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[谈房] HOME INCOME 做投资房好吗，请高人指点！！！ [复制链接]

jiari

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2012-5-10 19:25:04 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如果银行批贷款70万，买投资房，是买HOME & INCOME 的好还是买两个30多万的UNIT 好呢，哪种会升值快呢。还是先买个40多万的房子，再想办法多贷点再买第二个40多万的。请高人指点

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cherry星

灌水之王

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沙发

发表于 2012-5-10 21:21:51 |只看该作者 微信分享

贷款70万,也太多了点吧? 估计租金拿来还利息都很累,未来房贷一涨,那到时候你就危险了~

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jiari

本站元老

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板凳

发表于 2012-5-10 23:15:19 |只看该作者 微信分享

现在看上一个home income 的房子 65万，租金回报大概是 550+350 还贷款没问题，Gross yield 超过7%

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jiari

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地板

发表于 2012-5-13 16:58:43 |只看该作者 微信分享

得到顶顶顶顶顶顶顶顶顶顶

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狂风暴雨

大天使

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发表于 2012-5-13 18:45:05 |只看该作者 微信分享

现在以租还贷是没问题,大多数房子都还能做到,但是很明显现在房贷太优惠了,以后利率一定会涨,涨了之后每周多出的钱怎么填是个大问题,而且现在房价都不低.

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jiari

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发表于 2012-5-13 21:30:10 |只看该作者 微信分享

Ddddddddddddddd

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阿海

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发表于 2012-5-14 09:35:29 |只看该作者 微信分享

要确保home and income是合法的，特别是那些两层，上下独立的。

很多都是非法改的。

建议去council property file那检查清楚。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
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rose1212

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发表于 2012-5-14 17:25:09 |只看该作者 微信分享

首先要看你買得是哪一區,
你買投資房的目的是什麼??要增加收入呢還是要抵稅??

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jiari

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发表于 2012-5-14 21:37:01 |只看该作者 微信分享

增加收入。。。。。。。

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jiari

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发表于 2012-5-14 23:23:55 |只看该作者 微信分享

顶。。。。。。。。。。。。

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jiari

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发表于 2012-5-15 22:08:02 |只看该作者 微信分享

Dddddddddddddddddd

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晕头转向

本站元老

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发表于 2012-5-16 14:49:50 |只看该作者 微信分享

unit的升值很慢。。。。。

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jiari

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发表于 2012-5-16 19:08:09 |只看该作者 微信分享

HOME AND INCOME 不是 UNIT

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manchild

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发表于 2012-5-16 22:16:19 |只看该作者 微信分享

home and income好吧，因为有地。

so much to do,so little done, such things to be.

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小花~

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发表于 2012-5-17 21:32:24 |只看该作者 微信分享

要看你的房子是在那个区的,西区房价增值很慢,而且如果交通不是十分便利的地方,房子出租也不是很容易,而且会出现空房期. 这个时候你的还款能力就是非常重要的了

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jiari

本站元老

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发表于 2012-5-17 21:49:18 |只看该作者 微信分享

小花~ 发表于 2012-5-17 21:32
要看你的房子是在那个区的,西区房价增值很慢,而且如果交通不是十分便利的地方,房子出租也不是很容易,而且会 ...

北岸的。。。。。。。。。。。。。。

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manchild

SkyKiwi天使

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发表于 2012-5-18 22:05:06 |只看该作者 微信分享

如此便宜还没出手？

so much to do,so little done, such things to be.

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奥克兰小新

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发表于 2013-12-22 19:32:54 |只看该作者 微信分享

楼主最后买了吗？

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clam

大天使

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发表于 2013-12-23 17:07:47 |只看该作者 微信分享

是legal嗎? 有分電/水meter嗎?

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YYLL

老站友

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发表于 2013-12-23 20:37:00 |只看该作者 微信分享

如此好的回报率，赶紧出手吧

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我的失败与伟大

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发表于 2013-12-23 21:27:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

当然好。。。。

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