAIN,DRAPES 之类等等。